موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0300912 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی‌ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند محکوم له: آقای حسنعلی سلیمانی بقا  محکوم علیه: آقای قنبرعلی سلمانی نشانی ملک: تهران خیابان قزوین خیابان حسینی نبش کوچه اکبر روحی پلاک 268 واحد 2 کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی 13690 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 اسناد و مدارک ابرازی تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد به موجب روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 667676 سری الف سال 1402 5.1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 13690 فرعی از 2397 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7424 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 60/13 شصت متر و سیزده دسی‌مترمربع واقع در طبقه همکف که به انضمام اعیانی 5/72 دسی مترمربع حیاط خلوت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت با مستند مالکیت تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 58737 تاریخ 1402/12/24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 467 شهر تهران استان تهران در تاریخ 1403/02/08 ذیل شناسه یکتا 140320301045005400 به نام آقای حسنعلی سلیمانی بقا فرزند ابوالفضل ثبت و صادر گردیده است روگرفت سند بانضمام عکسهای تهیه شده از ملک ضمیمه گزارش شده اندروگرفت نظریه کارشناسی یک نفره آقای مهندس مهدی رئوفی مورخ 140308 09با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه شامل همکف به صورت یک باب مغازه و دو واحد مسکونی و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی هر طبقه دو واحد می‌باشد ساختمان سه طبقه موصوف با قدمت حدود 30 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت دوبر نسبت به گذر می‌باشدآپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سیمان و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه بسته با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ورودی و اتاق‌ها‌ چوبی درب ورودی حمام و سرویس بهداشتی و پنجره‌ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد پوشش کف راه‌پله سنگ دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشداین نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گرددبا عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی همانند مصادره‌ای بودن و غیره به مبلغ 22/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 19  / 05  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 22/500/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                                                                                                                                                                                     

شماره پرونده: 140368920001093422