موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عبدالحسین زبرجد محکوم علیه: پدرام آقائی بغدادآبادی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ پنجاه میلیون ریال بابت ضرروزیان و هفت میلیون ریال ماهیانه بابت ایاب وذهاب واجرت المثل وپرداخت مبلغ 12/726/580 ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت هزینه کارشناسی درحق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مد نی 0/06 دانگ مشاع از 3 دانگ سهم وثیقه گذار بابت مبلغ مندرج در قرار وثیقه به میزان 2/000/000/000 ریال از طریق مزایده فروخته میشود . به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 9901390 ، جهت ارزیابی ملک مشابه ملک به شماره پلاک ثبتی 7182/18372-18370 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، در 4 مرحله به محل وقوع ملک تعرفه شده به آدرس: تهران نارمک خیابان جانبازان شرقی خیابان22 میدان22 کوچه نوروزی پلاک7 طبقه اول بازدیدمراجعه گردید ونظریه زیر به حضورتان تقدیم میگردد. - خواهان : عبدالحسین زبرجد- خوانده : پدرام آقایی بغدادآبادی - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 7182 الی18370 فرعی از 7182 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 139905801151001877 مورخ 1399/08/06 اداره ثبت اسنادو املاک لویزان ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 183070-18372 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 ناحیه 0 واقع درطبقه یک به مساحت 78/02 مترمربع مورد ثبت شماره 203532 درصفحه 450 دفتر 1354 حوزه ثبت ملک نارمک ، مالک . آقای محمدعلی آقایی بغداد آبادی ، نام پدر محمدحسین ، مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 406973 سری پ سال 71 اعلام شده است. - شرح ملک ،بنا به اظهارات خواهان : * یک دستگاه آپارتمان با قدمت حدود 20 سال دریک مجموعه 3 واحدی و درطبقه اول ساختمان 3 طبقه شامل 3 طبقه مسکونی در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ واسکلت آن فلز وپوشش سقف فلز است وساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت شمالی است و گذر موجود درضلع جنوب ملک می باشد. * آپارتمان دارای دو خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است . کف پذیرایی از موزاییک وکف اتاق خواب از موزاییک و کف آشپز خانه از سرامیک و کف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ ، بدنه خواب ها ازگچ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت ازکاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون غیرتصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. - ملک دارای کنتور برق وکنتور آب وکنتور گاز می باشد. - باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد - نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات اظهار شده خواهان وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان مشابه پلاک ثبتی فوق الذکر در موقعیت ملک تعرفه شده به مبلغ( 100/000/000/000 ریال- معادل ده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است نابرابری اظهارات خواهان از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد و یا امکان حضور در ملک مهیا گردد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی، ارزیابی پلاک ثبتی موصوف قابل انجام ورسیدگی و اظهار نظر خواهد بود مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000063 بتاریخ 1404/05/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980241400949