موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0305715 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور تقسیم ترکه  خانم معصومه علی حسینی و غیره  لذا  پلاک 1/52116 مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12 مورخ 1404/05/12 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند   موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0305715  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (52116 /1 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، میدان معلم ، خیابان تختی ، کوچه اکبر حیدری  ، پلاک 10 ، طبقه  2 ، واحد 3 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره  52116  فرعی از  1  اصلی قطعه 3  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1402  فرعی از اصلی مذکور بخش 12  حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران ،  استان  تهران به مساحت صد و سی و دو متر  و  هفتاد و شش  دسیمتر مربع (132.76) واقع در سمت شمالی طبقه دو ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش  تفکیکی به مساحت (10.56) ده متر و پنجاه و شش دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .       شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 922066  سری ب سال 99  بنام غلامحسن علی حسینی  صادر گردیده است.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 6  طبقه مسکونی با اسکلت بتنی  ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقات  اول  تا  پنجم در هر طبقه 2 واحد  مسکونی بنا شده  و در مجموع  10  واحد مسکونی است.   آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه دوم  ، دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام ، فرش کف سالن سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل پی وی سی همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی پکیج به همراه رادیاتور میباشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی  ، نمای ساختمان سنگ و آجر ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سنگ ، نرده های راه پله پروفیل استیل ، دارای یک دستگاه آسانسور، دارای کنتور آب مشترک  ،کنتور برق و گاز اختصاصی ، عمر بنا حدود 6 سال به نظر می رسد.   در زمان بازدید آپارتمان مذکور در اختیار مستاجر میباشد.   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:           به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (52116 /1 ) به مساحت صد و سی و دو متر  و  هفتاد و شش  دسیمتر مربع (132.76) واقع در سمت شمالی طبقه دو ، بانضمام پارکینگ ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 89.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و نهصد میلیون  تومان  برآورد و  تقویم میگردد.                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

شماره پرونده: 140391920008365438