موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301181محکوم له: محمدرضا ناظر محکوم علیه: امیر محمودزاده - دانش نوین تدبیر کیش موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد جهت فروش اموال توقیفی  19 حبه از پلاک ثبتی  3288 فرعی از اصلی 26 به مبلغ پایه 28352555121ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار زهرا مزکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"عطف به ابلاغیه شماره 140309100075442370درخصوص پرونده به شماره 140209920008441330  وشماره  بایگانی 0301181  مورخ 1403/11/25  موضوع در خصوص درخواست آقای محمد رضا ناظر به طرفیت دانش نوین تدبیر کیش و آقای امیرمحمود زاده مبنی بر ارزیابی منزل مسکونی به شماره ثبتی  26/3288 بخش چهارده ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب به همراه خواهان به آدرس  اصفهان  خیابان آیت الله کاشانی شمالی  کوچه لاله شماره 47  تقاطع کوچه آب و فاضلاب  سمت راست  پلاک شماره34  کد پستی 8137954531 - دارای مختصات جغرافیائی 672955/32  و 651606/51 مراجعه ودرحضور مالک در مورخ 1403/12/02 از ملک مورد نظر بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است ازششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی سه طبقه که که دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی  769759  ب/91 و دارای شناسه جام 561092361520939000 و دارای شماره پلاک ثبتی  3288 فرعی از اصلی 26 به تاریخ ثبت 1356/09/06 و شماره دفتر املاک 375 صفحه 7 به شماره ملک 43377 بخش 14 غرب ثبت اصفهان مفروز و مجزی شده از 49  قطعه 2 تفکیکی  به مساحت 238 مترمربع که ششدانگ عرصه و اعیان سند به نام خانم زهرا مزکاء فرزند رضا به کدملی 1291017178  ثبت وصادر شده است . مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی درسه طبقه که شمال و شرق آن گذر میباشد مساحت اعیانی و ساخت حدودا 469 متر مربع شامل زیرزمین ، طبقه همکف و طبقه اول ، ساختمان فوق دارای اسکلت  با دیوار باربروستون وسقف طاق ضربی ازتیر آهن و آجرمی باشد . نمای اصلی ساختمان در شمال و شرق و حیاط سنگ ، کف مشاعات و پله سنگ وموزاییک وبدنه گچ ونقاشی ، حیاط کف موزائیک ، دارای پارکینگ مسقف از سمت کوچه اصلی ، دربهای ورودی فلزی ، پارکینگ کف موزاییک بدنه سنگ ، طبقه اول و دوم دارای دو اتاق خواب و پذیرایی وسالن طبقه زیرزمین یک خواب با سالن پذیرایی  ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی دردو طبقه اول و دوم ، کفهای خواب و پذیرایی موزاییک ،  بدنه ها گچ سفید ونقاشی ، سقفها گچبری ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه کف سرامیک وبدنه کاشی ، دارای لوازم بهداشتی و شیرآلات ، کابینت آشپزخانه ها فلزی ، دربهای داخلی چوبی  ، درب و پنجره ها فلزی ، نرده پله ها فلزی ، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری می باشد ، دارای امتیازات آب و برق وگاز با قدمت ساخت بیش از 50 سال و در حال حاضرو هنگام بازدید طبقه زیرزمین تخلیه ، طبقه اول محل سکونت خانم زهرا مزکاء و طبقه اول مستاجر سکونت داشت . نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی و موقعیت ، قدمت و مساحت ، نوع مصالح به کاررفته ، اوضاع و احوال روز ، قیمتهای منطقه بدون در نظر گرفتن عقب نشینی ودیون احتمالی و مطابق مدارک ارائه شده محل فوق الذکر شامل سه طبقه عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 26/3288 به مساحت عرصه 238 مترمربع ،  وحدود 469 مترمربع اعیان ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشاعات و مشترکات از نظراینجانب مبلغ 109.172.800.000 ریال معادل ( یکصدونه میلیاردوصدوهفتادودو میلیون و هشتصد هزار ریال ) ( ده میلیارد و نهصد و هفده میلیون و دویست وهشتاد هزار تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد  این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است                                                  

شماره پرونده: 140209920008441330