موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیرمنقول  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 0301963 دعوی خانم خاور ملک نژاد متی کلایی بطرفیت آقایان بابک و آرمین افراشته با موضوع مطالبه ی سهم الارث، ملکی را با مشخصات  ذیل  از طریق مزایده بفروش برساند مشخصات ملک حسب نظر کارشناسی 1 سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 011570 سری ب سال 1400 :مطابق مفاد سند مالکیت، آقای بابک افراشته فرزند ابراهیم مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملکی در نشانی فوق الذکر به مساحت 308 مترمربع با پلاک ثبتی 669 فرعی از 4861 اصلی مفروز و مجزی شده از 313 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی بابل است. 2  سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 011571 سری ب سال 1400 :مطابق مفاد سند مالکیت، آقای آرمین افراشته فرزند ابراهیم مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملکی در نشانی فوق الذکر به مساحت 308 مترمربع با پلاک ثبتی 669 فرعی از 4861 اصلی مفروز و مجزی شده از 313 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی بابل است.3 - دادنامه شماره ی 140247390007002649 مورخ 1402/08/10 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی بابل :مطابق مفاد دادنامه آقای علی رضا آصف نژاد فرزند محمدرضا، مالک 48.39 سیر مشاع از 240 سیر مالکیت شش دانگ پلاک ثبتی 669 فرعی از 4861 اصلی مفروز و مجزی شده از 313 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی بابل است.ج) گزارش کارشناسی ملک تعرفه شده خانه ایست در نشانی فوق الذکر که مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک X=649944 و Y=4050408 است. ملک در ضلع شمال به کوچه بن بست و در سه ضلع دیگر به پلاک مجاور متصل است. حدود اربعه ملک با اسناد مالکیت ابرازی و کروکی ترسیم شده در اسناد، مطابقت دارد.  عرصه به مساحت 308 مترمربع با دیوار بلوکی و درب ماشین رو فلزی محصور است. اعیانی احداث شده، ساختمانی در یک طبقه روی همکف است. همکف شامل پارکینگ، موتورخانه، انباری و یک سوئیت مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی مستقل به مساحت حدود 140 مترمربع است. طبقه اول دارای هال، اتاق پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است. نما سیمانی، درب و پنجره ها چوبی و سقف شیروانی با پوشش ورق آزبست موجدار است. قدمت ساختمان حدود 40 سال تخمین زده می شود.آقای بابک افراشته در سوئیت واقع در همکف ساختمان ساکن بوده و این واحد در تصرف ایشان است. واحد طبقه ی اول در تصرف خانم خاور ملک نژاد قرار دارد ولی ایشان در حال حاضر در آن سکونت ندارد. نظر کارشناسی:با توجه به شرح رفته مطابق اسناد و مدارک ابرازی آقای علی رضا آصف نژاد مالک 48.39 سیر مشاع از 240 سیر عرصه و اعیان ملک بوده و مابقی سهام ملک بطور مساوی متعلق به آقایان بابک و آرمین افراشته است.واحد مسکونی همکف در تصرف آقای بابک افراشته و واحد طبقه ی اول در تصرف خانم خاور ملک نژاد قرار دارد ** نظرتکمیلی کارشناسی ** مبنی بر اعلام نظر تکمیلی و با توجه به ارائه مدرکی از سوی وکیل محترم خواهان مبنی بر وجود حق سکنی عمری خواهان بر طبقه اول بنا، به استحضار می رساند:- ارزش ملک بدون احتساب بدهی یا تعهدات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر، به مساحت عرصه 308 مترمربع با در نظر گرفتن حق سکنی به مبلغ 59،000،000،000 ریال (معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان) و باقیمانده ی ملک به میزان 191.64 سهم مشاع از 240 سهم ملک (سهم آقایان بابک و آرمین افراشته) به مبلغ 47،111،000،000 ریال (معادل چهار میلیارد و هفتصد و یازده میلیون و یکصد هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد. واین اجرا جهت فروش مال مورد نظر در تاریخ روز یک  شنبه تاریخ 1404/5/5 ساعت 7 صبح در دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال سند بعهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بابل- مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140247920002303018