موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسه تعالی به موجب پرونده های اجرایی کلاسه0200442و0200441محکوم علیه اقای  مهدی نوحی  محکوم است یه پرداخت مبلغ13/683/867/755ریال بابت محکوم به در حق محکوم لهم 1-حسین 2-محمد رضا3-شیرین4-فرحناز5-مریم جملگی نوحی با وکالت مرتضی بهادر و سعید گمار و بقیه محکوم لهم به ترتیب 1-لطیفه2-خوشگل3-زهرا4-حوری زمان5-گلاس6-ابراهیم جملگی مختارزاده و نیز به موجب پرونده اجرایی 0201433مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهید صدر به مبلغ قطعی 4/911/658/564ریال بابت محکوم به در حق حسین نوحی و غیره و مبلغ 245/582/928ریال بابت هزینه اجرایی دولت که جمع مطالبات سه فقره پرونده به مبلغ 18/841/109/247ریال می شود که حسب درخواست شعبه دوم اجرای احکام پس از فروش ملک محکوم علیه مطالبات آن شعبه نیز در امر مزایده لحاظ گردد نظر به اینکه محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم لهم و وکیلشان ملک  محکوم علیه به شرح نظریه کارشناسی ذیل  توقیف ارزیابی و ابلاغ نظریه به طرفین جهت فروش در راستای وصول محکوم به مهیا می باشد   در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0200442 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 574 فرعی از 6643 اصلی بخش 02 تهران به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس: تهران، میدان امام حسین، جنب مسجد امام حسین(ع) خیابان برادران احمدی، کوچه شهید محراب بیگی، پلاک 3، طبقه 2، قطعه 3 تفکیکی مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند مشخصات پلاک ثبتیطبق روگرفت یک برگ اعلام وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده عبارتست از:پلاک ثبتی پلاک 574 فرعی از 6643 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به شرح ذیل مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 574 فرعی از 6643 اصلی، مفروز و مجزا شده از 142 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 2 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 76 / 99 مترمربع متن ملک که مقدار 40 / 8 متر آن سطح بالکن است مشخصات مالکیت:مالکیت مهدی / نوحی فرزند علی شماره شناسنامه 9277 تاریخ تولد 19 / 06 / 1363 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074942441 با جزء سهم 6 از کل سهم6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان منافع مورد معامله مادام العمر فروشنده (علی نوحی) متعلق به خود وی میباشد و این حق بعد از فوت به وراث فروشنده منتقل نخواهد شد با شماره مستند مالکیت 145764 تاریخ 19 / 09 / 1386 دفترخانه اسناد رسمی شماره 418 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 255725 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301025037371 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990030180012 مورخ 13 / 06 / 1402 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت مهدی نوحی بازداشت می باشد.  مشخصات ملک:در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی لایحه مورخ 06 / 12 / 1403 با شماره رهگیری 1403220219525419 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان طی ابلاغیه شماره 140468100003440892 مورخ 25 / 01 / 1404 مبنی بر "با توجه به اسناد و مدارک ثبتی و کارشناسی قبلی صورت گرفته و مشاهدات میدانی (بیرون از ساختمان) نسبت به اعلام نظر اقدام نمایید" چنانچه امکان بازدید از داخل ملک میسور گردد اینجانب نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم می­گردد.   حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر کارشناس منتخب  000 / 000 / 000 / 52 ریال برابر با پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده وقرار است در راستای وصول مبلغ 18/841/109/247ریال بابت مطالبات سه فقره پرونده  مورخه 1404/05/07ساعت 8  الی 12  صبح مقدار36سهم از100سهم از ششدانگ ملک موصوف از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت در سایت  WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت اول به فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد مقدار قابل عرضه جهت وصول محکوم به به مبلغ 1/884/110/925ریال را فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد

شماره پرونده: 140168920000883606