موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0301523و 0400509  ملکی را به مشخصات ذیل در تاریخ1404/5/18ساعت6/30صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه سوم اجرا مدنی بابل به مرحله فروش برساند مشخات ملک محکوم له : آقای ذبیح اله اباذری وعلی شعبان زاده     محکوم علیه : آقای قاسم اویسی عمران  آدرس ملک  به نشانی بندپی غربی ، روستای کاردیکلا خیابان فرجپور روبروی معلم 3  (ساختمان مسکونی محکوم علیه)  مشخصات فنی و بررسی مطابقت حدود و ابعاد مندرج در پرونده ثبتی ملک با ملک تعرفه شده در طبیعت و واقع و النهایه انجام تحقیقات محلی و منطقه ای، نتیجه به شرح ذیل اعلام میگردد . شرح بازدید و مشخصات قانونی و فنی ملک : ملک موضوع خواسته ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 364.80 مترمربع (سیصد و شصت و چهار متر و هشتاد دسیمترمربع) بشماره ثبتی 306 فرعی از 3 اصلی بخش 9 ثبت بابل با حدود اربعه بشرح مندرجات پرونده ثبتی و بشرح شمالا دیواریست بطول بیست متر و نود سانتیمتر به باقیمانده 3 اصلی . شرقا در سه قسمت اول به دیوار بطول هفده متر و سی و پنج سانتیمتر و به باقیمانده 3 اصلی ، دوم به دیوار بطول سه متر و نود سانتیمتر به به باقیمانده 3 اصلی ، سوم دیواریست بطول یک متر و ده سانتیمتر به باقیمانده 3 اصلی . جنوبا در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول نه متر و سی سانتیمتر به خیابان (15 متری مصوب) . دوم درب و دیوار بطول پنج متر و ده سانتیمتر به خیابان (15 متری مصوب) . غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول هفت متر و سی سانتیمتر به باقیمانده 3 اصلی ، دوم دیواریست بطول دوازده متر و سی سانتیمتر به باقیمانده 3 اصلی . ملک موصوف بصورت یکباب خانه سرا واقع در مختصات جغرافیایی (4025540=  X=639746 & Y) در منطقه 39 Zone و مطابق تصاویر پیوست شامل نقشه عرصه ملک و جانمایی اعیانی و همچنین تصویر هوایی و موقعیت ملک و تصاویر وضع موجود ملک که برابر بازدید و مساحی صورت گرفته از پلاک تعرفه شده، حدود و مشخصات موصوف در سند مالکیت بر حدود و مشخصات ملک تعرفه شده در طبیعت و واقع قابلیت انطباق دارد. بنای احداث شده در عرصه پلاک موصوف شامل یکدستگاه ساختمان مسکونی در سه طبقه روی همکف با اسکلت بتن مسلح دارای پروانه ساختمانی بشماره 23/1/58623 صادره به تاریخ 1393.08.18 و گواهی اتمام عملیات ساختمانی بشماره 1796158623 مورخ 1397.08.22 و با قدمت حدود هفت سال ، با مجموع مساحت احداثی 608 مترمربع شامل ، طبقه همکف بمساحت 146 مترمربع بصورت پارکینگ و انباری ، طبقات اول تا سوم هرکدام به مساحت 154 مترمربع بصورت واحدهای آپارتمانی مستقل می باشد که وضعیت کلی ملک (قطعات آپارتمانی) بصورت تفکیک نشده شامل ششدانگ عرصه و اعیان که در مالکیت محکوم علیه (اقای قاسم اویسی عمران) قرار دارد . ساختمان موصوف با مشخصات فنی بشرح نما(وجه جنوبی) سنگکاری شده ، بام شیروانی با خرپای فلزی و پوشش آزبست ، محوطه ساختمان با یک درب نفررو و دو درب ماشین رو(یک درب کرکره ای اتوماتیک در منتهی الیه جنوب شرقی به پارکینگ و یک درب ماشین رو در سمت غربی ضلع جنوب به محوطه حیاط) ادر ضلع جنوب به خیابان 15 متری مصوب (خیابان اصلی روستا) محدود و مجاور می باشد . همچنین واحدهای آپارتمانی (تفکیک نشده) احداثی در طبقات اول و دوم و سوم بشرح ، هر یک شامل اطاقهای خواب و سرویسهای بهداشتی و اطاق پخت و آشپزخانه و تراسهای مسقف در اضلاع جنوبی و غربی ساختمان که سایر مشخصات فنی کف واحدها پوشش سرامیک ، دیوارها گچکاری و رنگ ، با اجرای سقف کاذب کناف و سیستم حرارتی لوله کشی جهت نصب پکیج حرارتی و پنلهای رادیاتور می باشد که در تاریخ بازدید دو طبقه با نصب کامل شیرالات و کابینتها توسط مالک دردست بهره برداری می باشد و در یکی از واحدها کار نصب کابینت و ... اجرا نشده و فعلا خالی از سکنه می باشد . ملک موصوف دارای امتیاز اشتراک و کنتورهای آب و برق و گاز خانگی میباشد .نتیجه و نظر : برابر بازدید و بررسیهای صورت گرفته و پس از انجام تحقیقات محلی و منطقه ای و با توجه به موقعیت مکانی ، شرایط محیطی و منطقه ای محل وقوع ملک ، عرض گذر مجاور و شکل هندسی و میزان مساحت و نوع کاربری عرصه و همچنین میزان مساحت ، نوع کاربری ، وضعیت ثبتی ملک (ملک تفکیک نشده) و تعداد طبقات و نوع ساخت و مصالح مصرفی و کیفیت ساخت و قدمت (تاریخ احداث) بنای واقع در فضای محاطی پلاک موصوف ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و مستحدثات و متعلقات غیر منقول واقع در فضای محاطی پلاک موصوف (به ارزش تاریخ ارزیابی) معادل 94.000.000.000(نود و چهار میلیارد) ریال براورد و اعلام می گردد . را در روز  تاریخ 1404/5/18 ساعت 6/30 صبح در دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال سند بعهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی

شماره پرونده: 140347920001639683,140347920004749598