موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول *** در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره 140268420000241734 صادره ازشعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی شهیدمفتح  تهران    له ابوالفضل داودآبادی فرزند عرب ،  ،  علیه  فرزاد صمدی منفردزنجانی فرزند جلال ،  که محکوم هستند به  بموجب شماره دادنامه مربوطه 140168390013290108 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 845/000/000 ریال بابت اجور معوقه بازه از تاریخ 98/12/15 ماهانه مبلغ 130/000/000ریال بابت اصل خواسته و کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ارسال اظهار نامه رسمی 99/3/20  لغایت یوم الاداء  در حق محکوم له.در ضمن پرداخت نیم عشر به عهده محکوم علیه می باشد.  حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح یک  واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه واقع در تهران، خ کبیری طامه (شاهین شمالی)، 20 متری گلستان شرقی، خ کاشیها، کوچه کیان، پلاک 12، طبقه سوم، واحد 9 ،آپارتمان فوق الذکر به مساحت 101.43 مترمربع در طبقه سوم شرقی یک مجتمع مسکونی 15 واحدی 7 طبقه (5 طبقه 3 واحدی روی پیلوت و زیرزمین) قرار دارد که حدود 2 مترمربع آن بالکن است. عرصه ملک اوقافی میباشدتوقیف و سپس به کارشناسی /یا هیت کارشناسی  ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید : 2 سهم از 100  سهم مشاع  ازششدانگ  اعیان یک  واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه واقع در تهران، خ کبیری طامه (شاهین شمالی)، 20 متری گلستان شرقی، خ کاشیها، کوچه کیان، پلاک 12، طبقه سوم، واحد 9 ،آپارتمان فوق الذکر به مساحت 101.43 مترمربع در طبقه سوم شرقی یک مجتمع مسکونی 15 واحدی 7 طبقه (5 طبقه 3 واحدی روی پیلوت و زیرزمین) قرار دارد که حدود 2 مترمربع آن بالکن است. عرصه ملک اوقافی میباشد. مشخصات پلاک ثبتی آپارتمان: 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه 0 حوزه ثبتی ملک کن تهران ، به انضمام یک واحد پارکینگ در طبقه همکف و یک باب انباری در زیرزمین، با مالکیت ششدانگ اعیان بنام فرزاد صمدی منفرد زنجانی میباشد.  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200509 موضوع محکومیت آقای فرزاد صمدی منفردزنجانی فرزند جلال ،  مبنی برپرداخت مبلغ 5/606/460/412 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای  ابوالفضل داودآبادی فرزند عرب ،  ونیز پرداخت مبلغ 274/963/271 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 5/881/423/683 ریال  می باشد عطف به شماره نامه 140468990014727631 شعبه سوم اجرای احکام  شهید مفتح به بایگانی 0201174  می باشد   43 سهم از شش دانگ  اعیان یک  واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه واقع در تهران، خ کبیری طامه (شاهین شمالی)، 20 متری گلستان شرقی، خ کاشیها، کوچه کیان، پلاک 12، طبقه سوم، واحد 9 ،آپارتمان فوق الذکر به مساحت 101.43 مترمربع در طبقه سوم شرقی یک مجتمع مسکونی 15 واحدی 7 طبقه (5 طبقه 3 واحدی روی پیلوت و زیرزمین) قرار دارد که حدود 2 مترمربع آن بالکن است.  موضوع محکومیت آقای فرزاد صمدی منفردزنجانی فرزند جلال ،  مبنی برپرداخت مبلغ 21/587/121/035ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای  ابوالفضل داودآبادی فرزند عرب ،  ونیز پرداخت مبلغ 1/079/356/052  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 22/666/477/087  ریال  می باشد  و جمع دو پرونده 47 سهم  از شش دانک  اعیان یک  واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه واقع در تهران، خ کبیری طامه (شاهین شمالی)، 20 متری گلستان شرقی، خ کاشیها، کوچه کیان، پلاک 12، طبقه سوم، واحد 9 ،آپارتمان فوق الذکر به مساحت 101.43 مترمربع در طبقه سوم شرقی یک مجتمع مسکونی 15 واحدی 7 طبقه (5 طبقه 3 واحدی روی پیلوت و زیرزمین) قرار دارد که حدود 2 مترمربع آن بالکن است.  موضوع محکومیت آقای فرزاد صمدی منفردزنجانی فرزند جلال ،  مبنی برپرداخت مبلغ 27/193/581/447ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای  ابوالفضل داودآبادی فرزند عرب ،  ونیز پرداخت مبلغ 1/354/319/323  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ28/547/900/770  ریال  می باشد  عرصه ملک اوقافی میباشد که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و جهت استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  نظریه کارشناسی حتراما ، عطف به ابلاغ قرار کارشناسی صادره، پرونده کلاسه 0200509 مطروحه در آن شعبه، مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان، از محل ملک واقع در تهران، خ کبیری طامه (شاهین شمالی)، 20 متری گلستان شرقی، خ کاشیها، کوچه کیان، پلاک 12، طبقه سوم، واحد 9 ، مجددا بازدید به عمل آمد که اینبار مستاجر اجازه بازدید از داخل را داد و گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: آپارتمان فوق الذکر به مساحت 101.43 مترمربع در طبقه سوم شرقی یک مجتمع مسکونی 15 واحدی 7 طبقه (5 طبقه 3 واحدی روی پیلوت و زیرزمین) قرار دارد که حدود 2 مترمربع آن بالکن است. عرصه ملک اوقافی میباشد. مشخصات پلاک ثبتی آپارتمان: 43360 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه 0 حوزه ثبتی ملک کن تهران ، به انضمام یک واحد پارکینگ در طبقه همکف و یک باب انباری در زیرزمین، با مالکیت ششدانگ اعیان بنام فرزاد صمدی منفرد زنجانی میباشد.   ساختمان دارای نمای سنگ تراورتن و آسانسور و برق و گاز تفکیک و آب اشتراکی و درب باز کن پارکینگ برقی میباشد. قدمت بنا حدود 12 سال ارزیابی می گردد. خود واحد دارای دو اتاق خواب و یک سالن و آشپزخانه اپن با کابینت mdf و گاز توکار و یک سرویس روشویی/حمام/توالت فرنگی و یک سرویس روشویی/توالت ایرانی ، پنجره ها upvc با شیشه دو جداره، دیوارها هال و پذیرایی کاغذ دیواری و اتاقها رنگ و کفها سرامیک، سقف همه فضاها دارای نور مخفی و دکوراتیو، سیستم گرمایش و آب گرم پکیج و رادیاتور آلمینیومی و سرمایش کولر آبی و درب ضد سرقت و تمامی متریال ساخت ایران میباشد. در حال حاضر ملک دارای مستاجر میباشد که آن را رهن کامل نموده است.  نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت واحد در ساختمان و موقعیت ساختمان در محل و قدمت بنا و کیفیت متوسط متریال و اجرا با درنظر گرفته عرصه وقفی، قیمت ششدانگ آپارتمان مورد کارشناسی، فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 50،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد تومان ارزیابی می گردد در رابطه با ماده 138 قانون اجرای احکام مربوط به پرونده فوق طبق صورتجلسه کلانتری به شماره 1404/6124/901 اعلام شده اقای فرهاد باقری پور فرزند احمد به شماره ملی 0452644569حدودا" سه سال  مستاجر می باشد و تا تاریخ بهمن ماه سال 1404 قرارداد دستی دارد و ملک را به صورت رهن اجاره کرده که یک میلیارد و پانصد میلیون تومان رهن شده است ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی  بر عهده محکوم علیه می باشد

شماره پرونده: 9909982164500809