موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0400437    مدنی    محکوم له: ناهید هادیان محکوم علیه: حسناسادات جهانی بهنمیری  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی  حکم به پرداخت وجه نقد   موضوع فروش  مالکیت محکوم علیه  در ملک  پلاک ثبتی 4898 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر    واقع در   بابلسر  بهنمیر  حاجی‌کلا   خیابان فردوسی  فردوسی هفتم (خیابان گروه بکتاش)  قطعات تفکیکی جهانی    ،  وفق ماده 51  قانون اجرا به شرح  آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1404.04.09  به شرح ذیل میباشد. ملک مورد تعرفه واقع در بابلسر  بهنمیر  حاجی‌کلا   خیابان فردوسی  فردوسی هفتم (خیابان گروه بکتاش)  قطعات تفکیکی جهانی، بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نظریه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد. گزارش کارشناسی: الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت‌خاص‌طلق) به ‌شماره پلاک ثبتی 4898 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مساحت 220 مترمربع (دویست‌وبیست‌مترمربع) که مورد مالکیت خانم حسناسادات جهانی‌بهنمیری است با حدود اربعه: شمالاً: به‌طول 10.03 متر به درب و دیواریست به کوچه، شرقاً: به‌طول 21.99 متر به دیوار قطعه 3025، جنوباً: اول به‌طول 3.99 متر به قطعه 3027 دوم به‌طول 6.01 متر به قطعه 3028، غرباً: به‌طول 21.96 متر دیواریست به قطعه 3023. ب: مشخصات ملک: ملک مورد ارزیابی؛ قطعه زمینی تقریباً محصور و مجزی شده به مساحت 220 مترمربع که فاقد اعیانی و بنا در داخل عرصه آن است و در ضلع شمالی به کوچه به عرض حدوداً 8 متر محدود و متصل است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 4898 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر اعم از عرصه و اعیان با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی، مجموعاً به مبلغ 8.000.000.000 ریال (هشت میلیارد ریال) به عنوان " بهای پایه اجرای احکام" برآورد و اعلام می گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.05.25    شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه((  465.875.500ریال   بابت محکوم به   و 20.000.000  ریال هزینه کارشناسی  در حق محکوم له    و  23.293.775  ریال    هزینه دیوانی ))در مالکیت محکوم علیه  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان            

شماره پرونده: 140347920004855822