موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0400062 اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش کیاکلا به نیابت از شعبه2اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قائمشهر در خصوص آقای محمدعلی ابراهیمی فرزند مسیب  دستور اخذ وجه الوثاقه صادر شده است ، لذا این اجرا مال مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند: مشخصات ملک مورد نظر: نظر به اظهارات و تعرفه به عمل آمده و نظر به مندرجات نظریه کارشناس مورخه 1404/04/08 مثبوت در پرونده ،ششدانگ عرصه واعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) واقع در شهرستان سیمرغ، کیاکلا، بلوار شهید ذبیحی، روبروی پمپ گاز CNG، جنب کوچه شهید ذبیحی 13، سالن زیبایی کرشمه به شماره پلاک 164 فرعی از 2 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک قائم شهر به مساحت (85.4) مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن با شماره چاپی 520951 سری الف سال 93 بوده که بنام آقای محمدعلی ابراهیمی فرزند مسیب صادر گردیده است. حدود اربعه مندرج در سند مالکیت اشاره شده با مقادیر اندازه گیری شده در محل مطابقت دارد.قابل ذکر است در زمان بازدید، هیچگونه پروانه مجوزساخت و یا پایانکاری از سوی آقای محمدعلی ابراهیمی ارائه نگردید.   اظهار نظر کارشناس: درزمان بازدید، درپهنه عرصه ملک یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی در دوطبقه(همکف و اول) با اسکلت بتنی وسقف تیرچه و بلوک و سرسازی با پروفیل قوطی و پوشش سقف با ورقهای گالوانیزه با نمای سرامیک رویت گردیده که طبقه همکف قسمتی بصورت حیاط و ورودی طبقه اول و قسمت غربی بصورت یک واحد تجاری و طبقه بالا بصورت یک واحد مسکونی مشتمل بر دو اتاق خواب، هال پذیرایی یکسره ، مطبخ و آشپزخانه به همراه سرویس های بهداشتی می باشد. سرویس بهداشتی روی پاگرد راه پله در قسمت ورودی واحد واقع شده است.کف اتاق ها سرامیک، بدنه داخلی دیوارو سقف اتاق خوابها اندود دوگچه پرداختی و بدنه داخلی دیوارهال پذیرایی با پوشش کاغذ دیواری، کلیه پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی است. کف آشپزخانه و مطبخ سرامیک، دیواربا پوشش کاشی­ و دارای کابینت ام دی اف می­باشد. سرویس های بهداشتی دارای پوشش کاشی وسرامیک و درب آلومینیومی است.ورودی مغازه شیشه سکوریت با درب کرکره ای اتوماتیک می باشد. دهانه مغازه حدود 4 متر است. ملک مورد رسیدگی ازانشعابات برق و گازمجزا برای واحد همکف و اول و امتیاز آب مشترک بهره برداری می نماید.  کف راه پله ارتباطی به طبقات سنگ و دیوار آن تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی دیوار گچ کاری شده و دارای نرده فلزی است. کف حیاط ورودی طبقات موزائیک و ملک موصوف با یک درب دولنگه گاراژی به خیابان اصلی منتهی می شود.     نتیجه نهایی کارشناسی: با عنایت به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ولحاظ ارزش منطقه ای آن، میزان مساحت زمین، اندازه مساحت ساختمان وکیفیت مصالح بکار رفته در آن باوضع موجود وقدمت آن،  تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایرعوامل و مولفه های موثر در قضیه، ارزش ملک مورد نظر اعم از عرصه و اعیان وکلیه منصوبات و ملحقات بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشدو درصورت بلامعارض بودن و داشتن قابلیت نقل و انتقال، مبلغ 35/300/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. 1- قیمت کارشناسی شده 35.300.000.000 ریال می باشد. 2- مزایده از میزان وجه الوثاقه به مبلغ 8.000.000.000ریال شروع شده و به صورت مشاع به فروش می رسد ، کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- موعد و زمان فروش مورخه 1404/05/13  از ساعت 09:00 صبح تا 09:30 در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5 روز قبل ازموعد فروش می باشد. 4- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.                                                              امیرحسین محمد نیا - منشی شعبه اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش کیاکلا

شماره پرونده: 140347920006504544