موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0202225  مدنی به موجب نیابت اعطایی از مجتمع قضایی عدالت تهران  * موضوع دعوی شرکت چوب تجارت پارسیان به طرفیت خانم خاطره مینائی*مبنی فروش و تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220998999510  مورخه  1404.03.05  **موارد مزایده عبارت است دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای ثبتی 12479 فرعی ، 12485 فرعی ، 12469 فرعی همگی از 66 اصلی ،هیئت منتخب کارشناسان رسمی دادگستری پس از مطالعه اسناد و اوراق مضبوط در پرونده ، از ملک مورد نظر به آدرس : فریدونکنار، بلوار امام رضا ، ضلع شرقی بیمارستان امام خمینی ( ره) ، خیابان شهید عابدینی ، ضمن بررسی اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی متنازع فیه ، نظریه کتبی و مستدل کارشناسی خویش را به شرح ذیل به آن مرجع محترم قضائی تقدیم میگردد:   الف-شرح وضعیت و مشخصات :   الف-1 : ملک شماره 1: مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 12479 فرعی از 66 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2195/4251 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 276/60 مترمربع به حدود اربعه شمالا دیواریست بطول 11 متر به شماره 978 فرعی ، شرقا پی مشترک بطول 25/70 متر به قطعه 12 تفکیکی ، جنوبا پی است بطول 11 متر به خیابان به عرض 10 متر ، غربا پی مشترک بطول 25/40 متر به قطعه 14 تفکیکی که سند مالکیت تک برگ به شماره 223855 سری ج سال 1400 به میزان دو دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به نام خاطره مینائی صادر گردیده است.وفق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت بصورت زمین خالی بدون دیوار و حد مشخص بوده که با زمین های مجاور بصورت یکپارچه می باشد.   الف-2: ملک شماره 2 : مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 12469 فرعی از 66 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2195/4251 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 409/10 مترمربع به حدود اربعه شمالا دیواریست بطول 18/40 متر به شماره 978 فرعی ، شرقا پی مشترک بطول 23/70 متر به قطعه 1 تفکیکی ، جنوبا در 3 قسمت که قسمت دوم آن شرقی است، اول پی است بطول 9 متر به کوچه ، دوم پی است بطول 1/50متر به کوچه و سوم بطول 9 متر به کوچه و غربا پی مشترک بطول 21/50 متر به قطعه 5 تفکیکی که سند مالکیت تک برگی به شماره 223618 سری ج سال 1400 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خاطره مینائی صادر گردیده است. وفق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت بصورت زمین خالی بدون دیوار و حد مشخص بوده که با زمین های مجاور بصورت یکپارچه می باشد   ملک شماره 4: مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 12485 فرعی از 66 اصلی قطعه 20 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2195/4251 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 231/50 مترمربع به حدود اربعه مندرج در سند مالکیت مفروز و معلوم که سند مالکیت تک برگ به شماره 223594 سری ج سال 1400 به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خاطره مینائی صادر گردیده و وفق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت بصورت زمین خالی ، فقط شمالا به دیوار بیمارستان و در سایر جهات بدون دیوار و حد می باشد.   ب: نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ،در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک ،موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،مساحت ، نحوه استقرارا ، راه دسترسی ، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای ، مشاعی بودن اسناد مالکیت  و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور وسایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی،بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص وحقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و فارغ از هرگونه توافق احتمالی بین طرفین دعوی   ارزش و بهای دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12479 فرعی از 66 اصلی  به مبلغ 11/000/000/000 ریال  معادل یک میلیارد و صد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.     ارزش و بهای دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12469 فرعی از 66 اصلی  به مبلغ 16/500/000/000 ریال  معادل یک میلیارد ششصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.     ارزش و بهای دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12485 فرعی از 66 اصلی  به مبلغ 9/300/000/000 ریال  معادل نهصدو سی میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   که در روز چهارشنبه  مورخ 1404.05.01  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140268920005035926