موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران به شماره بایگانی 0400541 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام محکوم علیه  جعفر فیضی نیارق  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له آقای محمد نظری کلیمانی ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز سه شنبه مورخ 1404/05/14 ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. 1 بررسی ساختار و موقعیت ملک مورد ارزیابی : باتوجه به بازدید میدانی ومعاینه محل عرصه مورد دعوی جهت ارزیابی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل با کاربری باغبه شماره پلاک ثبتی 2782فرعی از پلاک اصلی 6 بخش 32 ناحیه 55 حوزه ثبتی آستارا واقع در قریه کانرود به مساحت 2938/81 مترمربع که برابر مشاهدات عینی قطعه موصوف در انتهای کوچه بن بست واقع بوده دورتادور بوسیله سنگ بلوک سیمانی محصورودر حد شرقی درب فلزی نرده ای نصب گردیده ورودی به داخل عرصه از این محل صورت می پذیرد در داخل عرصه یکباب اعیانی همکف به زیربنای حدودا 40 مترمربع بنا گردیده بقیه عرصه بصورت مسطح با پوشش علوفه ای بوده ،ضمنا ʺ نظربه اینکه هیچگونه مستنداتی دال بر مسکونی بودن محل از سوی اصحاب دعوی به هیئت کارشناسی ارائه نگردیده فلذا هیئت کارشناسی محل ارزیابی رابرمبنای نوع کاربری باغ موردارزیابی ومحاسبه قرار خواهد گرفت، فلذاهرگونه مسئولیت و تبعات بعدی در این خصوص متوجه اصحاب دعوی خواهد بود. 2 نتیجه گیری ونظریه کارشناسی (ارزیابی ملک ) با امعان نظربه بازدید میدانی وبررسی های بعمل آمده وبادر نظرگرفتن نوع کاربری و موقعیت مکانی محل و مساحت موجود محدوده مورد ارزیابی به میزان 2938/81 مترمربع که برابر استعلام از مشاورین و مطلعین آن منطقه وبادر نظر گرفته سایر مشخصه های موثر و مفید در امرارزیابی ارزش ریالی عرصه موصوف با لحاظ نمودن نوع کاربری باغ، از قرار هرمترمربع به مبلغ  45000000 ریال معادل چهارمیلیون وپانصدهزارتومان براورد که باتوجه به میزان مساحت موجود (2932/81 مترمربع) کل ارزش ریالی ملک فوق الذکر با مشخصات ثبتی صدرالاشاره با کلیه مستحدثات ومتعلقات مربوطه بالغ بر 131976450000 معادل سیزده میلیاردو یکصدونودوهفت میلیون وششصدو چهل و پنج هزارتومان برآورد واعلام میگردد. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی آستارا واقع درمنطقه کانرود مشرف به دربند لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 9309980210300168