موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » شماره مزایده3004107442000035 در خصوص پرونده کلاسه 0302228لف0302229لف 0400553 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له آقای بهزاد دشتبان و غیره  علیه آقای امین رضواینان و غیره  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه  موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل  موضوع ارزش 172.80 سهم مشاع از 360 سهم  ششدانگ یک قطعه زمین ملک واقع درنور. ایزدشهر. امیراباد.کوچه گلستان 73. کوچه شالیزار 2. انتهای کوچه . جنب شهرک هدایتی قطعه زمین 23 تفکیکی (مطابق نقشه ابرازی پی دی اف طبق مستند ابرازی فروشنامه ابرازی و ضم پرونده مساحت ملک 360 متر مربع ذکر است که در نقشه ابرازی بخشی از مساحت به عنوان مشاعات63.23 متر مربع و مساحت قطعه زمین ترسیمی 297.12 متر مربع درج است . طبق مستند ابرازی گزارش کلانتری 27/11/1403 گزارش توقیف ملک و تحویل به فرد امین امده و شماره قطعه تفکیکی را 23 اعلام داشته است . دروضع موجودمحدوده کلی که به عنوان شهرک تعرفه شده است  بصورت محصور است با دیوار و داری اعیان سر درب و نگهبانی درطرفین سر درب ورودی است  مساحت کل ان حدود 17000 متر مربع در نقشه ابرازی درج است که در طبیعت موجود این محدوده به قطعات با مساحت کمتر  و معبر داخلی تفکیک شده است اجرای قطعه بندی حدود 50 درصد دو طرف معبر انجام گرفته ولی اجرای قطعه بندی سایر عرصه از کل محدوده  و نیز قطعه زمین مورد نظر قطعه 23 مطابق با نقشه تفکیکی ابرازی انجام نگرفته است و فقط  برای ملک و قطعه زمین مورد ارزیابی بصورت کاغذی در نقشه ترسیم می باشد و در طبیعت بصورت مفروز شده (مثل سایر قطعات تفکیکی ) اجراء و رویت نگردید و فی الحال حالت مشاعی دارد.استعلام مربوط به موانع قانونی منابع طبیعی و اوقاف و جهاد کشاورزی مجوز تفکیک از سوی طرفین دعوی ارائه نگردید.حسب تحقیق از شهرداری ایزدشهراین املاک در محدوده شهری تعریف نشده است.کاربری زمین نیز مشخص نبوده طبق عکس های ارشیوی نرم افزارگوگل ارتزدر سال 1398 از ان استفاده کشاورزی می گردید همچنین سند ثبتی برای ان ارائه نگردید .  با درنظر گرفتن مفاد موضوع قرار کارشناسی وبا توجه به شرح کارشناسی و موقعیت مکانی و زمانی ملک موصوف (که به عنوان یکی از  قطعه زمین تفکیکی( قطعه شماره  23مطابق با نقشه تفکیکی ابرازی)  که مختصات استقراری ان در محدوده محصور شده شهرکی تعرفه و قرار گرفته است  و با قطعه زمین امده در گزارش کلانتری و مبایعه نامه ابرازی مطابقت می نماید که مساحت قطعه نیز 360 متر مربع با مشاعات درج شده است که در طبیعت مفروز و جدا شده نمیاشد ملک بصورت بلامعارض دولتی و خصوصی وبصورت تخلیه و بدون هیچ گونه محدودیت نقل و انتقال انها و دیون احتمالی دیگر . با توصیف عنوان شده و لحاظ عوامل مؤثر و دخیل در موضوع ارزش 172.80 سهم مشاع از 360 سهم ششدانگ قطعه رمین به میزان 12000000000 ریال برآورد و ارزیابی گردید مزایده در تاریخ1404/05/19ز ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir  به صورت غیر حضوری برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140147920002997544,140147920003211016,140147920003409082