موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0400735 / ج  و دادنامه صادره از شعبه 228  دادگاه عمومی تهران خواهان  فاطمه اسدی  و خواندگان حلیمه و مه رخ و عفت ولطیفه و سیامک شهرت همگی اسدی سقرلو و  احمد و صغری و علی شهرت همگی اسدی  دایر بر دستور فروش ملک به پلاک ثبتی  25566 / 2 اصلی بخش 12 تهران به شرح دادنامه شماره  140468390000875599  صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت الی 8 الی 12  مورخ 1404/05/22 در در سایت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت   مبلغ72.000.000.000ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است با احترام در اجرای دستور قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0400735 موضوع ارزیابی و تعیین قیمت ملک تحت پلاک ثبتی 25566 فرعی از 2 اصلی بخش دوازده تهران  پس از مطالعه پرونده جهت بازدید از ملک واقع در تهران شهرک ولیعصر خ 20 متری حیدری جنوبی  خ 10 متری داوری  کوچه میلان11(رضائیان)  پلاک25 بازدید و نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم می دارد. الف قرار کارشناسی مطالعه پرونده و ....تعیین ارزش ملک تحت پلاک ثبتی 25566 فرعی از 2 اصلی بخش 12 تهران ب مستندات ابرازی تصویر سند مالکیت بشماره چاپی884693 تحت پلاک ثبتی  25566 فرعی از 3 اصلی بخش 12 تهران سایر مدارک منضم به پرونده ج مشخصات ثبتی ملک عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق)بشماره 25566 فرعی از 3 اصلی قطعه 563 تفکیکی بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت96 مترمربع حدود زمین شمالا پی است بطول6 متر به قطعه591تفکیکی شرقا پی است به طول 16 متر به قطعه 564 تفکیکی جنوبا پی است بطول 6 متر به کوچه به عرض 4 متر غربا پی است بطول 16 متر به قطعه 562 تفکیکی. د مشخصات ظاهری ملک ملک مورد تعرفه یک ساختمان مسکونی دو طبقه کلنگی با موقعیت عرصه شمالی نسبت به گذر با قدمت بالای 40 سال در زمینی به مساحت 96 مترمربع که طبقه همکف با مساحت حدود 66 متر مربع مشتمل بر پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف سیمان و دیوار اندود گچ و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی ،سرویسهای بهداشتی جدا از هم  و طبقه اول مشابه طبقه همکف بوده و دارای پنجره های فلزی قدیمی با شیشه ساده درب چوبی معمولی واقع در ضلع جنوب غربی ملک و دو اتاق قدیمی تودرتو با دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی قدیمی با شیشه ساده ، دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی و امتیازات آب و برق و گاز میباشند. ملک مذکوردارای درب نفر رو فلزی قدیمی بوده و دارای یک سرویس بهداشتی در ضلع غربی حیاط میباشد و دارای6  1.20 متر عقب نشینی بعد از تعریض میباشد. ه حدود رسیدگی رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردمسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشدهمچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها  متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل میباشدضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات طرفین و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ونظریه کارشناسی باعنایت به موارد صدرالذکر و بررسیهای انجام شده و با درنظر گرفتن موقعیت و قدمت ملک نوع مصالح موجود بکار رفته  نداشتن سند و وقفی بودن دو دانگ از عرصه تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش ملک مورد تعرفه برای پایه مزایده به مبلغ72.000.000.000ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   

شماره پرونده: 140268920004985200