موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0002090 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، طی دادنامه شماره 140091390012770183 مورخ 1400/09/30 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، حکم به تقسیم ترکه مرحوم علیرضا رحمانی و الزام خواندگان ( 1 - گلی زاده بخشی پور فرزند شیر علی ، 2 - رضا رحمانی فرزند علیرضا ( که در اثنای رسیدگی فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از ( جهان رحمانی ) ، 2 - طیبه بخشی پور ، 3 - پریسا رحمانی ، 4 - ابوالفضل رحمانی ، 5 - مهسا رحمانی و 6 - مرتضی رحمانی با قیمومت خانم طیبه بخشی پور ) ، 7 - جهان تاج رحمانی ، 8 - محمد رحمانی فرزند علیرضا ، 9 -مصطفی رحمانی فرزند علیرضا ، 10 - مهدی رحمانی فرزند علیرضا ، 11 - مهرداد رحمانی فرزند علیرضا ، 12 - شیدا رحمانی فرزند علیرضا ، 13 - فریده رحمانی فرزند علیرضا ، 14 - شهلا رحمانی فرزند علیرضا و 15 - سمیرا رحمانی فرزند علیرضا با قیمومت خانم جهان رحمانی فرزند ابراهیم و 16 - دادستان شهرستان پردیس ) به فروش دو پلاک ثبتی 356 فرعی از 7 و 8 اصلی مفروز ار 97 فرعی از 7 و 8 اصلی واقع در بومهن و همچنین 8352 فرعی مجزی شده از 1421 و 1422 فرعی از 19 اصلی واقع در همدان از طریق مزایده یا به هر نحوی که طرفین توافق نمایند ؛ به قیمت کارشناسی روز یا به قیمتی که طرفین بر ان توافق نمایند ؛ و تقسیم ثمن آن به نسبت سهم الارث هر یک از ( خواهان خانم کبری رحمانی فرزند علیرضا و خواندگان ) گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد دادنامه و فروش پلاک ثبتی 356 فرعی از 7 و 8  اصلی مفروز از پلاک 97 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 228.90 مترمربع واقع در بومهن ، خیابان حق وردیان ، شهرآباد ، انتهای کوچه گل سرخ و پلاک 11 ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی 0002090 در خصوص ارزیابی قیمت روز ملک مورد نظر دادگاه محترم، با توجه مستندات ابرازی وکیل محترم خواهان؛ مبنی به درخواست ارزیابی ملک مسکونی به پلاک ثبتی 356 فرعی از 7 و 8  اصلی مفروز از پلاک 97 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 228.90 مترمربع واقع در بومهن، خیابان حق وردیان، شهرآباد، انتهای کوچه گل سرخ، پلاک 11؛ با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور در معیت محکوم له؛ موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند :  محکوم له: خانم کبری رحمانی                     محکوم علیه: آقای ابوالفضل رحمانی الف- مستندات ابرازی: مطابق مستندات تسلیمی از طرف خواهان بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشد: مطابق مستندات ابرازی از جمله روگرفت سند دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 862671 سری الف/77، تحت شماره 75983 ذیل صفحه 478 از دفتر 373 دهستان بومهن از بخش دماوند در تاریخ 08 /08 /1379 به نام مالک آقای علیرضا رحمانی فرزند ولی جان سند ثبت و صادر شده است و شامل ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان به  مساحت 228.90 مترمربع، پلاک 356 فرعی از 7 و 8 اصلی مفروز از پلاک 97 فرعی از اصلی مذکور واقع در بومهن جوزه ثبتی دماوند اعلام شده است. شمالا به طول20.41 متر به قطعه مجاور، شرقا به طول 12.56 متربه قطعه مجاور، جنوبا به طول 19.86 متر به راه عمومی، غربا به طول های 1.95 مر و 8.98 متر به راه عمومی (جاده شهر آباد) اعلام شده است.     طبق روگرفت نقشه ابرازی از آقای مهندسین عباس بابایی جانمایی زمین مشخص شده است. مساحت موجود زمین 272.11 مترمربع و مساحت بنا برابر 241.12 مترمربع؛ اعلام شده است. ب- وضعیت موجود در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمانی احداثی به صورت سه واحد مجزا به شرح ذیل؛ پلاک 11؛ حیاط و دو اطاق و یک آشپزخانه و یک اطاق و آشپزخانه به انضمام حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و انبار که دارای درب به خیابان که در زمان بازدید به صورت مغازه و سالن آرایشگاه زنانه می باشد. پلاک 38؛ یک واحد مستقل دارای یک اطاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی، پلاک 33؛ یک واحد مستقل دارای اطاق نشیمن، دو اطاق به انضمام آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و ساختمان با سازه نیمه اسکلت و سقف ها از نوع طاق ضربی ، فاقد نما سازی که کفپوش حیاط و داخل ساختمان از موزائیکی و ملات سیمانی، درها و پنجره ها فلزی، کابینت فلزی، سیستم گرمایش از بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. ملک دارای انشعاب برق، گاز و آب شهری است . ج- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه اعلامی، موقعیت محلی و جغرافیایی، راه دسترسی، انشعابات، وضعیت کاربری، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگان­ها و سازمان ها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی؛ برابر چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل اعلام می گردد .  در پایان موکد می گردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات تسلیمی؛ بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1404/04/31 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000014 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 9909982910700304