موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   ( آگهی مزایده مرحله دوم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300781 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی موضوع محکومیت محکوم علیهم آقای نورعلی کیاء و غیره که محکوم اند به تقسیم ترکه از طریق فروش اموال با مشخصات : مازاد زمین قولته به مساحت 6300 متر مربع - مازاد زمین براته به مساحت 20722 متر مربع - مازاد زمین قلعه سر معروف به 2 هکتاری شالیزاری و نیم هکتاری مجموعا به مساحت 3243 متر مربع - مازاد زمین مازی بن به مساحت 430 متر مربع ، ثابت و وارد می داند و با توجه به اینکه هیات کارشناسی پنج نفره اموال را غیر قابل تقسیم می داند ، به استناد ماده 317 قانون امور حسبی حکم به تقسیم و فروش اموال موصوف به شرح نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین ورثه و همچنین به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، که در راستای اجرای حکم املاک فوق بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است: (( نکته : به موجب در خواست اجرای حکم دادنامه های شماره  140203390001455669 و 140303390002559059 اراضی مازاد شامل 4 قطعه میباشد)) 1-  قطعه زمین معروف به براته واقع در کردکوی - قسمت شمالی جاده اداره گاز به مساحت 20722 متر مربع و مختصات مرکز زمین در واحد سیستم 84 WGS UTM عبارت است از S - 239571 m E - 4078837 m N 40 و حدود اربعه آن شمالاً به جاده صحرایی ، شرقاً به تصرفی آقای سمیع مسلمی (تصرفی فعلی آقای مسگران) ، جنوباً به تصرفی وراث مرحومه سیده معراج حسینی و غرباً به کانال و ماورای آن به زمین آقای عیسی حسینی محدود می باشد . ملک بصورت دیم مورد کشت قرار می گیرد . حسب اظهارات خواهان ها ملک مذکور در حال حاضر در ید و تصرف آقایان عزت الله و رحمت الله صبور زاده و خواهران آنان قرار دارد که با توجه به موقعیت مکانی ،کیفیت خاک ، امکانات موجود و سایر عوامل موثر در قیمت زمین ، ارزش هر متر مربع آن به مبلغ1/300/000 ریال تعیین و در نتیجه ارزش کل ملک در سطح 20722 متر مربع جمعاً  به مبلغ 26/938/600/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. 2 - قطعه زمین معروف به وردیپل (شالیزاری یا قلعه سر) واقع در کردکوی - جنب تپه در قسمت شرق جاده کشاورزی : به مساحت 3243 متر مربع می باشد . عرصه مورد تعرفه شامل دو قطعه مجاور هم بوده و از حد فاصل آن یک راه صحرایی عبور مینماید و مختصات جغرافیایی مرکز قطعه شرقی در واحد سیستم 84 WGS UTM عبارت است از S - 238971  m E - 4077795  m N 40 و حدود اربعه آن شمالاً به تصرفی آقای سید احمد حسینی ، شرقاً به تصرفی وراث مرحوم سید میرزا حسینی ، جنوباً به تصرفی آقای میر محمد نجات حسینی و غرباً به جاده بین مزارع محدود بوده و مختصات جغرافیایی مرکز قطعه غربی در واحد سیستم 84 WGS UTM  عبارت است از  S - 238877  m E - 4077825  m N 40 و حدود اربعه آن شمالاً به راه صحرایی ، شرقاً به جاده بین مزارع ، جنوباً به تصرفی اشخاص و غرباً به تصرفی آقای رجب علی مهدیان محدود می باشد . این زمین به صورت دیم مورد کشت قرار می گیرد. ملک مذکور در حال حاضر در ید و تصرف آقایان عزت الله و حاتم صبور زاده قرار دارد . لذا  با توجه به در نظر گرفتن کلیه جوانب ارزش هر متر مربع آن به مبلغ 1/200/000 ریال و در نتیجه ارزش کل عرصه در سطح 3243 متر مربع مجموعاًبه مبلغ 3/891/600/000ریال برآوردوارزیابی می گردد . 3 - قطعه زمین واقع در قولته واقع در کردکوی- قسمت شمالی جاده ی اداره گاز به مساحت  6300 متر مربع می باشد . مختصات جغرافیایی مرکز زمین در واحد سیستم 84 WGS UTM  عبارت است از  S - 239201  m E - 4079557  m N 40  و حدود اربعه ملک : شمالاً به جاده صحرایی ، شرقاً به جاده صحرایی ، جنوباً  متصل به جاده تصرفی آقای درویشعلی حسینی ، غرباً به تصرفی آقای فرامرز زنگی محدود می باشد. ملک محل تنازع دارای یک حلقه چاه عمیق در ضلع جنوبی و منبع آب سیمانی می باشد . این ملک در حال حاضر در تصرف آقایان رحمت الله و عزیز صبور زاده  قرار داشته و لذابا توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن ، امکانات موجود و همچنین نوع خاک منطقه و سایر عوامل موثر در قیمت ملک ، ارزش هر متر مربع از عرصه مذکور به مبلغ 1/950/000 ریال و در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه مازاد در سطح 6300 متر مربع به مبلغ 12/285/000/000 ریال برآوردو ارزیابی می گردد.  4 - قطعه زمین معروف به مازی بن واقع در شمال غربی کردکوی : به مساحت 430 متر مربع . مختصات جغرافیایی مرکز زمین در واحد سیستم 84 WGS UTM  عبارت است از S - 241018  m E - 4076297  m N 40  و حدود اربعه آن شمالاً به راه عمومی ، شرقاً به جاده و تصرفی آقای عباس علی تجری ، جنوباً به تصرفی آقای حسن کیا و غرباً به سندیکای کامیون داران محدود میباشد و همچنین این عرصه به صورت کارگاه صنعتی بوده و اطراف آن به وسیله دیوار کشی محصور می باشد . ملک مذکور دارای تاسیسات ساختمانی ، انبار سرپوشیده و سردخانه می باشد .این ملک در حال حاضر در تصرف آقای رحمت الله صبور زاده قرار دارد . لذا با در نظر گرفتن موقعیت مکانی آن ، نزدیکی به شهر و سایر عوامل موثر در  قیمت ملک ، ارزش ملکی آن به ازای هر متر مربع به مبلغ 33/000/000 ریال و در نتیجه ارزش کل ملک در سطح 430 متر مربع مجموعاً به مبلغ 14/190/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست وکیل محکوم له خانم عاطفه اورسجی و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. محل برگزاری مزایده : اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی زمان برگزاری مزایده : مورخه : 1404/05/06 ، ساعت 9 الی 10صبح 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را در جلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3- برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.   حسن نیک بخش - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 9609981770200189