موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300880 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 4 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهانها آقای هادی جنامی و خانمها سلیمه و نجیه جنامی با قیمومت هادی جنامی بطرفیت خوانده آقای عاصی جنامی این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 905/571  واقع در بخش 7 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز زرگان پاستوریزه خیابان 9 پلاک 23 که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 12/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1404/05/14 بین ساعتهای 8 صبح الی 12 ظهر تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی  setadiran.ir مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس  به حساب معرفی شده توسط سیستم  تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. نظریه کارشناس: احتراما بازگشت به نامه شماره 140437100007894413 مورخ 1404.02.24 درخصوص پرونده کلاسه  0300880 مبنی بر برآورد قیمت ملک به استحضار می رساند با راهنمایی متقاضی از ملک مورد نظر تحت پلاک ثبتی شماره 905.571 بخش ثبتی 7 اهواز با آدرس اهواز  زرگان  شیر پاستوریزه  خیابان 9 پلاک شهرداری 23 بازدید نموده و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقویم می گردد : موقعیت و مشخصات ملک مطابق بازدید در مورخ 1404.03.17 : یک باب خانه مسکونی ویلایی یک طبقه در قطعه زمینی با عرصه کل برابر با 174 متر مربع و اعیانی حدود 130مترمربع و خانه مسکونی دارای هال و سالن پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی و لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب سرویسها در حد مورد نیاز اجرا گردیده  درب ورودی فلزی و دارای حیاط اصلی(بوسیله سازه فلزی و ورقهای موجدار مسقف شده) و حیاط خلوت می باشد ، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد. نمای ساختمان از سنگ و ساختمان از نوع سنتی ساز با مصالح متعارف و در زمان بازدید در ید مستاجر و در حال بهره برداری رویت شد. براساس مدارک ابرازی ملک دارای گواهی پایانکار به شماره 13734 مورخ 1379.10.21 از شهرداری منطقه سه اهواز می باشد که طبق نظریه شهرسازی کلا در طرح ساماندهی کارون قرار دارد و جرایم طبق رای کمیسیون ماده صد 1379.05.04 وصول گردیده است و همچنین در ظهر نویسی سند ذکر گردیده ملک مورد تثبیت محاط در وزارت نیرو مدیریت منابع آب شرکت آب منطقه ایی حریم کیفی رودخانه می باشد و براساس نامه شماره 106014509 مورخ 1401.02.19 اداره تثبیت این ملک انجام شد. نتیجه کارشناسی ارزیابی ملک با مالکیت مشاعی تحت پلاک ثبتی شماره 905.571 بخش ثبتی 7 اهواز  : با عنایت به مراتب فوق و مشروط بر صحت و سلامت اسناد صدرالاشاره و مطابقت آنها با ساختمان مورد بازدید و لحاظ کردن موقعیت، ویژگی محل، کیفیت و کمیت و کاربری و خدمات و امکانات رفاهی منطقه و با توجه به عدم ثبات قیمت در بازار املاک و مسکن و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، صرفنظر از احراز مالکیت و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و بدون معارض و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مالکیت مشاعی و مطابق توضیحات فوق و بصورت تخلیه برابر با 12.000.000.000ریال(دوازده میلیارد ریال) برآورد و تقویم میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140337920000296534