موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول    احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0201233 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه  دوم  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای مهدی یعقوبعلی پور و  کاظم آقالری فرمی به طرفیت آقای قربانعلی گل آقائی کناری  *مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220792911888 مورخه  1404.02.14  **مورد مزایده عبارت است   پلاک ثبتی شماره 20119 فرعی از 66 اصلی واقع در نشانی : استان مازندران ، شهرستان فریدونکنار، شهر فریدونکنار ، خیابان قدس ، کوچه بن بست قدس 16  ،  بازدید بعمل آورده ، نظریه کتبی و مستدل کارشناسی خویش را به شرح ذیل به آن مرجع محترم قضایی تسلیم می نماید :   ب ) شرح وضعیت و مشخصات عرصه و اعیان ملک :   وضعیت و مشخصات عرصه و اعیان ملک موصوف بر اساس مستندات موجود در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فریدونکنار و مدارک ابرازی و بررسی های کارشناسی و معاینات فنی و مشاهدات و ملاحظات بعمل آمده در مطالعات میدانی و استماع اظهارات در مورد موضوع کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب و ... ،  به شرح ذیل می باشد :   ملک  با پلاک ثبتی شماره 20119 فرعی از 66 اصلی صادره از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مازندران حوزه ثبتی شهرستان فریدونکنار دارای عرصه ای با مساحت ( 172.60 ) صد و هفتاد و دو متر و شصت دسیمترمربع است که بصورت زمین با بنای مسکونی احداثی در انتهای کوچه بن بست قدس 16 واقع در نشانی : استان مازندران ،  شهرستان فریدونکنار ، شهر فریدونکنار ، خیابان قدس واقع گردیده است.   ب  2 ) حدود اربعه ملک عبارتست از :   شمالاً : بطول ( 15.00 ) پانزده متر دیواریست به پلاک 66 اصلی .    شرقاً : در سه قسمت. اول دیوار به دیوار بطول ( 9.35 ) نه متر و سی و پنج سانتی متر به پلاک 782 فرعی دوم دیوار به دیوار بطول ( 9.40 ) نه متر و چهل سانتی متر به پلاک 782 فرعی سوم درب و دیوار بطول ( 1.90 ) یک متر و نود سانتی متر به کوچه بن بست .    جنوباً : دیوار به دیوار بطول ( 20.55 ) بیست متر و پنجاه و پنج سانتی متر به پلاک 782 فرعی . غرباً :  در سه قسمت. اول درب و دیوار بطول ( 4.30 ) چهار متر و سی سانتی متر به کوچه بن بست دوم درب و دیوار بطول ( 2.95 ) دو متر و نود و پنج سانتی متر به کوچه بن بست سوم دیواریست بطول ( 6.95 ) شش متر و نود و پنج سانتی متر به پلاک 1933 فرعی.   ب  3 ) اعیانی موجود در عرصه این ملک عبارتست از :   ساختمان با اسکلت بتونی در دو طبقه ( طبقات همکف و اوّل ) دارای واحدهای مسکونی مجزا که سقف آخر این ساختمان دارای پوشش بیرونی ایرانیت و دیوارهای بیرونی ساختمان از جنس بلوک سیمانی و طبقه همکف در ساختمان موصوف مورد بازسازی قرار گرفته و ورودی ملک دارای درب آهنی نفر و درب ماشین رو ریموت کنترل دار بالا رونده است. ج ) نظریه کارشناسی : ارزیابی ( تعیین ارزش ) شش دانگ عرصه و اعیان ملک :   با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،  با عنایت و امعان ، نظر به مطالب معنونه در فوق در مورد شرح وضعیت و مشخصات ملک موصوف بر اساس مستندات موجود در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فریدونکنار و بررسی های کارشناسی و معاینات فنی و مشاهدات و ملاحظات بعمل آمده در مطالعات میدانی و ... ، با فرض صحت و سقم مستندات موجود و مدارک ابرازی و استماع اظهارات در مورد موضوع کارشناسی و ... ،  رونق بازار خرید و فروش املاک و ابنیه در منطقه و عرف محل ، موقعیت جغرافیایی و وضعیت مکانی و نوع کاربری و ابعاد و مساحت عرصه و کمیت و کیفیت و قدمت اعیانی موجود در آن و عرض معابر مجاور ملک و ... بدون در نظر گرفتن تمامی موارد محدودیت ها و موارد بازداشتی و دیون و تعهدات احتمالی غیرمکشوفه دیگر از قبیل رهن و توقیفی و غیره و سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات مکتسبه و ... ،  با توجّه به شواهد و قرائن موجود و لحاظ جوانب و عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه ارزیابی ،  ارزیابی ( تعیین ارزش ) شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی شماره 20119 فرعی از 66 اصلی واقع در حوزه ثبتی ملک فریدونکنار مشروح در شرح این گزارش کارشناسی در شرایط  فعلی جمعاً به مبلغ  ( 52.000.000.000 ریال )  پنجاه و دو میلیارد ریال  برآورد ، تعیین و اعلام می گردد.   که در روز یک شنبه  مورخ 1404.04.29  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * بخشی از مورد مزایده معادل محکوم به محکوم له به صورت مشاعی بر اساس قیمت کارشناسی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140147920000007331