موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 85/51 سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 26631 فرعی از 72 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2463 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش 11 حوزه ثبت ملک شمال غرب سعادت آباد استان تهران به مساحت 240/14 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0200518/3/ج  موضوع محکومیت محکوم علیهم اقایان فرخ امیر بگلوئی داریانی و خانم معصومه خاتمی قاضیانی و شرکت اشنا رویان سحر مبنی برپرداخت مبلغ 153/104/055/621ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم محیا کوکب زاده و نیز پرداخت مبلغ 9/349/494/132 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی(هزینه دادرسی خسارت تاخیر) در حق دولت جمعا بمبلغ 162/453/549/753 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. ااحتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140468100005839739 مورخ 1404/02/01 در پرونده به شماره بایگانی 0200518 موضوع دعوی خانم محیا کوکب زاده (09126716040) به طرفیت خانم آشنا رویان سحر (09127699748) و خانم معصومه خاتمی قاضیانی (09384114070) و آقای فرخ امیربگلوئی داریانی موضوع : ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 72/26631 اینجانب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و مستندات و ملاحظه لوایح طرفین و بازدید از ملک به آدرس تهران- سعادت آباد- کوی فراز- انتهای لادن غربی- بن بست مینا- پلاک 13، نظریه کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد.   1- گردشکار و حدود رسیدگی :   این گزارش کارشناسی براساس مستندات ابرازی تا تاریخ این گزارش و صرفا طبق قرار کارشناسی صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مفتح موضوعیت داشته و جهت استفاده بمنظوری غیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار است. مسئولیت هرگونه کسری مدارک موثر در نظریه بر عهده ارائه دهندگان آنها می باشد و چنانچه مستندات و یا مدارک قابل قبولی بعد ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول این نظریه است. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ارائه دهنده بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد  2- مشخصات و مستندات :      به استناد مندرجات تصاویر دو جلد سند ملکی به شماره ورقه مالکیت های 681271 و 681272 هر دو سری ه سال 91 و پلاک ثبتی 72/26631 مفروز و مجزی از 2463 فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی به مساحت 240.14 مترمربع بشماره های ثبت 18566 و 18567 دفتر املاک 140 صفحات 254 و 257 بخش یازده تهران بانضمام پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 5.96 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن که بموجب تجمیع اسناد مشاعی شماره 2653 تاریخهای 1392/01/21 و 1391/04/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1294 شهر تهران سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ذیل ثبت 18567 دفتر املاک 140 صفحه 257 توسط اداره ثبت املاک شمال غرب تهران در تاریخ 1393/02/31 در مالکیت آقای عبدالحسین امیربگلوئی داریانی و سه دانگ مشاع دیگر از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ذیل ثبت 18566 دفتر املاک 140 صفحه 254 توسط اداره ثبت املاک شمال غرب تهران در تاریخ 1393/02/31 در مالکیت آقای فرخ امیربگلوئی داریانی قرار گرفته است.     پایانکار ساختمانی شهرداری منطقه 2 تهران به شماره 22107023 مورخ 1390/03/22 برای پلاک ثبتی مادر 2463 فرعی از 72 اصلی قطعه 100 تفکیکی به مساحت 420 مترمربع با اعیانی مشتمل بر 7 طبقه با اسکلت فلزی بصورت زیرزمین اول شامل 3 واحد انبار و تاسیسات مسکونی و فضای بازی بچه ها و سرایداری و همکف شامل 8 واحد پارکینگ و 3 واحد انبار و تاسیسات مسکونی و طبقات اول تا پنجم هر یک بصورت تک واحدی با زیربنای کل 1834.94 مترمربع می باشد.   3- بازدید و وضع موجود :   حسب بازدید به عمل آمده ملک در موقعیت شمالی و دارای درب های بزرگ ماشین رو کنترلی و کوچک آدم رو، حیاط مشجر، نمای ترکیبی چوب، آسانسور، راه پله با کف سنگ با قرنیز رنگی طولی در کف و دیوارها تا زیر سقف سنگ و نرده فلزی، زیرزمین بصورت جیم و سالن ورزشی و انبار و تاسیسات و همکف پارکینگ و انباری ها و لابی و طبقات مسکونی بصورت 5 طبقه تک واحدی که آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم دارای درب ورودی ضد سرقت، سه خواب (یک خواب بصورت مستر) با کف پارکت، پنجره ها UPVC با شیشه دو جداره، سالن پذیرائی با کف سنگ، آشپزخانه با کابینت MDF، سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام، دیوارها نقاشی، آیفون تصویری، تاسیسات چیلر با فن کویل سقفی و موتورخانه و انشعابات آب و برق و گاز می باشد.    4- نظریه کارشناسی :   با توجه به موارد مذکور و با عنایت به موقعیت، مساحت، گذر، طبقه قرارگیری، قدمت بنا، امکانات و امتیازات و انشعابات، شرایط روز و سایر عوامل به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 72/26631 و ملحقات در صورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی بمبلغ سیصد و هشتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون (386.500.000.000)ریال برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده  ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9909982165000940