موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  971492 مورخ 1403/10/01 صادره از دادگستری  شهرستان اسلامشر  له خانم کبری عاشقی  و محکوم علیهم وراث مرحوم اصغر عاشقی  (رضا ، بهروز ، آرزو ، سمیه همگی عاشقی و غیره )  که محکوم علیهم محکوم است به پرداخت تعدا 63 عدد سکه تمام بهار آزادی  و یک عدد نیم سکه  درحق محکوم لها  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث مرحوم اصغر عاشقی  از ملک به نشانی تهران،پاسگاه نعمت باد، خیابان طالقانی، خیابان رضایی، کوچه نباتی، پلاک 19  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: : نشانی ملک عبارت است از تهران،پاسگاه نعمت باد، خیابان طالقانی، خیابان رضایی، کوچه نباتی، پلاک 19 (کد پستی مندرج در قبض آب و قاضلاب آ1895775464) مستندات. بر اساس اجاره نامه ابرازی شماره 96192 در تاریخ 24/09/1366، آقای اکبر عاشقی  فرزند قاسمعلی عرصه زمین که عبارت است از یک فطعه زمین به مساحت 65 متر مربع از پلاک پنج اصلی واقع در بخش 12 تهران موقوقه از اراضی نعمت آباد به منظر سکونت با کسب مجوز از مراجع ذیصلاح ، اجاره نموده است. بر اساس اجاره نامه ابرازی، قطعه زمین مذکور، شمالا 6.4 متر به قطعه دیگر،شرقا 10 متر به قطعه دیگر،جنوبا 6.55 متر به کوچه، و غربا 10.05 متر به قطعه دیگر، محدود می گردد.  مستند دیگر همانند پایانکار و .... در اختیار اینجانب قرار نگرفته است. مشاهدات و بررسی میدانی  :در حال حاضر این ساختمان ویلایی، در طبقه اول ، یک هال و پذیرایی و یک اتاق خواب و حمام و آشپزخانه و در طبقه دوم  هال و پذیرایی و  و آشپزخانه و در محل خرپشته، حمام و دستشویی بنا شده است. بر اساس مشاهدات، ساختمان دارای امتیاز آب، برق، گاز بوده و بصورت سازه بنایی ساخته شده است و هر طبقه بصورت مجزا بهره برداری می گردد.  نمای ساختمان از سنگ، کف حیاط مزاییک ، دیوار سیمان سفید و سنگ، درب و پنجره ها فلزی و آلومینیوم، سقف طاق ضربی، کابینت آشپزخانه MDF، سقف و دیوار داخلی با پوشش گچ و رنگ و کف اتاق و هال سرامیک و قیمت از دیوار آشپزخانه کاشی می باشد. شماره شناسایی ملک 45140025 می باشد. نظریه کارشناسی:  با عنایت به موارد مذکور و لحاظ جمیع عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت مکانی ، تحقیقات محلی ، مساحت ، فارغ از اثبات اصالت مدارک ابرازی و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ملک و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی  و بازداشتی بر اساس مدارک ابرازی و کاربری ملک و وضعیت موجود، و در نظر گرفتن اوقافی بودن عرصه، میزان ارزش ملک  35،000،000،000  ریال  (  سی و پنج میلیارد ریال  ) ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودارای مستاجر با مبلغ ودیعه 500/000/000 ریال و دیعه و ماهانه 30/000/000 ریال اجاره می باشد  لذا مقرر گردید  مزایده میزان  17.5 درصد از سهم کل و یا 1.05 دانگ از شش دانگ به مبلغ 6،125،000،000  ریال  روز سه شنبه  مورخ 1404/04/31 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست . مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9709982885401221