موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0400086 آقای ناصر نیازی جهت تأدیه دین محکوم علیه سجاد نیازی اوریمی له حسین علی زاده جدیدالاسلام اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائم شهر ملک مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند : الف - مشخصات ملک : ملک تعرفه شده به آدرس سیمرغ - سید محله - کوچه شهید نیکجویان 3 طبق سند مالکیت ارائه شده ،  ششدانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 282 فرعی از 2 اصلی قطعه 62 تفکیکی بخش 4 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت (158/9) مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن بوده که سند مالکیت مذکوربه شماره 380994 سری ه سال 91 به نام آقای ناصر نیازی اوریمی فرزند حسینعلی صادر گردیده است. حدود اربعه مندرج در سند مالکیت با مقادیر اندازه گیری شده در محل مطابقت دارد. در زمان بازدید، در پهنه عرصه ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی در طبقه همکف فاقد اسکلت احداث شده با مصالح بنایی دیوارهای آجری و سقف شیروانی با سرسازی از چوب و پوشش از ورقهای آزبست سیمانی رویت گردیده که شامل سه اتاق خواب، هال، آشپزخانه به همراه سرویس های بهداشتی می باشد. کف تمامی اتاقها بتن لیسه ای، بدنه داخلی دیوار اتاقها و سقف آنها گچ کاری شده، پنجره ها آلومینیومی و درب ها چوبی و درب ورودی هال آلومینیومی است. کف آشپزخانه بتن لیسه ای، بدنه داخلی آن کاشی کاری شده و دارای کابینت فلزی می باشد. سرویسهای بهداشتی دارای پوشش کاشی و سرامیک است. ملک مذکور محصور بوده و با یک درب آهنی دو لنگه گاراژی از حد شمالی به کوچه محدود می گردد. ملک تعرفه شده از امتیازات آب، برق و گاز  بهره برداری می نماید.  ب - نظریه کارشناسی : با عنایت به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق و با درنظرگرفتن موقعیت مکانی ملک و لحاظ ارزش منطقه ای آن، میزان مساحت زمین و ساختمان موجود، قدمت بنا و کیفیت مصالح مصرفی ، منظورنمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات،تحقیقات بعمل‌آمده در محل و لحاظ سایر عوامل و مؤلفه های مؤثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک موردنظر به شرح موصوف بدون درنظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، مبلغ 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. 1- مزایده درنوبت دوم می باشد و از قیمت محکوم به (2/000/000/000 ریال) شروع و به صورت مشاع به فروش می رسد و خریدار برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2- موعد و زمان فروش مورخه 1404/04/31 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140347920004166850