موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300029 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140234420000416685موضوع دعوی محکوم لها خانم اختر عبادی واحدخانقاه سفلی فرزند طاهر به طرفیت محکوم علیه آقای افشین دریانورد فرزند یداله ،ملک به مشخصات ذیل بنام معرف مال خانم رویا رمضانیان باجگیران توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق خانم اختر عبادی واحدخانقاه سفلی فرزند طاهر ،  ملک موصوف در تاریخ 1404/05/19 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه ستاد شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:میزان سهم خانم رویا رمضانیان باجگیران به جهت تفکیک پلاک ثبتی مورد تعرفه نسبت به قدرالسهم اولیه به میزان حدود 2.272 دانگ مشاع از ششدانگ به عبارتی 81826 سهم مشاع از 216073 سهم کل ششدانگ پلاک ثبتی فوق بدینوسیله  میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی پس از تفکیک به شماره 6088 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی شده از 6060 فرعی از بخش 32 گیلان به شرح ذیل می باشد. ملک مورد ارزیابی برابر سند مالکیت رسمی و آخرین گردش وضعیت ثبتی پس از تفکیک ملک مادر حسب نامه شماره 140334990024558849 مورخ 1403.12.20 ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری آستارا مبنی بر تفکیک پلاک مادر به موجب صورتمجلس تفکیکی شماره 14032041801000025 مورخ 1403.11.30 پلاک ثبتی مورد ارزیابی به شماره فرعی 6088 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی شده از 6060 فرعی از بخش 32 گیلان ناحیه 55 حوزه ثبتی ملک آستارا استان گیلان به مساحت ششدانگی 1416.59 مترمربع تغییر یافته است و طبق سند مالکیت رسمی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق سهم خانم رویا رمضانیان باجگیران می باشد. کاربری پلاک فوق طبق سند مالکیت مسکونی در محدوده داخل طرح هادی مصوب روستایی قرار دارد و در یوم بازدید در ید و اختیار مالکین مشاع قرار داشت و فاقد هر گونه مستحدثات، امتیازات و انشعابات، امکانات و حصار پیرامونی می باشد. مشخصات مالک به استناد سند مالکیت رسمی برابر آخرین گردش وضعیت ثبتی، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به نام خانم رویا رمضانیان باجگیران ثبت گردیده است و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق متعلق به غیر می باشد. ملک مورد تعرفه برابر سند مالکیت رسمی مشاع می باشد. طبق آخرین گردش وضعیت ثبتی اشخاص دیگری در ملک مشاع فوق به غیر از مالکین مشاع حقی اعم از حق ارتفاق و انتفاع ندارند و منافع ملک به شخص دیگری واگذار نشده است. با امعان نظر به موارد توصیفی فوق‌الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی، کاربری، مساحت، ابعاد و شکل هندسی، تناسب متراژ طول به متراژ عرض و با استفسار از معتمدین و مطلعین محلی و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه به مساحت 1416.59 مترمربع از قرار هر مترمربع مبلغ 50.000.000 ریال مبلغ 35.414.750.000 ریال تعیین و اعلام می‌گردد. ارزش ریالی ملک مشاع خانم رویا رمضانیان باجگیران ارزش ریالی سهم خانم رویا رمضانیان باجگیران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به عبارتی مساحت 708.295 مترمربع از کل مساحت ششدانگی 1416.59 مترمربع پلاک فوق مبلغ 17.707.375.000 ریال برآورد می‌گردد. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا، ضلع شرقی جاده روستای ویرمونی به روستای عباس‌آباد، پایین‌تر از کارگاه فراورده‌های بتن عین‌اللهی لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140134920000394785