موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدجلال محتشمی محکوم علیه: محمدحسین شمس اللهی محکوم علیه محکوم است به: بابت اجرت المثل 4 دانگ مشاع از مورخه 1395/3/25 لغایت 1401/10/12 جمعا" به پرداخت مبلغ /2/874/000/000 ریال بعلاوه پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/484 دانگ مشاع از 3 دانگ سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی در مزایده فروخته میشود 2 دانگ عرصه وقف است . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300250 ، دعوی آقای سیدجلال محتشمی بطرفیت آقای محمدحسین شمس الهی با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان فرجام ، خیابان سراج ، بالاتر از چهارراه دلاوران ، خیابان عنبرستانی ، نبش خیابان اصغری ، پلاک 45 ، واحد 1 که قبلا مورد بازدید اینجانب قرار گرفته و حسب تماس با خوانده پرونده ، جهت هماهنگی بازدید و تاکید ایشان بر عدم هرگونه تغییر وضعیت پلاک مذکور و اعلام عدم نیاز به بازدید مجدد ، پس از بررسی موضوع ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه شماره 140385601079005147 مورخ 1403،03،21 اداره ثبت تهرانپارس ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10804 فرعی از 84 اصلی بخش 11 واقع در طبقه یک بمساحت ( 108،93 ) یکصد و هشت متر و نود و سه دسیمترمربع با مالکیت آقای محمدحسین شمس الهی بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، دو دانگ عرصه وقف است ، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 160140 سری و ، اعلام گردیده است . همچنین بموجب نامه شماره 1401،03،02 اداره ثبت تهرانپارس ، پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی ، یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق و وقف مفروز و مجزی شده از 692 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت 108،93 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه اول که 3،76 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 11 بمساحت 2،60 مترمربع و پارکینگ قطعه 9 بمساحت 11،25 مترمربع میباشد . مشخصات ظاهری ملک : مورد کارشناسی ، یکدستگاه آپارتمان در شمال طبقه اول ساختمانی دو بر ( جنوبا به خیابان عنبرستانی و شرقا به خیابان اصغری ) با نمای ترکیبی سنگ و آجر و مجهز به آسانسور ، هشت طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و شش طبقه فوقانی دو واحدی و قدمت حدود نه سال ، واقع و مشتمل بر راهرو ورودی و هال و پذیرایی با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، آشپزخانه open با کفپوش سنگ و دیوار سرامیک و کابینت های گلاس و سه اتاق خواب ( حسب اظهار دو خوابه بوده که یک خواب به آن اضافه شده ) با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری و حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی در یکی از اتاقهای خواب بانضمام بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی بشرح اعلامی فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  39،000،000،000 ریال ( سی و نه میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300250 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 10804 فرعی از 84 اصلی که گزارش آن طی شماره رهگیری 1403220659615575 مورخ 1403،05،21 تقدیم و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور بدون احتساب هرگونه بدهی و درصورت قابلیت نقل و انتقال رسمی با مجوز اداره اوقاف بمبلغ 39،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان در تاریخ مذکور ارزیابی و اعلام نظر گردیده و حسب اظهار و بدون هرگونه اظهار نظر درخصوص صحت اظهارات که خوانده اعلام نموده ساکن در ملک مذکور است و اکنون محاسبه سهم بمیزان محکوم به 3،074،096،640 ریال و نیم عشر دولتی 153،704،832 ریال تکلیف گردیده ، در دو حالت بشرح ذیل محاسبه میگردد : 1 - میزان سهم متناسب با مبلغ محکوم به بمبلغ 3،074،096،640 ریال ، بمیزان ( 7882 ) هفت هزار و هشتصد و هشتاد و دو سهم مشاع از ( 100،000 ) یکصد هزار سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ، بتاریخ روز کارشناسی انجام شده ، ارزیابی محاسبه و اعلام میگردد . 2 - میزان سهم متناسب با مبلغ مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 3،227،801،472 ریال ، بمیزان ( 8276 ) هشت هزار و دویست و هفتاد و شش سهم مشاع از ( 100000 ) یکصد هزار سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ، بتاریخ روز کارشناسی انجام شده ، محاسبه و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000062 بتاریخ 1404/05/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000846863