موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0300875نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: ابوالفضل یزدانی محکوم علیه: علی عباسی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. آدرس: شهرستان محمودآباد ، سرخ رود ، روستای فرامده ، پایین محل ، انتهای کوچه شهید محمد عباسی ، انتهای کوچه بن بست علی عباسی ، پلاک 8 (با کد پستی: 4633316402) مشاهدات و مشخصات: ملک تعرفه شده برابر سند مالکیت با شماره چاپی: 010089، عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی: 259 فرعی از 20 اصلی به مساحت: 246.35 مترمربع، بمالکیت: آقای علی عباسی فرزند: حسن که در بخش دو ثبت شهرستان محمودآباد با شماره ثبت: 9866 در صفحه 390 دفتر جلد 78 به ثبت رسیده است. با بررسی بعمل آمده از بیرون بنا (درب واحد قفل بوده) حدود اربعه مندرج در سند با طبیعت منطبق می باشد. لازم به ذکر است صحت و اصالت مدارک ابرازی بعهده ارائه کنندگان آن بوده و در صلاحیت دادگاه محترم می باشد. در پاسخ به موارد 8 گانه مورد درخواست شعبه محترم ضمن بازدید از محل و مستندات ارائه شده اعلام میدارد: طبق مدارک موجود در پرونده ثبت اسناد و املاک شهرستان محمودآباد، ملک مذکور دارای سند دفترچه ای بصورت ششدانگ بوده که وضعیت ملک بجهت دفترچه ای بودن در سند درج نگردیده است. ملک تعرفه شده برابر سند مالکیت با شماره چاپی: 010089، عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی: 259 فرعی از 20- اصلی به مساحت: 246.35 مترمربع، بمالکیت: آقای علی عباسی فرزند: حسن که در بخش دو ثبت شهرستان محمودآباد بوده ولی برابر اسناد محفوظ در پرونده به میزان 91.5575 مترمربع از سند مذکور برابر مستند انتقال: حکم دادگاه با شماره دادنامه: 140047390003705272 با تاریخ: 1400.05.19 با مرجع صادر کننده شعبه اول دادگاه عمومی بخش سرخ رود به نام آقای سیروس نصیری منتقل گردید که بالنتیجه وضعیت ثبتی ملک از ششدانگ به مشاعی تغییر یافته و مساحت ملک در مالکیت مالک برابر 154.7925 مترمربع می باشد. وضعیت عرصه و متراژ و مختصات جغرافیایی میانی ملک (یو تی ام) ذکر گردد. با بازدید بعمل آمده و مشاهده مدارک ابرازی، مساحت ملک تعرفه شده برابر: 246.35 مترمربع می باشد؛ طبق بررسی های میدانی بعمل آمده، مختصات میانی تقریبی ملک برداشت گردید که به قرار ذیل می باشد: * یک بنای همکف (کف کرسیدار) بصورت یک اتاق خوابه بمساحت تقریبی: 120 مترمربع و با قدمت تقریبی: 20 سال در حال بهره برداری بوده است. با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی و نوع کاربری ملک، نسبت بَر به عمق، محل و نحوه استقرار، ارزش عرصه پلاک موصوف بهمراه امتیازات و انشعابات (بدون در نظر گرفتن دیون، بازداشتی ها و هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی) به ازاء هر مترمربع (154.7925 مترمربع ، ملک باقیمانده پس از کسر مساحت طبق انتقال اجرایی) برابر: 70.000.000 ریال (با احتساب قیمت عرصه) و جمعاً برابر: 10.835.475.000 ریال (یک میلیارد و هشتاد و سه میلیون و پانصد و هفتاد و چهار هزار و پانصد تومان) برآورد و تعیین می گردد؛ همچنین با در نظر گرفتن مساحت تقریبی اعیانی موجود در ملک برابر: 120 مترمربع و وضعیت بنا (بازدید از بیرون بنا) با احتساب امتیازات و انشعابات جمعاً معادل: 6.000.000.000 ریال برابر ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. طبق حضور و بازدید صورت گرفته، و تحقیق از مجاورین، ملک در رهن یا اجاره نبوده و در یَد مالک میباشد. آیا دارای امتیازات آب، برق و گاز و یا سایر امتیازات می باشد یا خیر؟ ضمن بازدید از محل مورد نظر و تحقیقات میدانی از مجاورین و همسایگان، ملک تعرفه شده دارای امتیازات آب و گاز می باشد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ 1404/5/27  ساعت10:30 الی 11:30 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود   

شماره پرونده: 140347920000444956