موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش ملک مشاع** در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه  140468390002472482صادره از شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران   خواهان: خانم فریبا جلیله وندی  فرزند ابراهیم خوانده: آقای امین همتی به  خواسته دستور فروشبه پلاک ثبتی 502394 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 502374 فرعی از اصلی مذکور اصلی قطعه4 تفکیکی بخش ده تهران حوزه ثبت ملک زیبا دشت به مساحت 96.38 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه سوم بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیگی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک و انباری قطعه7 تفکیگی به مساحت 7.41 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک  که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0302889 موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی واصل و مصون از اعتراض  مانده در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400327 مبنی بر صدور دستور فروش مالکیت فریبا جلیله وند  با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  می باشد و مالکیت امین همتی با جزء 4 از کل 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ یکواحد مسکونی در یک ساختمان 6 طبقه مشتمل برچهار طبقه دو واحدی بانضمام طبقه همکف و زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و سایر مشاعات می باشد واحد مورد نظر در طبقه سوم واحد شمالی است دارای دو اتاق خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و کف سرامیک و پوشش بدنه کاغذ دیواری با سرویس بهداشتی و حمام و یک دستگاه توالت فرنگی است درب واحد ضد سرقت با حفاظ آهنی است  سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است ،نمای ساختمان از سنگ است همکف  کف و بدنه از سنگ و ریرزمین کف موزاییک و بدنه از سرامیک است انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک است ساختمان مجموعا 7 واحد می باشد یکی از طبقات تک واحدی  می باشد قدمت ملک حدود13 سال است 6) حدود رسیدگی :  - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                    7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بانضمام پارکینگ و انباری و متعلقات و انشعابات، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت 96.38 مترمربع  به مبلغ  111،000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و  اعلام نظر میگردد. ارزش سهم محکوم له خانم فریبا جلیله وندی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 37،000،000،000 ریال معادل سه میلیون و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد احتراماً در اجرای قرار کارشناسی تکمیلی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0400327 با موضوع قرار تکمیلی - طبق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی اعلام نمایید چه شخص یا اشخاصی در ملک زندگی میکند و با چه شرایطی، به استحضار می رساند که در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک خالی از سکنه بود و مقداری از وسایل جابجاشده بود و مقداری از وسایل در داخل ملک بود بصورت نامنظم و پراکنده وجود داشت ضمنا پرداخت هزینه نقل و انتقالات بر عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 140468920000791652