موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه15 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300507محکوم له: پریسا ابراهیمی محکوم علیه: مجتبی هوشمندنیا موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی-  مبنی برمطالبه مبلغ241150000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی6/65 حبه از  پلاک ثبتی شماره 243 فرعی از شماره 4791 اصلی  به مبلغ پایه 22273459500ریال  که در تصرفمالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/08 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     ریاست محترم شعبه 15 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان                               با سلام و درود و صوات برمحمد و آل محمد (ص) احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100004748103-- پرونده با شماره بایگانی 0300507 ج 15 در خصوص دستور قرارصادره توسط آن مقام محترم قضایی ، اینجانب کارشناس منتخب در دفتر آن شعبه محترم حاضر و ضمن مطالعه پرونده وآگاهی از دستور قرار ، به محل وقوع ملک بنشانی : اصفهان- خیابان چهارباغ بالا  نبش بن بست شکوفه (شماره 30 )  مجتمع ماکان  مغازه طبقه همکف با تالوی آرشه جام جم  پلاک آبی 245  با کد پستی 81773986483 مراجعه و طی بازدید و معاینه فنی محل و بررسی های لازم و نحقیقات میدانی محل  و با استعانت از خداوند متعال مراتب گزارش ارزیابی به شرح ذیل و پیوست تاویر اعیانی ملک تقدیم می گردد . دستور قرار کارشناسی : نسبت به بازدید و ارزیابی ملک پلاک ثبتی 244 / 4791 واقع دربخش پنج اقدام گردد الف ) مشخصات وموقعیت : 1-    مکان مورد نظربصورت دو پلاک ثبتی هر کدام ششدانگ متصل بهم و بصورت یک فروشگاه بزرگ و بدون تفکیک فیزیکی داخلی می باشد و هرکدام از ششدانگ پلاک ثبتی دارای مشخصات اسنادی به شرح زیر می باشد مکان تجاری دارای پلاک ثبتی شماره 244 فرعی از شماره 4791 اصلی مفروز و مجزی از 202 فرعی از اصلی مذکور قطعه 244 واقع دربخش پنج ثبت اصفهان به مساحت طبق سند سی و چهار متر و چهل و پنج صدم متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  تحت یک برگ سند رسمی (کپی ابرازی ) با شماره چاپی سند 620223 سری ه  سال 1398 با شماره شناسه یکتا سند 139920302024014157 به میزان ششدانگ ملک ثبتی مذکور بنام آقای مجتبی هوشمند نیا فرزند محمد حسین با شماره ملی 1287938817 صادره از اصفهان مسبوق به ثبت می باشد .(ضمنا حسب دستور قرار کارشناسی این پلاک ثبتی ارزیابی می گردد )   2-1- مکان تجاری دارای پلاک ثبتی شماره 243 فرعی از شماره 4791 اصلی مفروز و مجزی از 202 فرعی از اصلی مذکور قطعه 243 واقع دربخش پنج ثبت اصفهان به مساحت طبق سند سی و دو متر و سی و دو صدم متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  تحت یک برگ سند رسمی (کپی ابرازی ) با شماره چاپی سند 911724 سری ه  سال 1398 با شماره شناسه یکتا سند 139920302024016955 به میزان ششدانگ ملک ثبتی مذکور بنام آقای مجتبی هوشمند نیا فرزند محمد حسین با شماره ملی 1287938817 صادره از اصفهان مسبوق به ثبت می باشد .   2- دارای مشخصات ساختمانی : --- اسکلت بتنی و فلزی و پوشش سقف تیرچه وبلوک *********** مصالح سطوح رویه : --- کف سرامیک فرش با ابعاد 30 * 30 سانتیمتر ---دیوارها اندود گچ سفید و کاغذ دیواری   --- درب ورودی از نوع شیشه سکوریت کشویی و حفاظ درب کرکره ایی آلومینیم (رول آپ) برقی --- سیستم حرارتی و برودتی از نوع دستگاه اسپلیت -  ضلع جنوب غربی فروشگاه مذکور (دو پلاک ثبتی متصل بهم ) دارای آبدارخانه کوچک و اپن با یک عدد سینک و کابینت   --- دارای انشعابات شهری برق اختصاصی و آب وفاضلاب مشترک ---بدون گاز   شایان ذکر است : 1- پلاک تجاری فوق (فروشگاه دو ملک ثبتی متصل بهم ) در زمان بازدید مشاهده گردید فاقد بهره برداری و فعالیت می باشد و حسب اظهار مدت قابل ملاحظه ایست تعطیل است 2-    حسب دستور قرار کارشناسی از فروشگاه فوق صرفا پلاک ثبتی 244 فرعی از شماره 4791 اصلی واقع دربخش پنج اصفهان ارزیابی کارشناسی انجام می گردد . 3-    احراز مالکیت و تایید اصالت صحت اسناد در صلاحیت کارشناس نمی باشد و گزارش تقدیمی صرفا اظهار نظر کارشناسی بوده و هر گونه اتخاذ تصمیم باصلاحدید مقام محترم قضایی می باشد .     ب ) نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب صدرالاشاره ،-متراژ عرصه واعیان - ، موقعیت ،- امکانات محلی -، انشعابات و مشترکات ،- نوع کاربری (تجاری) ،- قدمت ساخت -، وبررسی سایر جهات موثر درقضیه بالاخص عرضه وتقاضا و شرایط روز بازار و بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و فارغ از هرگونه دیونی ،- ارزش کل ششدانگ ملک با شماره 244 فرعی از شماره 4791 اصلی واقع دربخش پنج ثبت اصفهان فوق با مشخصات ثبتی و ساختمانی و متعلقات به شرح گزارش به نرخ روز (زمان مباشرت) ، جمعا مبلغ 000 /000 /150 /241 ریال معادل بیست و چهار میلیاردو یکصدو پانزده میلیون تومان تعیین واعلام نظر می گردد .                                                                                                                                                                    

شماره پرونده: 140309920002883380