موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301004له نیره عبدالرضائی دستگردی محکوم علیه: مهدی شعرباف  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک 6 فرعی از 5765 اصلی بخش 02 به مبلغ پایه44500000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا  دادگستری کل استان اصفهان شعبه دوم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) موضوع: ارزیابی با سلام  احتراماً بازگشت به ابلاغ شماره 140309100059470182  با شماره پرونده 140309920002870162  و شماره بایگانی پرونده  0301004 آن شعبه  محترم ، در رابطه با ارزیابی یک آپارتمان مسکونی، موضوع دعوی خانم نیره عبدالرضائی دستگردی  (خواهان ) به طرفیت  آقای مهدی شعرباف ( خوانده ) به استحضار می رساند ، اینجانب کارشناس منتخب  در معیت نماینده خواهان از محل آپارتمان واقع در اصفهان ، خیابان مسجد سید ، خیابان زاهد ، کوچه 26 ، بعد از مسجد شیش ، انتهای  بن بست نسیم ، پلاک 55 جدید  و کدپستی8136966168  ، بازدید به عمل آورده و پس از معاینه و بازرسی و بررسی مدارک ابرازی از طرف خواهان، نتیجه به شرح زیر خدمتتان اعلام می گردد . آپارتمان  مورد نظر دارای سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 432904 سری 95- ب  و شناسه ملی جغرافیائی املاک و مستغلات (جام)  56166336142863900000000 و شماره دفتر الکترونیکی 139620302023011370 و با شماره پلاک ثبتی  5765/6  مفروز و مجزی شده از 4  قطعه 2 تفکیکی بخش دو  ثبت اصفهان به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان  متعلق به خانم نیره عبدالرضائی دستگردی  فرزند سعید  با کد ملی 1292763205 و دارای مساحت اعیان حدود  28 /139 مترمربع در طبقه اول (وسط) مجتمع مسکونی سه واحدی (  60-  یک طبقه مسکونی ، همکف  بصورت پارکینگ و دو طبقه روی آن بصورت مسکونی و جمعا سه واحد مسکونی ) در نشانی بالا  بوده و با اسکلت  بتن آرمه و سقف تیرچه  بلوک احداث شده است. این ساختمان  دارای نمای  ترکیب سنگ و آجر  سمت کوچه و حیاط  ، کف حیاط و پارکینگ  موزائیک  ، دیوارحیاط و پارکینگ  آجر با سنگ  ازاره در پائین، کف پله سنگ  و دیوار پله ترکیب سنگ قرنیز و سرامیک ، کف  پاگرد واحدها سنگ و دیوازها سرامیک و  سقف  گچ و رنگ ،  بدون آسانسور ، درب ورودی واحد بصورت چوبی  ، کف واحد سرامیک ، دیوارهای هال و  پذیرائی و اتاقها  گچ و رنگ و در پائین قرنیزسنگی  ، سقفها گچ و رنگ و بخشهایی ابزار گلوئی ، پنجره ها آلومینیوم  ساده  با شیشه تک جداره  ، چهار چوب دربها فلزی  و  دربها روکش چوبی ، آشپزخانه اوپن  با کابینت ام دی اف و دیوارها کاشی و کف سرامیک  ، دارای پذیرایی  و سه  خواب ، سرویس بهداشتی و حمام  مجزا با کاشی تا سقف و کف سرامیک ،  سرمایش کولرآبی ، گرمایش پکیج و رادیاتور به همراه شومینه گازی ، دارای  یک  تراس سمت جنوب (حیاط)  ،  دارای  انباری روی بام  و دارای پارکینگ مزاحم در حیاط مطابق با مفاد سند مالکیت  ، دارای انشعاب برق  و گاز مجزا  و آب و فاضلاب مشترک بوده و قدمت  ساخت آن حدود 13 سال و کیفیت ساخت آن نیز خوب و هم اکنون بصورت مسکونی در حال استفاده می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به مشخصات آپارتمان  مسکونی فوق الذکر ، کیفیت ساخت ،  قدمت ساخت ، ابعاد و مشخصات پلاک اصلی ، تعداد طبقات ،  وجود سند آپارتمانی مجزا ،عرض گذر ، فاصله تا گذراصلی وسایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و شرایط موجود در کشور و صرفنظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخص و دیون احتمالی  به سازمانها و ارگانهای مختلف همچون شهرداری ، دارائی و ... ، قیمت کل عرصه واعیانی  شش دانگ  کل آپارتمان مسکونی فوق الذکر  در زمان کارشناسی برابر با  44/500/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال)  معادل چهار میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون تومان  برآورد  می گردد.( لازم به ذکر است سند دیگر سه دانگ مشاع عرصه و اعیان این آپارتمان در هنگام بازدید از طرف خواهان به اینجانب ارائه نگردید.    

شماره پرونده: 140309920002870162