موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما پیرو آگهی شماره 140447460000071828 درپرونده بشماره بایگانی 0301856  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی خانم فاطمه کریمیان بهنمیری به طرفیت آقای سیدعلی اصغر صیادی کناری *مبنی فروش و تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220375797 مورخه  1404.02.29 **موارد مزایده عبارت است   ب-1) قطعه زمین موضوع پلاک ثبتی 1682 فرعی از 66- اصلی( زمین کشاورزی) برابر تعرفه انجام شده، ملک موضوع پلاک ثبتی فوق بصورت شالیزاری می باشد. حسب توضیحات آقایان سید حسین صیادی و سید عباس صیادی (برادران مرحوم ابراهیم صیادی) مجموع پلاک مذکور در طبیعت بصورت مفروزی تقسیم شده است قسمت شمالی در تصرف محمدرضا روحی و قسمت جنوبی در تصرف مورث ایشان (مرحوم میراسمعیل صیادی) قرار داشت که با عبور کمربندی این قسمت به دو بخش شمالی و جنوبی کمربندی تقسیم شده است و هم اکنون توسط احدی از برادران کشت و عایدی آن صرف هزینه های مادرشان می شود. باستناد برداشت انجام شده با دستگاه GPS از متصرفی مورث افراد مشروحه فوق؛ قطعه شمالی کمربندی از پلاک 1682 فرعی با مختصات جغرافیایی میانی ( UTM : WGS84 39 S 635300 4059517) و قطعه جنوبی کمربندی از پلاک 1682 فرعی با مختصات جغرافیایی میانی ( UTM : WGS84 39 S 635317 4059426) تعرفه گردید. بر این اساس حدود اربعه مجموعه متصرفی ورثه میراسمعیل صیادی (مورث محکوم علیه) شمالاً به شالیزاری متصرفی محمدرضا روحی، شرقاً به شالیزاری کریمی، جنوباً به نهر زراعی و غرباً به شالیزاری عابدیان محدود می گردد. مطابق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده برای پلاک ثبتی مذکور چنین اعلام گردیده است: بازگشت به نامه شماره 140347990038741291 مورخ 1403/12/12 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1682 فرعی از 66 اصلی بخش 02 ناحیه 00 زراعی باغ ذیل شماره بازداشتی 140321710019018483 به مساحت (8400) هشت هزار و چهارصد متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810019001135 مالک خانم آقای سید ابراهیم صیادی کناری شماره ملی 4989266544 نام پدر میراسمعیل مالک نهصد و پنجاه و چهار ممیز پنجاه و چهار صدم سهم مشاع از هشت هزار و چهارصد سهم عرصه و اعیان متن سهم: 954.54 سهم مشاع از 8400 سهم ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 086104 سری ب سال 02 به نفع در خصوص دعوی محکوم له فاطمه کریمیان بهنمیری در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات : در خصوص دعوی محکوم له فاطمه کریمیان بهنمیری به طرفیت سید علی اصغر صیادی ، مالکیت سید ابراهیم صیادی کناری با کد ملی 4989266544 به میزان سهم الارث آقای سید علی اصغر صیادی با کد ملی 4989620461 توقیف گردید. در راستای توضیحات صدرالذکر و باستناد نقشه ابرازی مساحت کل متصرفی ورثه میراسمعیل صیادی از قطعه شمالی این پلاک 1756 مترمربع که با کسر میزان 29.10 مترمربع از باقیمانده محور 22.5 متر کمربندی النهایه میزان باقیمانده 1726.90 مترمربع خواهد بود که با لحاظ تعداد ورثه اعلامی مرحوم میراسمعیل صیادی شامل 4 فرزند ذکور و 3 فرزند اناث، و همسر آن مرحوم در نتیجه قدرالسهم سید ابراهیم صیادی بعنوان احدی از فرزندان ذکور به میزان دو یازدهم به مساحت 313.98 مترمربع خواهد شد. همچنین بر همین اساس مساحت کل متصرفی ورثه میراسمعیل صیادی از قطعه جنوبی این پلاک وفق مندرجات نقشه ابرازی 1044 مترمربع که با کسر میزان 3.28 مترمربع که با کسر میزان 3.28 مترمربع از باقیمانده محور 22.5 متر کمربندی النهایه میزان باقیمانده 1040.72 مترمربع خواهد بود . با لحاظ تعداد ورثه بشرح فوق، قدرالسهم سید ابراهیم صیادی به میزان 189.22 مترمربع خواهد شد. در نهایت مجموع قدرالسهم سید ابراهیم صیادی بر اساس وضعیت ملک و متصرفی ورثه میراسمعیل در طبیعت از این پلاک 503.20 مترمربع می باشد.   ج-2-1) ارزیابی پلاک 1682 فرعی از 66 - اصلی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی، قواره هندسی، نوع کاربری/ زراعی ، منبع تامین آب، قابلیت کشت، راه دسترسی و فاصله تا بافت مسکونی، بَر ملک، مرغوبیت و سایر عوامل موثر و دخیل در ارزیابی، ارزش پایه هر متر مربع از ملک متنازع فیه/متصرفی فعلی ورثه مرحوم میراسمعیل صیادی بدون لحاظ دیون و تعهد های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات و ملحوظ داشتن مندرجات بخش توضیحات همین گزارش به مبلغ 9،000،000 ریال و ارزش کل آن برای مساحت 503.20 مترمربع به مبلغ کل 4،528،832،727 ریال برآورد و اعلام می گردد. بر این اساس و با لحاظ گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده که ورثه مرحوم سید ابراهیم صیادی را شامل مادر، همسر، دو فرزند ذکور و دو فرزند اناث اعلامی می نماید و منظور داشتن متن استعلام ثبتی ضم پرونده مبنی بر «باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» النهایه قدرالسهم سیدعلی‌اصغر صیادی کناری به مبلغ 935،644،261 ریال خواهد بود.     ب-2) قطعه زمین موضوع پلاک ثبتی 1664 فرعی از 66- اصلی( زمین کشاورزی) قطعه زمین تعرفه شده موضوع پلاک 1664 فرعی بصورت شالیزاری در مختصات جغرافیایی میانی ( UTM : WGS84 39 S 635343 4059305) واقع می باشند. حسب توضیحات آقایان سید حسین صیادی و سید عباس صیادی (برادران مرحوم ابراهیم صیادی) مجموع پلاک مذکور در طبیعت بصورت مفروزی بین آقای گلی و مورث ایشان تقسیم شده و قطعه غربی در تصرف ایشان می باشد. بر این اساس حدود اربعه مجموعه متصرفی ورثه میراسمعیل صیادی (مورث محکوم علیه) شمالاً به نهر زراعی، شرقاً به شالیزاری گلی، جنوباً به راه عبور بین مزارع و غرباً به شالیزاری عابدیان محدود می گردد.   مطابق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده برای پلاک ثبتی مذکور چنین اعلام گردیده است: بازگشت به نامه شماره 140347990038741291 مورخ 1403.12.12 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1664  فرعی از 66 اصلی بخش 02 ناحیه 00 زراعی باغ ذیل شماره بازداشتی 140321710019018482 به مساحت (15600) پانزده هزار و ششصد متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810019001136 مالک خانم آقای سید ابراهیم صیادی کناری شماره ملی 4989266544 نام پدر میراسمعیل مالک یک هزار و چهارصد و هجده ممیز هجده صدم سهم مشاع از پانزده هزار و ششصد سهم عرصه و اعیان متن سهم 1418.18 سهم مشاع از 15600 سهم ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 279745 سری ه سال 01 به نفع در خصوص دعوی محکوم له فاطمه کریمیان بهنمیری در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند. مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات : در خصوص دعوی محکوم له فاطمه کریمیان بهنمیری به طرفیت سید علی اصغر صیادی ، مالکیت سید ابراهیم صیادی کناری با کد ملی 4989266544 به میزان سهم الارث آقای سید علی اصغر صیادی با کد ملی 4989620461 توقیف گردید. در راستای توضیحات صدرالذکر و باستناد نقشه ابرازی مساحت کل متصرفی ورثه میراسمعیل صیادی از این پلاک 6706.18 مترمربع می باشد که با لحاظ تعداد ورثه اعلامی مرحوم میراسمعیل صیادی شامل 4 فرزند ذکور و 3 فرزند اناث، و همسر آن مرحوم در نتیجه قدرالسهم سید ابراهیم صیادی بعنوان احدی از فرزندان ذکور به میزان دو یازدهم به مساحت 1219.31 مترمربع خواهد شد.   ج-2-2) ارزیابی پلاک 1664 فرعی از 66 - اصلی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی، قواره هندسی، نوع کاربری/ زراعی ، منبع تامین آب، قابلیت کشت، راه دسترسی و فاصله تا بافت مسکونی، بَر ملک، مرغوبیت و سایر عوامل موثر و دخیل در ارزیابی، ارزش پایه هر متر مربع از ملک متنازع فیه/متصرفی فعلی ورثه مرحوم میراسمعیل صیادی بدون لحاظ دیون و تعهد های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات و ملحوظ داشتن مندرجات بخش توضیحات همین گزارش به مبلغ 7،500،000 ریال و ارزش کل آن برای مساحت 1219.31 مترمربع به مبلغ کل 9،144،790،909 ریال برآورد و اعلام می گردد. بر این اساس و با لحاظ گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده که ورثه مرحوم سید ابراهیم صیادی را شامل مادر، همسر، دو فرزند ذکور و دو فرزند اناث اعلامی می نماید و منظور داشتن متن استعلام ثبتی ضم پرونده مبنی بر «باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» النهایه قدرالسهم سیدعلی‌اصغر صیادی کناری به مبلغ 1،889،288،400 ریال خواهد بود.     که در روز   سه شنبه  مورخ 1404.04.31  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ** که بخشی از پلاک های فوق به میزان سهم الارث محکوم علیه بعنوان قسمتی از محکوم به ،محکوم لها به صورت شراکت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بر اساس قیمت کارشناسی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد  استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 8909981983300562