موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و  غیر منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0301939درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه له نجیبه مهدی زاده بطرفیت وراث مرحوم محمد رضا چوپان شندی که  اموال مرحوم واقع شندآبادتوقیف که در راستای اجرای حکم اموال در تاریخ 1404/05/18 راس ساعت 8 الی 12مزایده بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir میگردد.(مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد.مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شدخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- یک قطعه باغ در اراضی شهر شندآباد محله مشهور به دیزه لر با سند عادی باغ مورد نظر با حدود اربعه شمالاً راه عمومی، شرقاً میرزاعیل چوپانی، جنوباً محمد چوپان و غرباً ورثه یداله چوپان با مساحت 3483.19 مترمربع با مختصات یک نقطه از باغ X=552728  Y=4221665   به صورت باغ مشجر با درختان گوجه سبز، پسته، زردآلو و شابلون با سنین مختلف از 5 تا 15 سال با یک باب خانه باغ به مساحت 32 مترمربع و یکباب سرویس بهداشتی به مساحت 2 مترمربع با یک رشته دیوار آجری در ضلع شمالی باغ می باشد با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری اراضی زراعی وباغی مانند دوری و نزدیکی به شهر و روستا و خدمات زیربنائی، کیفیت و کمیت آب کشاورزی در دسترس، بافت و ساختمان خاک و سایر عوامل مانند نوع محصول غالب منطقه و از همه مهمتر قیمت عرف محلی زمین در منطقه مورد نظر ارزش هر مترمربع اززمین فوق به میزان تقریبی3.000.000 ریال برآوردو اعلام می گردد که با توجه به مساحت کلی ملک (3483.19 مترمربع) ارزش کلی ملک به میزان 10.449.570.000ریال (ده میلیارد و چهارصد و چهل و نه  میلیون و پانصد و هفتاد هزار ریال)میباشد. 2-    2 ساعت از موتور مشهور به میرزا علی در گردش 7 شبانه روز چاه مشهور به میرزا علی که اکنون به نمایندگی مجید علیزاده مقدم شندی به عمق 106 متر به مختصات (552642-4222280 ) با دوره گردش 7 شبانه روز می باشد. بر اساس پروانه بهره برداری چاه مذکور میزان آبدهی مجاز 19 لیتر در ثانیه و ساعت کارکرد مجاز 2000 ساعت می باشد. در پرونده حفاظتی چاه مذکور، مصالحه نامه در خصوص واگذاری سهام مذکور مشاهده نگردید و متاسفانه این قضیه درمورد سایر سهامداران نیز صادق بود و طبق قوانین بایستی هرگونه خرید و فروش حقابه به اطلاع ادارات منابع آب جهت درج در پرونده حفاظتی چاه مذکور برسد.با توجه به شورای متوسط آب چاه با در نظر گرفتن هر ساعت سهم به مبلغ 950،000،000 ریال(نود و پنج میلیون تومان)،ارزش2 ساعت در گردش 7 شبانه روز  به میزان  1،900،000،000ریال(یکصد و نود میلیون تومان)میباشد. 3- یک ساعت حقابه از موتور مشهور به قلی در گردش 7 شبانه روز  واقع در اراضی شند آباد محله دیزه لرچاه مشهور به موتور قلی که اکنون به نمایندگی یونس مهربان به عمق 120 متر به مختصات (552856-4221799 ) با دوره گردش 7 شبانه می باشد. بر اساس پروانه بهره برداری چاه مذکور میزان آبدهی مجاز 18 لیتر در ثانیه و ساعت کارکرد مجاز 2000 ساعت می باشد. در پرونده حفاظتی چاه مذکور، مصالحه نامه در خصوص واگذاری سهام مذکور مشاهده نگردید و متاسفانه این قضیه درمورد سایر سهامداران نیز صادق بود و طبق قوانین بایستی هرگونه خرید و فروش حقابه به اطلاع ادارات منابع آب جهت درج در پرونده حفاظتی چاه مذکور برسد.ارزش یک ساعت در گردش 7 شبانه روز می باشد که با توجه به شوری آب زیاد  چاه با در نظر گرفتن هر ساعت سهم به مبلغ 200،000،000 ریال(بیست میلیون تومان)، به مقدار 200،000،000 ریال(بیست میلیون تومان)میباشد. 4- شش دانگ یکدستگاه وانت مزدا به شماره انتظامی 167 ن 12 ایران 25 ، مدل 1372 ، شماره موتور 218767 ، شماره شاسی 73603003 و برنگ آبی با توجه به وضعیت و مدل خودرو ، قیمت خودرو حدود یک میلیارد و نه صد میلیون ریال میباشد. 5- یک باب حیاط مسکونی با موقعیت شمالی - غربی واقع در آدرس شندآباد - محله دیزه لر - خیابان باهنر - پلاک 4 -حیاط مسکونی مورد نظر با کد پستی 48431-53871 (که اطلاعاتی از وجود سند رسمی و پلاک ثبتی ارائه نگردید) و با مساحت عرصه 578.30 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 18.13 متر به ملک مجاور، شرقاً به طول 32.44 متر درب و دیواری به خیابان، جنوباً به طول 15.05 متر به کوچه و غرباً به طول 33.99 متر به ملک مجاور است که ماترک مرحوم محمدرضا چوپانی شندی می باشد. در زمان بازدید دارای اعیانی یک طبقه مسکونی به مساحت 231 مترمربع با سیستم دیوار باربر و ستون و تیر فلزی و سقف طلق ضربی، نمای ساختمان آجری و نمای کوچه سیمان شسته، درب و پنجره upvc و با قدمت بیش از 25 سال، شامل هال بعلاوه چهار اتاق خواب با کف موکت و دیوارهای و سقف گچکاری و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری و سقف کاذب و دارای شیر آلات، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و فاقد پروانه ساختمانی و قسمتی بصورت ایوان است که دارای انشعابات آب و برق و گاز از هر کدام یک انشعاب می باشد و از حد شرقی با درب نفررو و ماشین رو به خیابان دسترسی دارد و نیز در قسمت جنوبی اعیانی با دیوار آجری و سقف چوبی به مساحت 91.6 مترمربع بعنوان پارکینگ و انباری و در قسمت شمال بعرض 2 متر و در طول حد شمالی حیاط خلوت قرار دارد. با عنایت به موارد معنونه و ضمن توجه به مساحت عرصه و وضعیت اعیانی و با توجه به کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت آن و با لحاظ کاربری مسکونی، موقعیت محل، منطقه وقوع ملک، حدود اربعه و شکل ظاهری و دسترسی ملک و چگونگی استقرار آن نسبت به راههای ارتباطی و املاک مجاور، گذرهای موجود و انجام تحقیقات محلی در رابطه با معاملات انجام یافته در محل و تسری نتایج حاصله و تأثیر سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ حیاط مسکونی مذکور شامل عرصه و اعیان و امتیازات مربوطه در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد، به تاریخ روز برابر با 70.000.000.000 ریال (هفتاد میلیارد ریال)میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140330920005275067