موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 961969له مریم عشقی کاشان محکوم علیه: مهرداد علیم مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی بخش 5 ثبتی2652/18 به مبلغ پایهارزش سه دانگ 40/000/000/000ریال (چهارمیلیارد تومان)موضوع مالکیت آقای مهرداد علیم فرزند منصور که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   حق الزحمه کارشناسی به استناد تعرفه دستمزد کارشناسان دادگستری مبلغ( 103،875،000 ریال )یکصد و سه میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال معادل ده میلیون و سیصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان جهت استحضار و دستور تودیع به حضور تقدیم می گردد. شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و تقدیم احترام در پاسخ به ابلاغیه صادره به شماره 140409100005932985 مورخ 1404/02/01 به شماره بایگانی شعبه  961969 در خصوص ارزیابی سرقفلی پلاک ثبتی ذیل به اطلاع می رساند، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و با هماهنگی خواهان، خانم مریم عشقی، از محل مورد نظر واقع در اصفهان، خ صائب، روبروی آرامگاه صائب، صنایع فنی مهندسی سپاهان توسعه  با کد پستی 8184713561 عزیمت و مبادرت به معاینه، اندازه گیری و بررسی های لازم از محل نموده و اینک نتیجه اقدامات انجام گرفته را به شرح زیر اعلام می دارد: ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک باب مغازه با مساحت 33 مترمربع است که بنابر تصویرسند تک برگ ابرازی توسط مالک شش دانگ عرصه و اعیان آن در تاریخ 1402/06/02 توسط آقای محسن علیم فرزند منصور به شماره ملی1284772802 خریداری گریده است و در زمان بازدید ملک بصورت فروشگاه با عنوان صنایع فنی مهندسی سپاهان توسعه در حال بهره برداری توسط مالک بوده است. بنابر تصویر سند تک برگ ابرازی ملک عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره هجده فرعی از دوهزار و ششصد و پنجاه و دو  اصلی قطعه هجده تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش یک اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان استان اصفهان به مساحت 33 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه مشاعی و مشاعات مربوطه با قید به اینکه حق استفاده از پارکینگ مشاعی 5 فرعی را ندارد، می باشد. مغازه پیش گفت واقع در طبقه همکف با قدمت حدود 25 سال با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، دهانه تقریبی 4 متر با بالکن داخلی حدود 7 مترمربع و دارای پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای انشعاب برق و آب مشترک می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربری، شرایط بازار و سایر عوامل موثر در کارشناسی، ارزیابی سرقفلی مغازه فوق در زمان ارزیابی بالغ بر هشتاد میلیارد ریال (80،000،000،000 ریال) معادل هشت میلیارد تومان و ارزش سرقفلی سه دانگ آن بالغ بر چهل میلیارد ریال(40،000،000،000 ریال) معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با احترام-علیرضا اقدامی    

شماره پرونده: 9609986836700733