موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0400189 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحومه خانم فاطمه گرزین فرزند حاج بابا از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحومه به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز مبلغ ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده الکترونیک بصورت غیرحضوری و در سامانه ستاد قوه قضائیه شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-  نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟  - بموجب قرارداد واگذاری مسکن بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به شماره قرارداد 39/8481 مورخ 64/10/23 ملک مورد نظر بنام خانم فاطمه گرزین فرزند حاج بابا مسبوق به سابقه است.  2-  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا رزاعت یا غیره است؟  - ملک مورد دعوی به نشانی گرگان - روستای شاهکوه علیا - منطقه درآسیا می باشد که مشخصات راه دسترسی و املاک مجاورین در کروکی و عکس هوائی ( Google earth) مشخص گردیده و همچنین با مختصات UTM در پیوست آورد شده است.  - ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین با کاربری مورد استفاده مسکونی به مساحت تقریبی 200 مترمربع که داخل آن مستحدثات قدیمی موجود بوده و مشخصات شامل ساختمان بنایی -آجری قدیمی یک طبقه به مساحت تقریبی 65 مترمربع با سقف شیبدار گالوانیزه دارای سه اتاق و آشپزخانه با کف سیمانی، بدنه و سقف گچکاری با درب و پنجره های آهنی می باشد. حیاط با کف خاکی بوده که انباری با سقف گلی و چوبی داخل آن قرار دارد.  - ملک موصوف دارای امتیازات آب و برق می باشد.   3-  تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟  - ملک مذکور فاقد سند مالکیت رسمی می باشد.  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟  - ملک در اجاره نبوده و در تصرف خانم سکینه گرزین و خانم زهرا گرزین است.  5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟  - ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.  6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟  - خانم سکینه گرزین و خانم زهرا گرزین که در ملک مورد نظر سکونت دارند، ساختمان را با انجام دیوارکشی به دو بخش مجزا تقسیم کرده‌اند، به‌گونه‌ای که هر یک از این بخش‌ها در تصرف یکی از ایشان قرار دارد. با این حال، حیاط ملک به‌صورت مشترک مورد استفاده قرار می‌گیرد. - طی اظهارات  و ادعای آقای محمدعلی گرزین (احدی از خواهان) سهم الارث خود از ملک مذکور را به خانم سکینه گرزین و خانم زهرا گرزین واگذار نمودند. 7- نوع کاربری ملک نیز مشخص شود ؟ - ملک مذکور بصورت ساختمان با کاربری مسکونی می باشد. 8- ارزیابی و تعیین قیمت ملک ؟ - ارزش ملک مور نظر براساس موقعیت و محل، قدمت مستحدثات، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری مورد استفاده و با منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 5.500.000.000 ریال (پانصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام  می­گردد. 1- زمان مزایده : مورخ1404/05/20ساعت08:00الی12:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند. .

شماره پرونده: 9409980059200818