موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول موضوع: مطالبه طلب در پرونده  0100106  اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیه محکوم به پرداخت  200 عدد سکه بهار آزادی در حق محکوم له  می باشد.  محکوم له جهت وصول طلب خود اقدام به توقیف سهم الارث  محکوم علیه از  پلاک 9 اصلی  واقع دربخش 5ثبتی خوانسار  نموده است. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل است:  مختصات جغرافیایی  ملک مورد دعوی در مساحت 73000مترمربع طبق GPS با جانمایی خواهان و شورای روستا  A = 446437.00 متر شرقی3684553.00 متر شمالی ختصات جغرافیایی  ملک متعلق به آقای سید عبد الله طبا طبائی در مساحت 19216 متر مربع طبق نظر کارشناس محترم نقشه برداری   446457.61 متر شرقی3684628.04 متر شمالی  شایان ذکر است تصاویر هوائی با مختصات جغرافیائی به پیوست گزارش میباشد. گزارش  کارشناسی با توجه به دستور و قرار کارشناسی: 1 -  تعیین حدود اربعه (با مساحت)و محل وقوع ملک آدرس دقیق پلاک قید شود و توصیف اجمالی و ملک ارزشگزاری گردد.  پاسخ  : محل وقوع ملک  مورد معرفی  واقع در خوانسار روستای خم پیچ ملک زراعی موسوم اراضی همواری صفادشت از پلاک ثبتی 9 اصلی واقع در بخش 5 ثبت خوانسار میباشد . حدود ملک مذکور به شرح ذیل میباشد.  از طرف شمال به اراضی سید محمود طبا طبایی  از طرف شرق به اراضی سید  حسن و کریم هردو طبا طبایی  از طرف جنوب محدود است به اراضی سید علی طبا طبائی  از طرف غرب  محدود است به جاده خاکی    نقشه و تصاویر هوایی با مختصات جغرافیایی  ان به پیوست گزارش میباشد 2 -    سھم الارث محکوم علیه از پلاک فوق مشخص شود  پاسخ  : میزان سھم الارث محکوم علیه از پلاک فوق  به  مقدار 19216.02 متر مربع میباشد که کروکی سهم الاث  ملک مورد ادعای خواھان  تهیه  و نقشه هوایی ملک به همراه مختصات جغرافیایی ملک مذکور ثبت و به پیوست گزارش ارسال گردید   3-  آیا ملک محل سکونت است یا محل کسب و پیشه و زراعت و و .... است. پاسخ : ملک مذکور یک قطعه زمین زراعی میباشد و در روز بازدید به صورت یک قطعه زمین بایر و بدون کشت مشاهده گردید  4- آیا ملک دارای سند رسمی ثبتی است از پلاک ثبتی 9 اصلی واقع در بخش 5 ثبت خوانسار پاسخ : املاک مذکور بدون سند رسمی و به صورت مبایعه نامه  از پلاک ثبتی 9 اصلی واقع در بخش 5 ثبت خوانسار میباشد 5-  آیا ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان مال الاجاره مشخص شود  پاسخ : خیر در روز بازدید و طبق اظهارات خواهان  و خوانده ملک در اجاره نمیباشد  6-  آیا ملک مفروز یا مشاع است و میزان مقرر جھت فروش مشخص شود پاسخ : ملک به صورت مشاع از از پلاک ثبتی 9 اصلی واقع در بخش 5 ثبت خوانسار میباشد  .  ارز یابی و تعیین قیمت ملک :  با در نظر گرفتن عوامل فوق و موقعیت مکانی و جمیع عوامل مؤثر در ارزش افزوده وهمچنین  باکسب نظر از  معتمدین محلی و همسایه های زمین مورد نظر  ،ملک مورد معرفی  مذکوربه ارزش هر متر مربع 2.800.000 ریال معادل دویست و هشتاد  هزار تومان با سهم حق ابه و در مجموع جهت مساحت 19216.02متر معرفی  شده توسط طرفین دعوی به کارشناس محترم نقشه بر داری آقای رفیعی  ، ارزش کل ملک مذکور  جمعا به مبلغ 53/804/856/000ریال ارزیابی و تعیین قیمت گردید.   7- حقوق احتمالی اشخاص نسبت به ملک مشخص شود اعم از حقوق ارتفاقی و موارد توقیفی و غیره در تحقیق انجام شده و طبق اظهارات طرفین دعوی ملک مذکور متعلق به خوانده پرونده آقای عبد الله طبا طبایی میباشد . سهم الارث محکوم علیه برابر 3/5 سهم به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان  از 21 سهم از 1152 سهم 6 دانگ پلاک 9 اصلی بخش 5 خوانسار می باشد.  در تاریخ  1404/05/06 ساعت8:00 الی 12  صبح سهم  فوق  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج  3004107733000022 به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140009920007463960