موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0301342 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای علی اصغر حسین آبادی فرزند عباس محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 100 سکه کامل بهار آزادی بابت اصل خواسته به همراه مبلغ 135/100 تومان نیز بابت هزینه تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی در حق محکوم لها خانم اعظم حسین آبادی فرزند حسین اصغر و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 195/525/500 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک باب آپارتمان ( قولنامه ای ) در مورخ 1403/08/07 توسط کلانتری 13 قدس نیشابور و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1404/01/23 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: آدرس ملک نیشابور ، بولوار جانبازان ، خیابان امید ، روبروی امید 4 ، مجتمع آبگینه ، طبقه ششم ، واحد 6/4  - این اظهارنظر کارشناسی بدون اثبات هرگونه سند ثبتی اعلام می گردد . آپارتمان مورد نظر کارشناسی داخل مجتمع مسکونی شش طبقه روی همکف و در طبقه ششم آن قرار دارد ، در هر طبقه پنج واحد ( سی واحدی ) دارای آجر نما ، پارکینگ اشتراکی و انباری می باشد. کف پارکینگ موزائیک ، بدنه و سقف گچ و دارای آسانسور می باشد . سرویس پله و کف کریدور طبقات سنگ شده و بدنه و سقف گچ ، درب ورودی به همکف و پنجره های راه پله ها فلزی با شیشه معمولی اجراء شده است - واحد مورد نظر کارشناسی با قدمت ساخت حدود ده سال ، بصورت دو خوابه دارای آشپزخانه با  اپن و کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام کاشی سرامیک با شیرآلات اهرمی معمولی ، کف پذیرایی و آشپزخانه و سرویس ها سرامیک ، کف خوابها سیمان و موکت است . بدنه کاغذ دیواری و سقف ها گچ و نقاشی دارای کمد دیواری در خوابها ، دربهای اچ دی اف طرح چوب و پنجره های یو پی وی سی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد - دارای انشعابات آب ، برق و گاز - توضیح اینکه در روز بازدید ، به اظهار طرفین پرونده آپارتمان در تصرف و بهره برداری توسط ایشان می باشد . نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی ملک: با عنایت به مراتب فوق و در نظرگرفتن موقعیت محلی و منطقه‌ای  ، کیفیت و ظاهر موجود و با در نظر داشتن بازار عرضه و تقاضا و عرف معاملاتی روز بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون ، تعهدات و بدهی به غیر ، ارزش گذاری بدین شرح اعلام می گردد: ارزش ریالی عرصه ، اعیانی و امتیازات واحد آپارتمان به مبلغ کل 17/500/000/000 ریال ( یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) اعلام می گردد. توضیحا: بر اساس تصمیم اتخاذ شده از طرف قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور ، نظر به ملاحظه نظریه قطعیت یافته کارشناسی و توجها به اوصاف ملک و متراژ و موقعیت و اینکه ملک توقیفی تنها منزل مسکونی محکوم علیه می باشد، لذا توجها به تبصره یک ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و نیز مستندا به بند الف ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی عقیده به مستثنیات دین بودن منزل مسکونی به میزان 84 درصد از ارزش ملک و خروج 16 درصد از ارزش ملک از شمول مستثنیات دین اعلام شده است ، بنابراین فقط به میزان 16 درصد مشاع از شش دانگ آپارتمان توقیف شده مورد اشاره که با توجه به نظریه کارشناسی فوق الذکر به مبلغ 2/800/000/000 ریال ( دویست و هشتاد میلیون تومان ) ارزش گذاری می گردد ، در وقت تعیین شده به شرح ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1404/05/06 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول مقدار فقط 16 درصد مشاع از شش دانگ آپارتمان توقیف شده مورد اشاره به مالکیت محکوم علیه آقای علی اصغر حسین آبادی فرزند عباس تعیین می گردد. مزایده الکترونیک مرحله اول 16 درصد مشاع از آپارتمان توقیف شده فوق بصورت الکترونیک و با قیمت اعلام شده ( که با توجه به نظریه کارشناسی محاسبه شده است ) با شماره حراج 3004107162000051 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال مال مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید مال مورد اشاره ( مقدار 16 درصد مشاع از شش دانگ یک باب آپارتمان به مالکیت محکوم علیه آقای علی اصغر حسین آبادی فرزند عباس ) در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تحویل مال مورد مزایده فوق ( مقدار 16 درصد مشاع از شش دانگ یک باب آپارتمان به مالکیت محکوم علیه آقای علی اصغر حسین آبادی فرزند عباس ) به خریدار ندارد... مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140325920004298492