موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0400250 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: خدیجه معلمی خوانده/متهم: شهین خلیلی - محدثه حیدری - حمیدرضا معلمی - علی حیدری - نجیبه حیدری - فاطمه حیدری - حسین حیدری - محمد حیدری - هادی حیدری - جمعلی حیدری - زهرا حیدری - مرضیه حیدری - رضا حیدری - فاطمه حیدری - حوریه حیدری - مهدی حیدری - سکینه حیدری - ظریفه سلطانی - ربابه معلمی - صمد حیدری - رقیه حیدری - احمد معلمی خواسته/اتهام: تقسیم ترکه -  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390010468661  حکم به فروش ترکه شامل شش دانگ یک قطعه زمین خانه سرا روستای سرخ کلا کوی معرفت 21 به مساحت تقریبی 296 متر مربع و یک قطعه زمین شالیزاری معروف به پائین سره به مساحت تقریبی 4470 متر مربع و یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 9550 متر مربع وفق کروکی کارشناسی و تقصیم وجوه حاصل از فروش فی مابین وراث طبق قانون بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 50/000/000 ریال بعنوان هزینه کارشناسی و پرداخت 1/725/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و دفتر خدمات قضایی و پرداخت حق الوکاله وکیل از محل ترکه در حق خواهان صادر و پرداخت نیم عشر در حق دولت لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     باسلام                                                                                                                                                      احتراما در خصوص کارشناسی پرونده کلاسه شماره 0400250 دعوی آقای جمعلی حیدری ( خواهان ) بطرفیت آقای مهدی حیدری و غیره ( خواندگان ) باستحضار میرساند هیات کارشناسان در معیت خواهان به محل های مورد تعرفه توسط ایشان واقع درجاده قدیم آنل به بابل  روستای سرخکلا  عزیمت نموده و طی یازدید و بررسی های انجام شده گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم میگردد .   قرار کارشناسی :   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان را ظرف مدت مقرر تسلیم دادگاه نماید .   گردش کار :   هیات کارشناسان منتخب ضمن مراجعه به دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی ضمن هماهنگی باتفاق خواهان آقای جمعلی حیدری به محل وقوع ملک مورد نزاع واقع در آمل  جاده قدیم آمل به بابل  روستای سرخکلا عزیمت نموده و در محل املاک تعرفه شده توسط خواهان نسبت به ارزیابی  خانه سرا و زمین کشاورزی توسط هیات کارشناسان راه و ساختمان و کشاورزی اقدام نمودیم    شرح ماترک مورث اصحاب دعوی ( مرحوم عبد الرحمن حیدری )   1- ششدانگ یک قطعه زمین خانه سرا داخل بافت روستای سرخکلا کوی معرفت 21 به مساحت حدود 310 متر مربع پشت خانه جمعلی حیدری  که بموجب تصویر مرقومه مورخ 1392.12.10ارائه شده توسط آقای جمعلی حیدری که در آن قید گردیده بعرض یک متر در طول منزل آقای حیدری که 14 متر می باشد ( جمعا 14 متر مربع ) از مساحت ملک مذکور بعنوان آبچک خانه سرای آقای جمعلی حیدری در نظر گرفته شده ( و این موضوع مورد تائید خانم فاطمه حیدری یکی از خواندگان دعوی در بازدید میدانی قبلی توسط کارشناس اولیه قرار گرفته ) و لذا مابقی به مساحت 296 متر مربع مورد ارزیابی قرار گرفته است عرصه قطعه زمین مذکور فاقد هر گونه اعیانی و امتیازات آب و برق و گاز میباشد ملک موصوف با دستگاه مکان یاب GPS دستی در نقطه میانی در مختصات جغرافیائی Y=4032431  UTM-X=633189 واقع گردیده با حدود اربعه شمالا به ملک آقای اسماعیل قاسمپور  شرقا به ملک احمد و جانعلی حیدری جنوبا به فضای یک متری آبچک پشت خانه جمعلی حیدری و غربا قسمتی به کوچه و قسمتی به ملک محسن حسینیان محدود میباشد.   ارزش ملک موصوف با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ، نوع کاربری آن که مسکونی میباشد و مساحت آن و شکل و قواره زمین و دسترسی به امکانات رفاهی آب و برق و گاز و لحاظ عوامل موثر دیگر در ارزیابی از قرار متر مربعی چهارمیلیون و پانصد هزار تومان در مساحت 296 متر مربع جمعا بمبلغ 13.230.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و بیست و سه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد و در صورت عدم قبول مساحت آبچک توسط آن مقام محترم ارزش ملک موصوف در مساحت 310 متر مربع جمعا بمبلغ 13.950.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد.   2- یک قطعه زمین شالیزاری معروف به پائین سره به مساحت حدود 4470 متر مربع  که بر اساس اظهارات شفاهی دهیار روستای سرخکلا آقای رحیم بزرگپور حدود 400 متر مربع از این قطعه در داخل بافت روستا ( طبق گزارش کارشناسی  اولیه ) واقع گردیده و مابقی در خارج از بافت روستای سرخکلا قرار دارد این ملک در نقطه میانی در مختصات جغرافیائی Y=4032438  UTM-X=633928 واقع گردیده با حدود اربعه شمالا به زمین شالیزاری آقای فتحعلی حیدری شرقا به زمین شالیزاری آقای تیمور حیدری جنوبا به راه عبور بین مزارع و ورای آن زمین شالیزاری آقای نور علی امان پور و غربا به خیابان دسترسی به ملک محدود میباشد ارزش ملک موصوف با در نظر گرفتن مساحت آن و شکل و قواره زمین و موقعیت مکانی آن که حدود 400 متر مربع آن داخل بافت و مابقی چسبیده به بافت می باشد و لحاظ عوامل موثر دیگر در ارزیابی از قرار متر مربعی یک میلیون  و دویست هزار تومان در مساحت 4470 مترمربع جمعا به مبلغ 53.640.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و شصت و چهار میلیون تومان  بر آورد و اعلام میگردد.   3- یک قطعه زمین شالیزاری در دولته جمعا بمساحت حدود 10950 متر مربع که با دستگاه مکان یاب GPS دستی درنقطه میانی با مختصات جغرافیائی Y=4032942  UTM-X=632443 واقع گردیده با حدود اربعه شمالا به زمین شالیزاری آقای حسین حیدری شرقا به زمین شالیزاری اقای یداله حیدری جنوبا به زمین شالیزاری آقای علیجان حیدری و غربا به نهر معروف به کاری پی محدود میباشد ملک خارج از بافت روستا واقع گردیده است ضمنا از این میزان مساحت حدود 1400 متر مربع آن حسب تصمیم آن مقام محترم به آقای جمعلی حیدری تعلق یافته و مابقی آن به مساحت 9550 متر مربع با لحاظ شکل و قواره زمین و مساحت آن و موقعیت مکانی . نوع کاربری و عوامل موثر دیگر در ارزیابی از قرار متر مربعی پانصد هزار تومان در مساحت 9550 متر مربع جمعا بمبلغ 47.750.000.000 ریال معادل چهارمیلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد       را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1404/05/15 از ساعت 8 الی 9 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920000630064