موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0301463 و حسب اجرائیه شماره 140334420000196063 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع دستور فروش ششدانگ عرصه یکباب خانه به پلاک ثبتی 87/1 مجزی شده از پلاک 87 واقع در کاسه گر محله لنگرود بخش 15 گیلان می باشد . نظریه کارشناس : در اجرای امر کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0301463 موضوع دعوی کاظم نداف پور لنگرودی به طرفیت اکرم، اعظم، عزت، مصطفی، ثریا و محمدحسین جملگی نداف پور لنگرودی، اینجانب کارشناس منتخب آن دادگاه محترم با حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی و دستور آن دادگاه محترم ضمن بازدید از محل ملک تعرفه شده و بررسی های لازم در چهارچوب دستور آن دادگاه محترم، نظریه کارشناسی مربوطه تقدیم می گردد : مشخصات ملک بازدید شده : ملک موردنظر خواهان عبارت است از یک قطعه زمین فاقد اعیانی پوشیده از علف هرز به نشانی لنگرود ، کاسه گر محله ، خیابان شهید بخارایی و به مختصات( UTM(425303.4117777 می باشد. حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ابرازی به شرح زیر می باشد : شمالاً به طول 26 متر به خندق عمومی شرقاً به طول 31 متر به شارع عام جنوباً به طول 7 متر به کوچه بن بست غرباً به طول 37/50 متر به زمین شماره فرعی یک نود و یک به استناد نامه شماره 140385618007002500 مورخ 1403/07/21 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لنگرود ملک موردنظر مشتمل بر ششدانگ عرصه یک باب خانه به شماره فرعی 1 از پلاک 87 اصلی مجزی شده از 87 اصلی واقع در کاسه گر محله لنگرود بخش 15 گیلان انتقالی از آقای بهمن امینی ذیل ثبت صفحات 129 و 133 دفتر 15/16 متمم به نام آقایان رضا نداف پور لنگرودی و کاظم نداف پور لنگرودی مشاعاً بالسویه منتقل گردیده است. سپس قسمتی از پلاک مذکور در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به استناد رأی شماره 32979 مورخ 1382/11/26 به مساحت 156/80 مترمربع تحت پلاک 87/2 از مالکیت آقای رضا نداف پور لنگرودی خارج ذیل ثبت صفحه 300 دفتر 15/198 به نام خانم فخری السادات میرحسینی صادر و تسلیم گردیده است. همچنین قسمتی از پلاک مذکور در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به استناد رأی شماره 31963 مورخ 1388/10/26 به مساحت 122/20 مترمربع تحت پلاک 87/3 ذیل ثبت و صفحه 572 دفتر 340 به نام رضا نداف پور لنگرودی صادر و تسلیم گردیده است. برابر گواهی حصر وراثت شماره 249 مورخ 1371/05/05 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی لنگرود آقای رضا نداف پور لنگرودی فوت نموده و وراث حین الفوتش عبارتند از یک همسر به نام فخری السادات میرمسعودی لنگرودی، دو فرزند ذکور و چهار فرزند اناث به نامه های محمدحسین، مصطفی، عزت، اکرم، ثریا، اعظم جملگی با نام خانوادگی نداف پور و خانم کلثوم دست انداز (مادر متوفی) و آقای حسن نداف پور (پدر متوفی) تعیین نام گردیده است. سپس وراث مرحوم رضا نداف پور تمام سهم الارث خود را از پلاک 87/1 را قطعاً به آقای مصطفی نداف پور لنگرودی احدی از ورثه منتقل نموده اند. مورد ثبت فاقد رهن و بازداشت می باشد. با عنایت به گزارش نقشه بردار ذیصلاح (آقای مهندس رضا پیله ور لنگرودی) با کد رهگیری 1403220190141768 مورخ 1403/11/14، ملک تعرفه شده از طرف خواهان به مساحت 190/58 مترمربع باقیمانده از پلاک یک فرعی از 87 اصلی می باشد. همچنین به استناد پاسخ استعلام انجام شده از شهرداری لنگرود به شماره 402022898 مورخ 1403/12/16، ملک مذکور در حریم شهر واقع شده و دارای کاربری مسکونی و عرض گذر 16 متری می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید انجام شده از ملک موردنظر و حسب بررسی های بعمل آمده و لحاظ نمودن موقعیت مکانی، کاربری و شکل هندسی زمین، ارزش ریالی ملک موصوف با درنظر گرفتن ارزش معاملاتی املاک منطقه و بدون احتساب بدهی ها و تعهدات به مبلغ 19.000.000.000 (نوزده میلیارد) ریال برآورد و اعلام می شود. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهار شنبه مورخ 1404/05/08 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140034920001165556