موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300183له  زهره گل افشان محکوم علیه: گیتی گل افشان - ثریا گل افشان - مجتبی گل افشان - مژگان گل افشان  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 2328/84 بخش 5 جنوب اصفهان200/000/000/000 ریال و پلاک ثبتی 2368/20 بخش 5 جنوب به مبلغ 71/000/000/000 ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه و استیجاری بدون ارائه قرار داد اجاره بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم  شعبه چهارم  اجرای احکام  مدنی شهرستان اصفهان با سلام   احتراماً ؛ عطف به پرونده به شماره بایگانی 0300183  دادخواست خانم زهره گل افشان به طرفیت مژگان ، مجتبی، ثریا ، گیتی همگی گل افشان مبنی بر قیمت گذاری و تقسیم ترکه اینجانب کارشناس  منتخب ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع به محلهای مورد نظر مراجعه کرده و اندازه گیری ها و معاینات و بررسی های لازم را انجام داده که نتیجه کارشناسی به شرح ذیل می باشد . 1- مورد بازدید به آدرس اصفهان- خیابان نظر شرقی- فرعی 7 جوهری- نبش کوچه انوشیروان - مجتمع عقیق  طبقه اول  پلاک 9 (53) عبارت است از یک واحد آپارتمان واقع در یک مجتمع آپارتمانی 6 طبقه که همکف پارکینگ و انباری می باشد به مساحت مطابق سند 232/32 مترمربع که به میزان22/97 مترمربع پیشروی در فضای کوچه و 16/06 مترمربع آن تراس مسقف است به شماره پلاک ثبتی 2328/84 بخش 5 جنوب اصفهان  ششدانگ اعیانی و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن -مالک شمسی اصلانی می باشد ، ساختمان با اسکلت بتنی  سقف تیرچه وبلوک- نماسازی سنگ و آجر  درب و پنجره ها آلو مینوم با شیشه تک جداره  پوشش کف پارکت  دیوار ها کاغذ دیواری  آشپزخانه و سرویس کاشی و سرامیک  کابینت آشپزخانه MDF  دربهای داخلی چوبی- سیستم سرمایش کولر آبی- سیستم گرمایش پکیج و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد  . توضیح : در زمان بازدید آپارتمان فوق در اختیار مستأجرقرار داشت . نتیجه کارشناسی : لذا به نظر اینجانب پلاک مورد بازدید با توجه به ابعاد و مساحت  قدمت ساختمان  میزان اعیانی - انشعابات و متعلقات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن  و سایر عوامل مؤثر در قضیه جمعاً به مبلغ 000/ 000/ 000/ 200 ریال (دویست میلیارد ریال ) برآورد واعلام می گردد . 2- مورد بازدید به آدرس اصفهان- خیابان نظر شرقی  روبروی بانک مسکن  نبش بن بست مهر (شماره 4)  پلاک 58 عبارت است از یک باب مغازه تجاری با کاربری قهوه فروشی در زمان بازدید در تصرف آقای  مجتبی گل افشان قرار داشت  به مساحت مطابق حدود درج شده در سند 18/36 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 2368/20 بخش 5 جنوب اصفهان ششدانگ یک باب مغازه به مالکیت شمسی اصلانی ، دارای اسکلت  دیوار آجری باربر- سقف تیر آهن  نماسازی چوب- کف سرامیک- پوشش دیوارهای داخلی دیوار کوب از جنس PVC  سقف باریسول و کناف  درب ورودی سکوریت و کرکره برقی  سیستم سرمایش اسپیلت و دارای انشعابات برق و گاز می باشد .  نتیجه کارشناسی : لذا به نظر اینجانب پلاک مورد بازدید با توجه به ابعاد و مساحت  قدمت ساختمان  میزان عرصه و اعیانی  - انشعابات  و امتیازات ومتعلقات و سایر عوامل مؤثر در قضیه جمعاً به مبلغ 000/ 000/ 000/ 71 ریال (هفتاد و یک میلیارد ریال ) برآورد واعلام می گردد . ضمناً دستمزد کارشناسی طبق ماده 11 تعرفه  کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان برای دو مورد ارزیابی مجزا  به مبلغ 000/ 000/ 250 ریال (دویست و پنجاه میلیون ریال ) می باشد لذا خواهشمنداست در این خصوص دستورات لازم را مبذول فرمائید .       

شماره پرونده: 140009920004029347