موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 1404/103899 صادره از شعبه 26  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400574  شعبه 6 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  زهرا نیک زاد بطرفیت  ولی اله نیک زاد زرد آلو و غیره  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی  2400 فرعی از 2537 اصلی  و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت،  که در این خصوص حسب تقاضای  خواهان پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. سلام علیکم   احتراماً، عطف به قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه 140468100016847426 مورخ 05/03/1404 به شماره پرونده 140468920000729282 به موضوع پرونده شماره بایگانی پرونده 0400574، بدینوسیله اینجانب سید ابراهیم بنی‌مهد گلسفید کارشناس رسمی دادگستری به استناد معاینه محل و بررسی سوابق و مدارک، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: نشانی ملک : تهران، خیابان خیام جنوبی، خیابان شهید هرندی، کوچه چنگیزپور، پلاک 38 مشخصات ملک و حدود: مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره مالکیت 738997 هـ 99 عبارت است عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی دو هزار و چهارصد فرعی از دو هزار و پانصد و سی و هفت اصلی قطعه دو تفکیکی بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (63/57) پنجاه و هفت متر و شصت و سه دسیمترمربع. حدود زمین: شمالاً: مرزیست به طول(55/10) ده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شرقاً: خط فرضی است به طول(50/13)سیزده مترو پنجاه سانتیمتر به کوچهبه عرض سه متر جنوباً: فاقد حد غرباً : خط فرضی است به طول(50/12) دوازده مترو پنجاه سانتیمتر به زمین فاطمه طائفی. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 921382 سری ج سال 99 به علت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 738997 سری هـ سال 99 صادر می‌شود. مطابق اطلاعات تصویر سند مالکیت. ملک موصوف مطابق انتقال اجرائی شماره 195561 تاریخ 27/12/1399 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 150 شهر تهران استان تهران و اقرارنامه اصلاحی 196097 مورخ 02/04/1400 دفترخانه 150 تهران و دادنامه 412-26/4/84 ش 25 دادگاه عمومی تهران مالیات 26414-25/12/98 هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان بنام خانم زهرا نیکزاد ثبت و صادر گردیده است. گواهی پایان کار آپارتمانی : مطابق تصویر گواهی آپارتمان صادره توسط شهرداری منطقه 12 تهران به شماره گواهی 122037891  مورخ 01/09/1384 ،طبقه همکف به مساحت 57 مترمربع و طبقه اول به مساحت 57 مترمربع و در مجموع به مساحت 114 مترمربع می‌باشد. توضیحات کارشناسی :     ملک موصوف مطابق به مساحت (63/57) پنجاه و هفت متر و شصت و سه دسیمترمربع به صورت یک ساختمانی دو طبقه و در غرب معبر واقع شده است. ساختمان موصوف با دیوار باربر و نیم اسکلت و با سقف طاق احداث گردیده است. ملک موصوف دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و عمر تقریبی بنا بیش از 40 سال می‌باشد.   حدود رسیدگی: رسیدگی‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک می‌باشد. بدیهی است بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردید که در نتیجه‌گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از حدود شمول اقدامات انجام شده می‌باشد همچنین بررسی اصالت و درستی مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت در صلاحیت کارشناس راه و ساختمان نمی‌باشد. نظریه کارشناسی :     با توجه به موارد فوق‌الذکر، تصویر مدارک ، متراژ ملک موصوف، موقعیت محلی، دسترسی و قدمت بنا، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی دو هزار و چهارصد فرعی از دو هزار و پانصد و سی و هفت اصلی قطعه دو تفکیکی بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (63/57) پنجاه و هفت متر و شصت و سه دسیمترمربع با بنای احداثی، بدون انتساب مالکیت به اشخاص، مشروط بر فقدان معارض و هرگونه دیون و بدیهی‌های احتمالی یا منع جهت انتقال رسمی به تقویم روز با جمیع امکانات و متعلقات و امتیازات مربوطه به شرط تخلیه به نظر اینجانب به مبلغ 38/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد.  مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  دوشنبه مورخه 1404/5/27  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                               اجرای احکام مدنی شعبه 6 مجتمع قضایی شهید بهشتی  

شماره پرونده: 140468920000729282