موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب  شماره اجرائیه 140247420000504924-1402/08/29 و در پرونده ی کلاسه ی 0201477اجرا ؛مربوط به محکوم لها خانم منصوره هاشمی و محکوم علیه اقای مهدی عاشوری تقی مبنی بر صدور گزارش اصلاحی به شرح ذیل:در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم منصوره هاشمی فرزند کرمعلی با وکالت آقای ابوذر قاسمی و خانم سمیه عباسی به طرفیت آقای مهدی عاشوری تقی فرزند موسی از دادنامه شماره 1402/83956 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر متضمن حکم بر بی حقی وی به خواسته مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم فروش مال غیر به شرح متن، عنایت به اظهارات خانم منصوره هاشمی در جلسه رسیدگی مورخ 1402/07/04 این دادگاه به این شرح که: من هشت میلیارد تومان می‌گیرم و تمام پرونده‌ها را مختومه اعلام می‌کنم… حداکثر 45 روز مهلت به آقای عاشوری می‌دهم و به محض اینکه مبلغ هشت میلیارد تومان در حق من پرداخت و کارسازی شود، خود به ‌خود مجوزی است برای بسته شدن  پرونده ‌ها یعنی به محض پرداخت وجه هشت میلیارد تومانی در حق من، این به معنای گذشت به قید و شرط است. آقای حسینی سنگ‌ ریزه (وکیل تجدیدنظرخوانده) بیان نمود: من هم با گزارش اصلاحی به شرح فوق موافقم». خانم سمیه عباسی (وکیل تجدیدنظرخواه) بیان نمود:  به شرح فوق گزارش اصلاحی صادر شود . لذا دادگاه با توجه به مراتب فوق و مستنداً به مواد 78- 82- 84 -358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض رأی بدوی ، به شرح فوق گزارش اصلاحی صادر می‌نماید . مفاد سازشنامه نسبت به طرفین و وراث و قائم مقام قانونی آنها نافذ بوده و مانند احکام دادگاهها به موقع اجرا گذاشته می‌شود. این تصمیم قطعی است . لازم به توضیح است: در این راستا به میزان  چهل میلیارد ریال باقیمانده مال توقیفی از طریق مزایده به فروش رسانده می شود ..  ) لازم به توضیح است: پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی به میزان 4 چهار  سهم مشاع از 5/5 پنج و نیم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور واقع در بخش یک قشلاقی قریه کردیکلا دهستان کران حوزه ثبت نوشهر بنام محکوم لها انتقال یافته است و باقیمانده پلاک ثبتی فوق بابت بخشی از محکوم به در پرونده حاضر  از طریق مزایده به فروش رسانده می شود )  نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت محکوم به وفق گزارش اصلاحی اقدام ننموده است  لذا مازاد (باقیمانده ) پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی واقع در بخش یک قشلاقی قریه کردیکلا دهستان کران حوزه ثبت نوشهر بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  :ملک تعرفه شده در طبیعت واقع در نوشهر،کردیکلا،خیابان شالیزار،شالیزار 1،کوچه بنفشه -اهم مدارک و مستندات ابرازی:نظریه کارشناسی بابت تعیین میزان سهم محکوم له از پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی بخش یک به میزان 4 سهم مشاع از 5/5 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور-نظریه کارشناسی هیاتی 5 نفره بابت ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی به میزان 55/000/000/000 ریال مورخ 1403/3/22نامه اجرا احکام مدنی دادگستری نوشهر به دفترخانه 177 نوشهر جهت انتقال 4 سهم مشاع از 5/5 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 28 فرعی از 16 اصلی تهران- سند قطعی غیرمنقول بابت انتقال اجرایی مبتی بر انتقال 1640 سهم از 2255 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی در دفترخانه 177 نوشهر از طرف آقای مهدی عاشوری تقی به خانم منصوره هاشمی- پلاک 28 فرعی از 16 اصلی بخش یک بصورت شش دانگ عرصه و اعیان از نوع زمین با بنای احداثی تحت مالکیت آقای مهدی عاشوری تقی با حدود اربعه معین و مفروز شمالا بطول 15/30 متر به 16 اصلی و شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 4/10 متر به 16 اصلی و دوم پی است بطول 9 متر به حریم نهر آب جنوبا دیواریست بطول 18/80 متر دیواری است به نهر آب غربا درب و دیوار بطول 13/10 متر به کوچه-لایحه وکیل محکوم علیه مبنی بر منقضی شدن ارزیابی هیات 5 نفره و درخواست از شعبه اجرا احکام بابت ارزیابی مجدد پلاک ثبتی مذکور-تشریح وضعیت کارشناسی:براساس بازدید بعمل آمده ملک موصوف و تعرفه شده یک ساختمان ویلایی طرح سوئیس با سقف نهایی شیبدار با پوشش سفال و نمای سیمان سفید به همراه محوطه است.بر اساس مشاهدات بعمل آمده طبقه همکف ساختمان مشتمل بر نشیمن،آشپزخانه و سرویس بهداشتی است.کف این طبقه لمینت و دیوارها و سقف داخلی با پوشش سیمان سفید است.کابینتهای آشپزخانه از نوع چوبی به شکل خاص می باشند.پنجره های ساختمان از نوع یو پی وی سی است.در داخل نشیمن یک شومینه با طرح سنگ آنتیک مشاهده می گردد.جهت دسترسی به طبقه اول یک پله دوار با استراکچر فلزی و کف پله چوبی مشاهده می گردد.طبقه اول مشتمل بر دو اتاق خواب و یک راهروی دسترسی به دو اتاق خواب است.دربهای داخلی از نوع چوبی با روکش است.پوشش کف این طبقه همچون طبقه همکف لمینت و پوشش سقف و دیوارها از نوع سیمان سفید است.گرمایش ساختمان از طریق رادیاتور و سرمایش آن از طریق اسپیلت است.محوطه ساختمان محصور به دیوار بلوک سیمانی بوده و درب ورودی محوطه یک دروازه دو لنگه ماشین رو با ورق پانچ است.در ضلع شرقی محوطه یک باغچه محصور به جدول سیمانی با درختان مثمر و غیر مثمر مشاهده می گردد.در محوطه نیز یک باربیکیو مشاهده می گردد.اینجانب پس از رویت ساختمان و محوطه نسبت به برداشت مختصات دکارتی ملک موصوف در طبیعت به شرح ذیل اقدام نمودم: X=543009-Y=4054958- نتیجه کارشناسی:بر اساس مدارک و مستندات موثر در نتیجه کارشناسی و نیز با توجه به کاربری اخذ شده از بنیاد مسکن نوشهر و نیز تحقیق میدانی بعمل آمده نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی بخش یک با لحاظ مولفه هایی از جمله موقعیت جغرافیایی ملک موصوف،شکل هندسی،سند مالکیت،عرص گذر اصلی برابر با 10 متر و میزان عقب نشینی لازم در ضلع غربی،قدمت ساختمان،مصالح بکار رفته در ساخت آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله رعایت سایر حرائم از دیدگاه اینجانب برابر با 60/000/000/000 ریال معادل با شش میلیارد تومان تقویم می گردد.ضمنا بر اساس مدارک ابرازی از طرف وکیل محکوم له با توجه به انتقال اجرایی صورت گرفته شده از طرف محکوم علیه به محکوم له در دفترخانه 177 نوشهر ارزش باقیمانده سهام باقیمانده از پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی بخش یک به میزان 615 سهم با رعایت عوامل موثر مذکور برابر با 16/362/000/000 ریال معادل با یک میلیارد و ششصد و سی و شش میلیون و دویست هزار تومان تقویم و ارزیابی می گردد.شایان توحه است که وکیل محکوم علیه در لایجه ابرازی خود مدعی است که با توجه به انقضای مدت 6 ماه ار ارزیابی قبلی فقط شش دانگ پلاک ثبتی 28 فرعی از 16 اصلی تحت ارزیابی قرار گیرد گه این موضوع با توجه به بار حقوقی آن تصمیم گیری در مورد آن در حیطه صلاحیت مقام محترم قضایی است.مورد مزایده معادل بخشی از طلب محکوم لها به صورت مشاع در روز دوشنبه مورخ 1404/05/20ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000104و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر-شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981972200325