موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0000483    مدنی    کاظم آقاسی  امیرحسین نجاریان درزی  صمد آقاسی    شعبانعلی نجاریان درزی  زهرا آقاسی  احمد آقاسی  صبورا آقاسی محکوم علیه: ابوالقاسم آقاسی  محمود آقاسی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه          مبنی بر فروش ماترک   موضوع فروش   ملک واقع در  بابلسر  میدان بلال  خیابان آستانه ابتدای خیابان شهید بابائی  پشت میوه فروشی   به شرح آگهی . شرح مال با عنایت به تقاضای مورخ 1404.02.16  کارشناسان به شرح ذیل  میباشد .    توضیحات  : ملک موضوع کارشناسی ( مورد دعوی ) ، براساس سوابق کارشناسی و اظهارات طرفین ، فاقد سند رسمی ، بمساحت 433 مترمربع بوده که بعد از عقب نشینی و تعریض بمساحت 400 مترمربع ، باقیمانده دارد ، بطوریکه این ملک شمالاً بطول حدود 15 / 9 متر درب و دیواریست به خیابان شهید بابائی ، شرقاً بصورت منکسر و در چند قسمت به ملک مجاور ، جنوباً به ملک مجاور ( منزل مسکونی آقای کاظم اقدسی ) و غرباً به املاک مجاور محصور بوده که میزان مساحت و حدود و ثغور ملک موضوع کارشناسی ، مورد تایید طرفین بوده و در این موضوع ، اختلافی نداشتند . در عرصه این ملک یکباب منزل مسکونی خالی از سکنه ، قدیمی ، فرسوده کلنگی ، با سقف شیروانی با پوشش ورق حلبی و زیرسازی الوار چوبی ، بمساحت تقریبی 115 مترمربع ، شامل 2 اتاق ، سالن ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه و امتیازات آب و برق و گاز ، احداث میباشد .                                                       نظریه کارشناسی :   پس از مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و متعاقب آن بازدید بعمل آمده از ملک موضوع کارشناسی  مورد دعوی و با عنایت به بررسی های صورت گرفته و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک، میزان  مساحت، حدود اربعه، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی یا حقیقی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، باستحضار میرساند که برای ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ( مورد دعوی ) که براساس سوابق کارشناسی و اظهارات طرفین ، فاقد سند رسمی ، بمساحت 433 مترمربع بوده که بعد از عقب نشینی و تعریض بمساحت 400 مترمربع ، باقیمانده دارد و شمالاً بطول حدود 15 / 9 متر به خیابان شهید بابائی محصور میباشد ، بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، متعلقات و منضمات و امتیازات ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی بمبلغ 000 / 000 / 000 / 60  ریال ( شصت میلیارد  ریال ) برآورد می گردد. لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده ( از جمله نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .  مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.05.26  یکشنبه از ساعت8 صبح  لغایت  12  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان       

شماره پرونده: 9909981291400181