موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراماً نظر به اینکه درپرونده کلاسه بایگانی شماره 0301904شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس در خصوص دعوی خانم طیبه ایزانلو فرزند عبدالرسول با وکالت آقای مهدی شهمرادی بطرفیت آقایان 1-محمد علی 2-حسینعلی شهرت هردو ایزنلو فرزندان عبدالرسول به خواسته تقسیم ترکه (صدور حکم بر تقسیم ماترک مرحوم عبدالرسول ایزانلو و در صورت عدم قابلیت تقسیم فروش از طریق مزایده) و مطالبه خسارات دادرسی (مطالبه کلیه خسارات ناشی از دادرسی (حق الوکاله - هزینه دادرسی - کارشناسی و ....)) .لیست اموال غیر منقول :عرصه و اعیان دو قطعه زمین مسکونی در خیابان آذربایجان شرقی اولین کوچه سمت راست (یکی دارای 300 متر مربع عرصه و دیگری 329 متر مربع اعیانی و 329 متر مربع عرصه.)یک قطعه زمین زراعی به مساحت 3/5 هکتار. به استناد ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 300 و 302 و 314 و 315 و 317 قانون امور حسبی حکم به فروش املاک موضوع دعوا (بر طبق نظریه کارشناس رسمی) و تقسیم وجوه آن بین وراث وفق گواهی حصر وراثت صادر گردیده است. کارشناس منتخب درمعیت مالک ملک درمحل وقوع ملک به آدرس گنبد، خیابان آذربایجان، بازدید وگزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد.1-مشخصات ثبتی ملک شماره1:الف: ) سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 329 متر مربع به پلاک 7572/2255/1 - اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبتی گنبد عرصه ذیل ثبت 8237 صفحه 487 جلد 48 و اعیان ذیل ثبت 21474 صفحه 31 جلد 112 به نام عبدالرسول ایزانلو ثبت و صادر شده است. ،حدوداربعه:شمالابطول10/80متربه پلاک4632/2255،شرقا بطول30/50متربه عرصه متصرفی احسانی جزءباقیمانده پلاک،جنوبابطول11/50مترمدیواریست به پلاک1329فرعی، بطول36/50متر درب ودیواریست به خیابان15متری، مختصات UTM زمین: E339118=X و N4123870=Y می باشد.ب:اعیانی:اعیان طبق پروانه شماره 36883مورخه 1362/12/11شهرداری گنبد بامساحت اولیه188مترمربع،که درحال حاضریک دستگاه ساختمان با اسکلت آجری دردو طبقه ودوواحد مستقل ،طبقه همکف زیر بنا به مساحت 120 متر مربع دارای هال وپذیرایی وخواب وسرویس وآشپزخانه ، طبقه اول با زیر بنا 144 متر مربع دارای هال وپذیرایی وخواب وسرویس وآشپزخانه و نمای بیرونی مشرف به حیاط آجر نما و محوطه حیاط موزائیک و ملک مزبور دارای امتیازات آب ، برق ، گاز میباشد با قدمت بنا بیش از 40(بازسازی شده).2-مشخصات ثبتی ملک شماره2: الف ) سند مالکیت ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 300 متر مربع به پلاک 13378/5066/1 - اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبتی گنبد ذیل ثبت 15641 صفحه 115 جلد 89 به نام عبدالرسول ایزانلو ثبت و صادر شده است. 4123883حدوداربعه:شمالابطول18مترپی اشتراکی باقطعه سوم،شرقا بطول8مترپی است به خیابان،جنوباکه دروضعیت جنوب شرقی است بطول24/50مترپی اشتراکی باپلاک1/1329اصلی،غربابطول25/50متربه پلاک 1/2255اصلی، (مختصات UTM زمین: E339134X= و N4123883Y=) می باشد.ب) عرصه فوق فاقد اعیانی می باشد.3-1)ارزیابی ملک شماره1:باعنایت به دستورکارشناسی صادره،اسنادومدارک منضم در پرونده وابرازی  وتوضیحات مذکور،درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک،موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی،بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی وثبتی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی و خصوصی ، میزان ومبلغ روز عرصه واعیان ملک موضوع کارشناسی باامتیازات منصوبه بصورت تخلیه مجموعا به مبلغ(عرصه115/150/000/000ریال و اعیان 7/920/000/000 ریال ) جمعا مبلغ 123/700/000/000 ریال معادل ( دوازده میلیارد و سیصدوهفتاد میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگردد.3-2)ارزیابی ملک شماره2:باعنایت به دستورکارشناسی صادره،اسنادومدارک منضم در پرونده وابرازی  وتوضیحات مذکور،درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک،موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی وثبتی وحقوقی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی و خصوصی،میزان ومبلغ روز عرصه ملک موضوع کارشناسی به مبلغ ( عرصه 120/000/000/000 ریال معادل( دوازده میلیارد تومان ) برآورد و اعلام میگردد.3-3)درنتیجه ارزش املاک فوق جمعآمبلغ 243/700/000/000 ریال می باشد. کارشناس منتخب منابع طبیعی در خصوص مقدار3/5 هکتار زمین زراعی به شماره پلاک 1321 فرعی از 1 اصلی و بخش 10 واقع در قریه آق قایه از توابع شهرستان گنبد کاووس  از محل مورد نظر بازدید گردید نظریه به شرح ذیل اعلام نموده.1- 3/5 هکتار زمین مورد نظر به صورت مشاع از 162 هکتار و 4000 متر مربع می‌باشد که از پدر به ارث رسیده است.2- بر اساس تحقیق از آگاهان 3/5 هکتار در قطعه یک به مساحت 6/5 هکتار با U.T. M (X:335772  و  Y:4126965 ) یک هکتار در این قطعه منظور گردیده که به روستای آق قایه نزدیک می‌باشد و برای یک هکتار 10/000/000/000 ریال ارزیابی می‌گردد که تصویر نقشه به پیوست می‌باشد.3- 2/5 هکتار باقیمانده در قطعه 2 با U.T. M (X:335177  و  Y:4127625 ) می‌باشد و ارزش ریالی هر هکتار آن 4/000/000/000 ریال که در کل یک میلیارد تومان برآورد می‌گردد، که نقشه به پیوست می‌باشد.4- با توجه به ارزش ریالی برای قطعات 1 و 2 در بندهای بالا کل ارزش 3/5 هکتار 2/000/000/000 تومان (معادل 20.000.000.000ریال) محاسبه می‌گردد و محاسبه ارزش ریالی برای دو قطعه یک هکتاری و 2/5 هکتاری بر مبنای نزدیکی به روستا و جاده اصلی در نظر گرفته شده است.                                                   شرایط مزایده    املاگ فوق مجموعا به مبلغ 263.700.000.000 ریال ارزیابی گردیده است مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/05/13 ساعت 9 الی 10 صبح است.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکوربرای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و ثبت نام ثنا برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس از طریق کارت بانکی در حساب سپرده دادگستری گنبد کاووس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه تودیع نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920001835558