موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله سوم در پرونده اجرا به شماره 0300233 محکوم علیه حسین خادم کندری به پرداخت تعداد 564 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه در حق محکوم لها خانم معصومه حاجی بیگی کندری  به شرح ذیل اموال اعلام میدارد:  پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی ملک به استحضار می رساند: اینجانبان پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی: اسلامشهر  مسکن مهر (شهرک امام‌خمینی) بلوار مادر مجتمع مسکونی یاس  بلوک یاس D1  طبقه همکف واحد 4 ( قبلا واحد یک بوده) بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1) حسب تصویر سوابق  موجود در پرونده طبق  نامه شماره 143 مدیریت راه و شهرسازی جنوب غرب تهران واحد مسکونی واقع در شهرک امام‌خمینی مسکن مهر 6 منطقه 18 به‌نام آقای حسین خادم کندر ثبت گردیده است. 2) حسب تصویر مستندات و همچنین اظهارات واحد مسکونی مورد نظر به  مساحت  75 مترمربع می باشد. 3) حسب تصویر نامه تعاونی مسکن مهر شماره 6 منطقه 18 تهران که طی آن به آقای حسین خادم کندری بلوک یاس نو طبقه همکف واحد 1 ابلاغ گردیده که تا مورخ 1391،11،05 نسبت‌به تکمیل آورده خود اقدام نمایند 4) پس‌از بازدید ملاحظه گردید ملک  مورد اشاره به‌صورت یک واحد مسکونی در طبقه همکف یک بلوک ساختمان 5 طبقه با قدمت ساخت حدود 13 سال واقع شده که  هر طبقه در 4 واحد مسکونی مجموعاً 20 واحد مسکونی با اسکلت بتون آرمه و نمای سیمان رنگی احداث شده‌است دیواره داخلی واحد در پذیرایی و خوابها با پوشش کاغذدیواری و نقاشی و در آشپزخانه و سرویس‌ها با پوشش کاشی ،کف سرامیک و مشتمل بر دو خواب آشپزخانه پذیرایی و سرویس ها می‌باشد پنجره‌ها یو پی وی سی دوجداره کابینت ها ام دی اف با بدنه فلزی ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج + رادیاتور و دارای انشعاب برق و آب و گاز بوده و ساختمان دارای آسانسور نفربرمی‌باشد.   نظریه هیات  کارشناسی: با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 75 مترمربع شامل اعیان وامتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات+ ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ /17.500.000.000 ریال (معادل یک میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. نظریه تکمیلی: در پرونده کلاسه 0300233 پیرو ابلاغیه شماره 140491100000904845 مورخ 1404.01.17 مبنی بر مشخص نمودن ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 75 مترمربع که در گزارش ارزیابی شده به کد رهگیری 1403220627829141  ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 17.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون تومان  ارزیابی گردیده بود علیهذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 5.833.000.000 ریال معادل پانصد وهشتاد و سه میلیون و سیصد هزار تومان ارزیابی می گردد.     1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3- هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید و در مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده مورخ 1404/5/8 از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد. ( ضمناً به هر دلیلی روز مزایده تعطیل اعلام شود مزایده در روز بعد انجام خواهد شد) 4- برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است و بقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.                                                                                                               بهرام رضاخانی                                                                                   دادورزشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر  

شماره پرونده: 140201920000027075