موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول        اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه0201455اجرایی  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به به میزان3/000/000/000ریال وعدم انجام تعهدات از ناحیه وثیقه گذار نسبت به فروش میزان1/161دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره126فرعی از3921اصلی بخش یک از طریق مزایده الکترونیک اقدام نمایدکارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. احتراما عطف به ارجاع کارشناسی به شماره پرونده کلاسه بایگانی 0201455 موضوع  دعوی آقای  امید مغانی بطرفیت آقای عبدالرضا شمس موضوع صدور چک بلامحل در ارتباط با ارزیابی و قیمت گذاری پلاک ثبتی معرفی شده  به شماره 126  فرعی مجزی شده از 68 فرعی  از 3921  اصلی، قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود ذیل ثبت به شماره 10331 دفتر املاک 75 صفحه 232 و شماره چاپی 586985 و به مالکیت خانم فاطمه شمس فرزند غلامحسین به میزان ششدانگ اعیان پلاک مذکور ( عرصه  وقف) بر اساس  سند انتقال قطعی شماره 28341 مورخ 1394.01.29 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 21 شاهرود ، که حسب دستور صادره مقرر گردید تا  اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه  محترم ومطالعه پرونده واسناد ومدارک موجود در آن  وسپس با مراجعه به محل  پلاک مورد نظر و انجام  تحقیقات و بررسی های لازم نسبت به موضوع مطروحه اظهار نظر نمایم.فلذا با توجه به مطالعه پرونده و مراجعه  به محل مورد نظر به آدرس جوادیه( شهنما) کوچه 11 ، انتهای کوچه پلاک 49  بطوریکه ملاحظه گردید پلاک مورد نظر  بصورت یک باب ساختمان مسکونی ( ویلایی) عرصه آن وقف و  برابر مندرجات سند مالکیت  به مساحت  152.1  متر مربع و  بنای احداثی در آن برابر متراژ انجام شده به مساحت تقریبی 122 متر مربع در همکف و نیز دارای زیرزمین به مساحت تقریبی 24 متر مربع و احداث شده با مصالح بنایی و سقف تیر آهن و طاق ضربی نمای سنگ پنجره های دوجداره کف سرامیک بازسازی شده داخلی بصورت 2 خوابه و دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف و دارای حمام و سرویس بهداشتی و همچنین  دارای امتیازات آب و برق و گاز  مستقل میباشد.همچنین قابل بذکر است مدارکی در خصوص  پروانه  و پایانکار ساختمانی در سوابق    ملاحظه  نگردیددر صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم  اخذ گردد.فلذا با توجه به توضیحات ارائه شده و با استناد به اسناد ومدارک ابرازی و با توجه به موقعیت محلی و مکانی و  مساحت و نوع  کاربری ( مسکونی با عرصه وقف ) و نوع ساخت ومصالح مصرفی  و قدمت بنا  و با توجه به انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده از مطلعین و صاحبنظران و بطور کلی با در نظر گرفتن  اهم جهات موثر در قضیه  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ اعیان پلاک صدرالاشاره  به شرح گزارش تقدیمی  بانضمام  ارزش امتیاز عرصه وقف  همراه با کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه ، با شرایط موجود مجموعا به مبلغ 15.500.000.000ریال(پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد واعلام میگردد .لازم بذکر است حدود رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این گزارش است.همچنین  قابل بذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بازداشت و یا هر گونه بدهی احتمالی به شهرداری و دارایی و سایر ادارات و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و امثالهم  تقویم گردیده است  در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد.لذا ارزش مورد مزایده میزان1/161دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره126فرعی از3921اصلی بخش یک برابر با مبلغ3/000/000/000ریال برآورد وتعیین میگردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/04/31از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004106853000109مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 140249920000628287