موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه های صادره از طرف شعب 2 و 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0100986 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای جواد مولودیان فرزند غلامعلی محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 14/144 قطعه سکه تمام بهار آزادی ( معادل 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 144 هزارم یک سکه ) بابت باقیمانده محکوم به در این پرونده اجرایی در حق محکوم لها خانم سمانه محسن آبادی فرزند حسن و همچنین نامبرده محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به این پرونده اجرایی در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده اند ، لذا حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده و توسط کلانتری 13 قدس نیشابور در مورخ 1401/04/15 یک باب منزل مسکونی بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1404/03/06 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: ارزیابی یک باب منزل مسکونی قسمتی از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4858 فرعی جدا شده از 36 فرعی از 15 اصلی ، بخش 5 حوزه ثبت نیشابور ، به استحضار می رساند. پس از مطالعه پرونده از ملک مذکور به آدرس نیشابور ، فرزانگان 1 ، پلاک 86 ، مورخ 1404/03/03 ضمن هماهنگی با محکوم له و در معیت محکوم علیه بازدیـد بعمل آمـد. (تصویر پیوست شماره 1 ، 2 - ضم در پرونده می باشد) - منزل مسکونی مذکور ، در یک طبقه همکف ، با قدمت حدود 20 سال ، با نمای سرامیک ، فاقد پارکینگ مسقف ، درب و پنجره فلزی ، کف هال پذیرایی و اتاق خواب موزائیک ، یک متر پیرامون هال پذیرایی سرامیک ، کابینت ام دی اف ، آشپزخانه کف سرامیک بدنه کاشی ، هود ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، حیاط موزائیک فرش ، درب و دیوار حیاط ، دارای انشعاب آب و برق و گاز هر کدام یک امتیاز ، عرصه به مساحت حدود 100 مترمربع و اعیان به مساحت حدود 82 مترمربع است. لذا با توجه به مـوقـعیت مـحلی و منطقه ای ، قدمت و کیفیت بنا ، مساحت عرصه و اعیان ، مدرک قولنامه ای ، مقایسه با معاملات مشابه و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش کل ملک مذکور با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد. و در وضع موجود ، مبلغ 22،000،000،000 (بیست و دو میلیارد)ریال ارزیابی و اعلام می گردد. توضیحا: با توجه به بررسی پرونده و تصمیم اتخاذ شده از طرف قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور ، با توجه به در نظرگرفتن شان عرفی محکوم علیه در حالت اعسار نامبرده ، به میزان 71 درصد از منزل مسکونی توقیف شده را جزو مستثنیات دین اعلام و نسبت به مازاد آن که به میزان 29 درصد از منزل توقیف شده می باشد نسبت به اجرای تشریفات مزایده اقدام می گردد ، بنابراین ارزش 29 درصد مشاع از منزل توقیف شده فوق الذکر با توجه به نظریه کارشناسی فوق ، به ارزش 638/000/000 تومان محاسبه و اعلام می گردد و صرفا به همین میزان 29 درصد مشاع از ملک در وقت تعیین شده به شرح ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول ( از طریق برگزاری مزایده در سامانه ستاد ) به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1404/05/01 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول فقط 29 درصد مشاع از منزل مسکونی توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده 29 درصد مشاع از ملک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج  3004107162000047 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مربوطه واریز نماید. ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) تحویل 29 درصد مشاع از ملک توقیفی که مورد این مزایده می باشد به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در جلسه مزایده و خرید 29 درصد مشاع از منزل مسکونی فوق الذکر در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده شامل: فقط 29 درصد مشاع از منزل مسکونی توقیف شده فوق الذکر که مورد این مزایده می باشد به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140125920004465980