موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اول ) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200243 ج م 6 لـه خانم ندا حبیبی فرزند منوچهر به طرفیت آقای هادی خالقی اسکوئی فرزند محمد علی که محکوم است به پرداخت300 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و مبلغ 5 میلیون ریال از بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له در حق محکوم لها و مبلغ 5% محکوم به از بابت نیم عشردولتی و هزینه دادرسی در حق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع در تبریز - خیابان ائل گلی، کوی سهند، کوچه سهند 2 پلاک 15 با مشخصات زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/05/01 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   در پرونده کلاسه فوق 6 دانگ یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 822 فرعی از 13 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی طبقه 2 توقیف شده است که: 1- طبق کپی مبایعه نامه مورخه 97/8/18 ملک را آقای ناصر آذری به محکوم عیله آقای هادی خالقی اسکوئی فروخته است. ( صفحه 10 ) 2- طی صورتجلسه مورخه 1400/8/8 آقای هادی خالقی اسکوئی 3 دانگ  ملک فوق را به خانم ندا حبیبی واگذار نموده است. (صحفه 9 پرونده ) 3- سند اصلی ملک به نام آقای سید هادی ابراهیمی وفایی می باشد. 4- وکیل اقای احد آزادگر به وکالت از سید هادی ابراهیمی وفایی اعلام داشته ملک به نام موکل بنده بوده و توقیف مغایر با قوانین می باشد. 5- در گزارش مورخه 1402/1/19کلانتری 20 اظهارات طبقه 7 آقای اسدالله نور آزاد بدین گونه است که حدود یک و نیم سال است طبقه 2 را خانم ندا حبیبی و آقای هادی خالقی اسکویی از آقای ناصر آذری خریداری کرده اند و سکونت دارند ولی حال اختلاف دارند. و ساکن طبقه 5 آقای سید هادی ابراهیمی وفایی بیان نموده اند که با آقای ناصر آذری مشارکت نموده اند و  شریکم واحد فوق را به آقای هادی خالقی فروخته است. 6- در پشت کپی قولنامه آقای ناصر آذری اعلام داشته اند اینجانب مالک ساختمان بعد از پایان کار 3 دانگ از سند را به نام خانم حبیبی تنظیم کنم و 3 دانگ دیگر را به هادی خالقی تنظیم سند نمایم. 7- در گزارش مورخه 1404/3/27 با حضور مامور کلانتری 20طی تحقیقات به عمل آمده از محل سکونت حدود 5 سال است که آقای هادی خالقی اسکویی در این ملک سکونت دارد. 8- صاحب اصل سند آقای سید هادی ابراهیمی وفایی در تاریخ 97/2/19 در دفترخانه67 به آقای ناصر آذری (فروشنده به محکوم علیه)وکالت کاری داده اند در جهت اقدام به عملیات احداث و تخریب و اخذ انشعابات و تکمیل احداث و پایان کار و تنظیم سند و....   نظریه کارشناسی: بازگشت به ابلاغیه ی ارسالی در پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0200243 در خصوص اجرای دادنامه شماره 140130390008673555 مبنی بر محکومیت آقای هادی خالقی اسکوئی به پرداخت 300 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و مبلغ پنج میلیون ریال از بابت حق الوکاله وکیل در حق خانم ندا حبیبی و صدور اجرائیه و قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع در تبریز - خیابان ائل گلی ، کوی سهند ، کوچه سهند 2 پلاک 15 با راهنمایی محکوم له و در معیت برادر آقای حمید وفایی از موضوع آپارتمان فوق الذکر احداثی در موضوع پلاک هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز  بازدید و بشرح ذیل ارزیابی و گزارش می شود؛ 1- حدود و مشخصات پلاک ثبتی هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز: ششدانگ عرصه و اعیان  یک واحد آپارتمان بمساحت دویست و هفتاد و پنج متر مربع احداثی در پلاک ثبتی هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز حوزه ثبتی تبریز با حدود اربعه زمین : شمالاً جای درب و دیواریست بطول سیزده متر به خیابان بعرض ده متر شرقاً پی به پی بطول سی متر به قطعه یکصد و سی و دو تفکیکی جنوباً پی به پی بطول سیزده متر به قطعه یکصد چهل و چهار تفکیکی غرباً پی به پی بطول سی متر به قطعه یکصد و سی و چهار تفکیکی بمساحت عرصه سیصد و نود متر مربع بنام آقای سید هادی ابراهیمی وفایی که آپارتمان احداثی در طبقه دوم پلاک ثبتی فوق الذکر طی مبایعه نامه مورّخ 18 فروردین ماه 1397 تنظیمی در بنگاه معاملاتی حاتمی توسط آقای ناصر آذری با شرایط ، مساحت  و قیمت معین به آقای آقای هادی خالقی اسکویی منتقل نموده و در ظهر مبایعه نامه موصوف در مورخ 08 آبمانه ماه 1400 سه دانگ آپارتمان موضوع مبایعه نامه توسط آقای هادی خالقی اسکویی به خانم ندا حبیبی منتقل شده است. 2- محل اجرای قرار و معاینه: یک واحد آپارتمان جنوبی سه خوابه تک واحده با قدمت تقریبی سه سال واقع در طبقه دوم از یکباب ساختمان هفت طبقه بنام خیام بشرح همکف لابی ، انباری ، پارکینگ و هفت طبقه ساختمان مسکونی واقع در تبریز - خیابان ائل گلی ، کوی سهند ، کوچه سهند 2 پلاک 15 که آپارتمان مشتمل بر پذیرایی با کف سرامیک  و کمد دیواری  با دیواری و سقف  سنک کاری ، گج بری و نقاشی شده با نور گیری از ضلع شمالی (خیابان)  و جنوبی ( حیاط مشاعی) ، آشپزخانه با هود ، فر ، گاز رو میزی ، کابینت و جزیره ، سه واحد اتاق خواب کمد و نقاشی و گج کاری شده، دو واحد حمام با نصبیان و  یک واحد سرویس بهداشتی و ترانس مشرف به حیاط مشاعی با نرده های چوبی با نصبیات کامل و آسانسور و انشعابات آب ، برق ، گاز اختصاصی و برق و گاز برای مشاعات. 3- نتیجه و ارزیابی: با تحقیق و بررسی املاک مجاور و مشابه و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری ، بهره دهی و مرغوبیت ملک فوق الذکر از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن محل استقرار و دسترسی ملک مذکور به زیر ساخت ها و مرکز شهر و سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و بازار مسکن و صرف نظر از سوابق ثبتی و مسائل مرتبط با شهرداری بدون لحاظ و توجه تعهدات مالک به اشخاص نسبت به محل ، آپارتمان احداثی در طبقه دوم ساختمان موضوع پلاک ثبتی هشتصد و بیست و دو فرعی از سیزده اصلی بخش نه حوزه ثبتی تبریز مجموعاً 206/250/000/000 (دویست و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال که قیمت سه دانگ آن103/125/000/000 (یکصد و سه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد که از شش دانگ ملک مذکور تا سقف تادیه مهریه اعلامی به میزان 300 سکه و سایر متفرعات و هزینه های اجرایی به میزان 3 دانگ از 6 دانگ آن فروخته خواهد شد. دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140130920003688960