موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302846/2/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 570 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از 320 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 تفکیکی بمساحت 25 / 114 مترمربع به آدرس تهران محله المهدی خیابان اقتصادی بن بست پنجم  پلاک یک ساختمان نسترن طبقه دوم واحد جنوب شرقی  قطعه 9 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0302846 باتاریخ صدور 04 / 12 / 1403موضوع ارزیابی پرونده که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساندبه محل وقوع ملک به نشانی تهران محله المهدی  خیابان اقتصادی  بن بست پنجم  پلاک یک ساختمان نسترن طبقه دوم واحد جنوب شرقی  قطعه 9 مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد1)مشخصات ثبتی ملک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 570 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از 320 فرعی از اصلی مذکورقطعه 9 تفکیکی بمساحت 25 / 114 مترمربع دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 985667  با شناسه یکتا 140020301023004021، مورخ 13 /  02 / 1400  بخش ثبتی 11 تهران حوزه ثبت ملک کن به نام خانم زهرا بابا ربیع ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 25 / 114 مترمربع در سمت جنوب شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 50 / 12 مترمربع و بانضمام انباری  قطعه 2تفکیکی به مساحت 44 / 6 مترمربع است. مقدار 92 / 4 مترمربع از مساحت واحدبالکن می باشد2)وضعیت موجود ملک:ملک با نمای سنگ بصورت تودلی در بن بست پنجم در محدوده المهدی واقع گردیده و با بیش از 20 سال قدمت  در 4 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول و دوم بصورت نیم طبقه هرکدام در قالب واحدهای مسکونی است فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف پارکینگ موزائیک و دیوارهای فضای پارکینگ و کف و دیوارهای راه پله بانرده  های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف  پوشیده شده از سنگ است ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت جنوب شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای2 اتاق خواب،سالن آشپزخانه بسته باکابینت های فلزیتراس حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش موکت  دیوارها اندود گچ و نقاشی سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ ونقاشی بوده کف آشپزخانه دارای پوشش سنگ ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده است3)حدود و شمول رسیدگی این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شوداز این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل  مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد4)نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 25 / 114 مترمربع به پلاک ثبتی 570 / 120 با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه تمامی ششدانگ مبلغ  / 000 / 000 / 000 / 101 ریال معادل ده میلیارد و صد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/05/21 ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920004312722