موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده (نوبت اول)   در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0400055 این اجرا،له آقای علی حسین زاده دستک بطرفیت آقای داود حسن دیزج خلیل با موضوع مطالبه مبلغ 73/100/000/000 ریال در حق محکوم له،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است:   در خصوص کلاسه بایگانی 0400055 به شماره پرونده 9709980228700735  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر محکوم له: آقای حجت علی  حسین زاده دستک با وکالت خانم سیما نقی پور فهیم ، محکوم علیه: آقای داود حسن دیزج خلیل  مبنی بر ارزیابی کارشناسی پلاک های ثبتی 691 و 708  فرعی از  218 اصلی ، که انجام کارشناسی به اینجانب واگذار گردیده به استحضار عالی می رسانم ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع قرار مقام محترم قضایی و بررسی سوابق موجود و بررسیهای محلی و مطالعه پرونده املاک موصوف در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کلاچای در معیت آقای حجت علی حسین زاده دستک به محل ملکی های مورد نظر عزیمت نموده و با بررسی های بعمل آمده نظریه کارشناسی را تهیه و به شرح ذیل به استحضار می رسانم: ملک اول ) شش دانگ عرصه یک قطعه زمین که در آن احداث اعیانی شده به مساحت 1475 متر مربع به شماره پلاک  ثبتی 708  فرعی مجزی از 59 و 167 فرعی قطعه 29 تفکیکی از سنگ 218 اصلی واقع در قریه قاسم آباد سفلی بخش 29 گیلان، انتقالی از آقایان شاهرخ و حسین و خانم لیلا شرقی برابر سند قطعی شماره 47954 مورخ71/05/17 تنظیمی دفتر خانه 66 کلاچای ، ذیل ثبت های 22801 و22802 صفحات 310 و 314 دفتر املاک جلد 144 رودسر به شماره سریالهای 914691 و 914692 در تاریخ 71/06/01 ، بترتیب بنامهای آقای عباس حمزه و خانم شهناز  پولکی بصورت مشاعاَ بالسویه به هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت صادر و تسلیم گردید. بموجب سند قطعی شماره 114850  مورخ71/07/29 دفتر خانه 144 تهران تمامت ششدانگ به آقای محمد رضا جلالی بیدگلی منتقل گردید. در روز بازدید حسب تعرفه محکوم له ملکی مذکور  به آدرس : از سمت چابکسر به رودسر -  قاسم آباد سفلی - سمت دریا - کنار تابلوی قرمز رنگ هتل نارنج متین 1 کیلومتر  - کوچه دارای ورودی با دیوار بلوکی و دروازه آهنی - دومین پلاک سمت راست- جنب ساختمان سه طبقه با نمای سفید رنگ و با حدود جغرافیایی 4095959 - 455741 UTM  زون 39 اس مشاهده گردید. تشریح وضعیت و بازدید میدانی: در بازدید از ملک مورد تعرفه مشاهده گردید ملکی موصوف در وضع موجود دارای عرصه ای محصور و خالی از ساختمان به مساحت 1475 متر مربع که از ضلع شمال: فاقد دیوار و از ضلع شرق: دارای دیوار و از ضلع جنوب: وصل به دیوار کوتاه محوطه ساختمان سه طبقه با نمای سفید رنگ و از ضلع غرب متصل به کوچه 8 متری موجود می باشد. با توجه به موارد فوق و بررسیهای انجام شده و بازدید از محل و با عنایت به موقعیت مکانی ، مساحت و ابعاد ملک، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن موارد مشروح، قیمت پایه ششدانگ مزایده زمین پلاک ثبتی 708  فرعی مجزی از 59 و 167 فرعی قطعه 29 تفکیکی از سنگ 218 اصلی واقع در قریه قاسم آباد سفلی بخش 29 گیلان به مساحت 1475 مترمربع ، بدون در نظر گرفتن مبالغ بازداشتی و بدهیهای احتمالی به مبلغ 177/000/000/000  ( یکصد و هفتاد و هفت میلیارد ) ریال برآورد و تقویم می گردد. ملک دوم ) شش دانگ عرصه یک قطعه زمین که در آن احداث اعیانی شده به مساحت 1500 متر مربع به شماره پلاک  ثبتی 691  فرعی مجزی از 59 و 167 فرعی قطعه 12 تفکیکی از سنگ 218 اصلی واقع در قریه قاسم آباد سفلی بخش 29 گیلان، انتقالی از آقایان شاهرخ و حسین و خانم لیلا شرقی برابر سند قطعی شماره 47937 مورخ71/05/15 تنظیمی دفتر خانه 66 کلاچای ، ذیل ثبت های 22817 و22818 صفحات 17 و 21 دفتر املاک جلد 145 رودسر به شماره سریالهای 914657 و 914658 در تاریخ 71/06/01 ، بترتیب بنامهای آقای عباس حمزه و خانم شهناز  پولکی بصورت مشاعاَ بالسویه به هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت  صادر و تسلیم گردید. بموجب سند قطعی شماره 114843  مورخ 71/07/28 دفتر خانه 144 تهران تمامت ششدانگ به آقای محمد رضا جلالی بیدگلی منتقل گردید. در روز بازدید حسب تعرفه محکوم له ملکی مذکور  به آدرس : از سمت چابکسر به رودسر -  قاسم آباد سفلی - سمت دریا - کنار تابلوی قرمز رنگ هتل نارنج  متین 1 کیلومتر - کوچه دارای ورودی با دیوار بلوکی و دروازه آهنی - انتهای کوچه 8 متری - پنجمین پلاک سمت راست - چسبیده به نرده فلزی موجود سمت دریا و با حدود جغرافیایی 4096089 - 455814 UTM  زون 39 اس مشاهده گردید. تشریح وضعیت و بازدید میدانی: در بازدید از ملک مورد تعرفه مشاهده گردید ملکی موصوف در وضع موجود دارای عرصه ای محصور و خالی از ساختمان به مساحت 1500  متر مربع که تقریباً از ضلع شمال: نزدیک نرده فلزی انتهای کوچه و از ضلع شرق: دارای دیوار و از ضلع جنوب: دارای دیوار و از ضلع غرب متصل به کوچه 8 متری موجود می باشد. در روبروی قطعه 12 تفکیکی یک ساختمان با اسکلت بتنی در حال ساخت بوده و در مرحله اجرای ستونهای طبقه سوم می باشد. با توجه به موارد فوق و بررسیهای انجام شده و بازدید از محل و با عنایت به موقعیت مکانی ، مساحت و ابعاد ملک، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن موارد مشروح، قیمت پایه ششدانگ مزایده زمین پلاک ثبتی 691  فرعی مجزی از 59 و 167 فرعی قطعه 12 تفکیکی از سنگ 218 اصلی واقع در قریه قاسم آباد سفلی بخش 29 گیلان به مساحت 1500 مترمربع ، بدون در نظر گرفتن مبالغ بازداشتی و بدهیهای احتمالی به مبلغ 180/000/000/000  ( یکصد و هشتاد میلیارد ) ریال برآورد و تقویم می گردد... لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1404/5/13 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

شماره پرونده: 9709980228700735