موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره 8910422164700101 صادره از شعبه 274 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حسین منصوری  فرزند حسن محکوم علیه پرونده اجرائی  0200032/2/ج  محکوم می باشد به پرداخت  تعداد  تعداد355عددسکه تمام بهارآزادی وهزینه سفرحج به عنوان مهریه  و  از بابت هزینه دادرسی و  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم ژیلا بهنیا فرزند  فضل اله  و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 3 دانگ ملک متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: آدرس ملک : تهران- شهرک بیمه اکباتان- بین خیابان بیمه 2 و 3 - خیابان شهید قربانی - پلاک 6 - واحد 3-کد پستی 1393614466 مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره نود و چهار هزارو دویست و هشتادو یک فرعی از دو هزارو سیصدو نودو پنج اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتاد هزارو دویست و نود و هشت فرعی از اصلی مذکورناحیه ندارد بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت ( 98/89 ) نود و هشت متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه اول که مقدار (8/80 ) هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . مشخصات آپار تمان  مورد بازدید : یک واحد مسکونی از یک ساختمان با قدمت ساخت حدود بیست و چهار سال که نمای آن سنگ  باد بر کرم رنگ صورت ترکیبی اجرا شده با پنجره هایی از جنس یو پی وی سی و شیشه های دو جداره و مساحت 98.89 متر مربع این واحد آپارتمان فاقد  آسانسور ، پارکینگ و انباری است ، کف مشاعات سنگ پلاک  . این واحد مسکونی دو خوابه ، کف اتاق خوابها پارکت شده و دارای هال و پزیرایی و نشیمن و سرویس بهداشتی  فرنگی ، رو شو یی و حمام است . آشپز خانه اوپن و کابینت آشپز خانه ام دی اف و کف سرامیک و دیوار ها گچ سفید و نقاشی  شده  سقف کاذب کناف و دربها چوبی و قاب درب فلزی است .  کف سرویس بهداشتی و حمام و آشپز خانه سرامیک و دیوار ها کاشی بهداشتی اجرا گردیده و درب نفر رو دارای آیفون تصویری می باشد . سیستم گرمایش شوفاژ با رادیاتور با موتورخانه مرکزی و سیستم خنک کننده کولر آبی به اضافه کولر اسپیلت ، این واحد دارای انشعاب برق و  اختصاصی و انشعاب و گاز ، آب با دیگر واحد ها مشترک است . توضیح اینکه نازک کاری داخل آپارتمان باز سازی گردیده و پنجره های نمای خارجی تعویض گردیده است . ( تبدیل به یو پی وی سی با شیشه های دو جداره شده است ) مشخصات شهری ملک : طبق اطلاعات حاصل از سایت شهرداری تهران ( تهران من ) و کد شناسایی ملک 34617009 ساختمان فوق طبق آخرین بروز رسانی در مورخ 20/12/1402  در پهنه بندی شهر داری تهران R122  قرار گرفته ( پهنه مسکونی و زیر پهنه مسکونی مرکزی )  و در بافت ناپایدار قرار ندارد و همچنین در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و کاربری تثبیت شده هم ندارد و از جنوب به گذر بی نام به عرض 6 متر ، از شرق به خیابان قربانی به عرض 16 متر ارتباط دارد. شماره پروانه ساختمان 50031895 و تاریخ اخذ پروانه 13/10/1375 و مساحت کل عرصه 145.11 متر مربع است . تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد . نظریه کارشناسی : ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ این آپارتمان مسکونی با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به موقعیت ملک ( شهرک بیمه اکباتان ) به مبلغ  (  37.500.000.000 ) ریال معادل سه ملیاردو هفتصد وپنجاه ملیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1404/05/12  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000022  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 8909982164700487