موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ):       به موجب اجراییه شماره 1400/00436840 صادره از شعبه 268 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمدعلی زیبائی فرزند غلامعلی محکوم علیه پرونده اجرائی 4ج / 0200185 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 90 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مرضیه نیک مرام فرزند صفرعلی و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این خصوص  پلاک ثبتی 684 فرعی از 3678 اصلی بخش 3 توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سرقفلی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: در خصوص برآورد قیمت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 135.66 (صد و سی و پنج متر و شصت و شش دسیمتر مربع) با پلاک ثبتی 684 فرعی از 3678 اصلی بخش 3 واقع در خیابان انقلاب مقابل دانشگاه تهران نبش خ فخر رازی پلاک 85 طبقه 4 واحد سمت شمال شماره 10 ، اینجانبان هیئت کارشناسی منتخب آن مقام محترم قضایی، پس از برقراری تماس با شخص متقاضی و انجام قرار بازدید به محل وقوع ملک به نشانی مذکور مراجعه و با راهنمایی آقای محمد علی زیبایی، از ملک مذکور بازدید بعمل آورده که پس از رویت مدارک و استماع اظهارات ایشان و بررسی محلی انجام شده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. مستندات ارائه شده:     تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 174289 و شماره ثبت 77719 دفتر 565 صفحه 173 بخش 3 تهران که به موجب سند مذکور شش دانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال طبقه چهارم به مساحت 135.66 مترمربع که مقدار 21.75 (بیست و یک متر و هفتاد و پنج سانتی مترمربع) آن پیشرفتگی به خیابان است قطعه 19 تفکیکی با پلاک ثبتی 684 فرعی از 3678 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 316 فرعی از اصلی مذکور با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که در مورخ 20/08/1385 سند مذکور بنام عباس مظفری نژاد صادر، و در مورخ 30/10/1386 با شماره ثبت 15980 دفتر 474 تهران به آقای محمد علی زیبایی انتقال داده شده است.     تصویر سند قطعی غیر منقول به شماره 15980 مورخ 30/10/1386  دفتر اسناد رسمی شماره 474 تهران صفحه 25 جلد 56 که در این سند صراحتا ذکر گردیده است آپارتمان مذکور طبق پایانکار صادره بصورت "یکباب اداری" درآمده است.     تصویر پایانکار آپارتمانی به شماره 43245 مورخ 04/04/1380 صادر شده توسط شهرداری منطقه 11 که در آن یکواحد اداری مورد تایید شهرداری مربوطه قرار گرفته است. لذا در ارزیابی واحد مذکور با کاربری اداری در نظر گرفته میشود. مشخصات کلی ساختمان: بر اساس بازدید به عمل آمده ساختمان مذکور مجموعا در 7 طبقه روی زمین( طبقه همکف مغازه های تجاری و 6 طبقه روی همکف)، هر طبقه دارای 3 واحد، با قدمت حدودا 40 سال، دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله مشترک میباشد. ملک مذکور بصورت 2 نبش در تقاطع خیابان انقلاب و فخر رازی و روبروی دانشگاه تهران واقع گردیده است. مشخصات واحد: واحد بازدید شده واقع در طبقه چهارم واحد شماره 10 که در هنگام بازدید بصورت آموزشگاه فنی مورد استفاده قرار گرفته، دارای سالن ورودی، 5 اتاق ، آشپزخانه به همراه کابینت و تجهیزات معمول و یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی به همراه روشویی با بدنه و کف سرامیک شده میباشد. کف واحد سرامیک، پوشش بدنه دیوارهای اتاق ها و سالن ورودی دیوارکوب pvc و سقف گچ و رنگ، درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت، سیستم گرمایش شوفاژ و موتورخانه، مجهز به دوربین مدار بسته و دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب اشتراکی میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بازدید بعمل آمده و استناد به مدارک ارائه شده توسط متقاضی (فارغ از تایید اصالت و صحت و سقم آنها) و با توجه به شرایط کلی ملک، قدمت بنا، با لحاظ کاربری اداری و موقعیت قرارگیری ملک، محلیت، ابعاد زمین و بر ملک و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور در صورت عدم هرگونه بدهی به سازمانها، ارگانهای دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و همینطور در رهن و یا بازداشت بودن ملک، مبلغ  157،000،000،000 ریال (معادل پانزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد.   با توجه به مراتب  فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزشمورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی  دو ممیز چها دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دفتراداری به پلاک ثبتی   684 فرعی از    3678  اصلی    به مبلغ      62/740/000/000 ریال  تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1404/05/05  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106420000018شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9609980216801431