موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیر منقـول -دستور فروش درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400334 ج م 4  له فاطمه بیرامعلی زاده و علیه محرم نورپور به خواسته دستور فروش 6 دانگ ملک پلاک ثبتی 20802 فرعی از 3 اصلی مفروزی مجزی شده از 564 فرعی از اصلی مذکور قطعه 133 تفکیکی از حوزه ثبتی بخش 10 تبریز که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/05/26 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3004108527000088  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پایه جهت شرکت در مزایده از شرکت کننده در مزایده در سامانه اخذ و برای الباقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.  مشخصات ملک طبق نظریه کارشناسی: ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 20802 فرعی از 3 اصلی  مفروز و مجزی شده از 564 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 133 تفکیکی در بخش ثبتی 10 منطقه غرب تبریز واقع در آدرس : تبریز  کوی لاله  مجتمع مسکونی آپارتمانهای سفید قدیم بلوک 16    راه پله 2  طبقه اول  اینجانب بعد از مطالعه پرونده به محل وقوع ملک مذکور مراجعه و بر اساس بازدید ، معاینه ، بررسی و ملاحظه مدارک ارائه شده ، اینک نظریه کارشناسی را به شرح زیر به استحضار عالی میرساند : ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی در طبقه اول بلوک 16 در آدرس فوق الذکر است. اسکلت این بلوک با بتن و نمای آن سیمانی است. طبقه همکف و طبقات فوقانی هر یک شامل 2 واحد هستند. این بلوک فاقد آسانسور است. قدمت بنای ساختمان بلوک حدود سی و پنج سال است. مساحت واحد آپارتمان مورد نظر طبق سند مالکیت برابر 109.75 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون است. این واحد دو خوابه بوده و پوشش کف واحد با پارکت و پوشش دیوارها عمدتاً با کاغذ و سقف با رنگ است. کف و دیوار سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با سرامیک و کاشی میباشد. واحد دارای کمد در اتاقها و کابینت در آشپزخانه است. واحد دارای درب ورودی ضدسرقت و درب های داخلی چوبی و پنجره های دوجداره است. سیستم گرمایش واحد بخاری گازی است. این واحد دارای انشعابات برق و آب و گاز میباشد. این واحد فاقد پارکینگ و فاقد انباری است. سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی مذکور متعلق به آقای محرم نورپور(محکوم علیه) است. در زمان بازدید واحد در اختیار و استفاده نامبرده بود. با در نظر گرفتن کاربری ملک ، موقعیت ملک ، حدود اربعه ملک ، توجه به شبکه بندی معابر ، کیفیت و قدمت ساخت ، نوع سازه و مصالح  ، انشعابات  ، تعداد واحدها در کل ساختمان و طبقات ، توجه به مشاعی بودن مالکیت ملک ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی : ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مزبور مبلغ  24.000.000.000 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) برآورد میگردد.  خریداران باید ده درصد مبلغ پایه را جهت شرکت در مزایده به سپرده اعلامی در سامانه  واریز نماییند . ضمنا تحویل بعد از مزایده در حیطه اجرای احکام نمی باشد. طالبین می توانند، پنج روز قبل از برگزاری از ملک مورد مزایده با هماهنگی این واحد اجرا  بازدید نمایند.                                                                               دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری  تبریز : محسن امامی  

شماره پرونده: 140330920007299379