موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300954 له: صدیقه کیومرثی پور محکوم علیه: مصطفی کیان زاد   جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی  1447/8 بخش 4 ثبتی به مبلغ پایه 70000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام  و احترام عطف به قرار کارشناسی با شماره بایگانی  پرونده0300954    و تاریخ تنظیم 1404/2/9 در خصوص ارزیابی یک باب خانه با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 1447 اصلی بخش 4 ثبت اصفهان ، محل ملک واقع در اصفهان خیابان احمدآباد - کوچه استاد شریف معمار - کوچه شماره 11 - بن بست نگار - بن بست نگار 2 - پلاک 19 - کدپستی به شماره 8154934791  ضمن تشکر از حسن اعتماد ان شعبه محترم به استحضار می رسانم اینجانب کارشناس منتخب  با حضور در دفتر ان شعبه محترم و مطالعه پرونده باهماهنگی خواهان به محل مراجعه وضمن معا ینه محل و کنترل مشخصات محل با مدارک ابرازی موارد ذیل اعلام می گردد. مشخصات سند: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره 2 فرعی از 1447 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد استان اصفهان وآدرس :اصفهان خیابان احمدآباد کوچه استاد شریف معمار کوچه شماره (11 بن بست نگار - بن بست نگار -2- پلاک 19 واقع گردیده و دارای کدپستی به شماره 8154934791 میباشد.   به استناد موارد مندرج در سامانه سیستم یکپارچه شهرسازی و درآمد شهرداری اصفهان در وبگاه به  www.esup.isfahan.ir  دارای مساحت عرصه به مقدار( 348/01) سیصد و چهل و هشت و یک صدم متر مربع ، مقدار در مسیر طبق نقشه به مقدار 60/66 شصت و شصت و شش صدم متر مربع و میزان باقیمانده طبق نقشه به مقدار( 287/35) دویست هشتاد و هفت و سی و پنج صدم متر مربع و همچنین به استناد گزارشات کارشناسی مثبوت در پرونده دارای اعیانی در حدود 248 دویست و چهل و هشت متر مربع می باشد توضیحا :ششدانگ یکباب خانه پلاک 1447 باقیمانده که پلاک یک فرعی (اصلاحی 2)از آن مجزی شده است واقع در کوچه ذغالیها محله احمد آباد بخش 4 ثبت اصفهان با قید اینکه دو پنجره روشنایی از صندوقخانه بالاخانه 144701 و حق العبور از راه پله بالاخانه جهت بام خانه مزبور است شمالاً به دیوار اشتراکی با خانه شماره 1446 شرقاً به کوچه منسده جنوباً تحتانی دیواریست به کوچه منسده که در بمدخل است و فوقانی در دو قسمت بدیوار بالا خانه 1447.1 و قسمت دوم غرب مجاور است 2- بدیوار اشتراکی با خانه 1448 غرباً در 7 قسمت به دیوار اشتراکی با خانه 1448 حقوق ارتفاقی : حق یک درب از راه پله و حق العبور از دالان خانه 1447 برای بالا خانه مورد تفکیک است. مشخصات محل : ملک به مساحت 348/01مترمربع عرصه - به میزان 66.6 متر مربع در مسیر  ( با رعایت بر اصلاحی 35 / 287 مترمربع و حدود 240 متر مربع اعیانی میباشد • ملک مذکور در یک طبقه با دیوارهای خشتی و سقف تیرچوبی و کاهگلی بصورت نیمه متروکه دارای چندین اتاق، انباری، محوطه حیاط به همراه یک حلقه چاه آب غیر فعال می باشد .در قسمت جنوب شرقی ان یک بالا خانه ( اطاق و به صورت سباط به مساحت حدود 25 متر مربع) با دیوار های خشتی و سقف و تیر های حمال چوبی و سفال کوبی  ودسترسی (سباط) از پلاک فوق الذکراست.  دارای انشعابات شهری آب و گاز و و برق تک فاز می باشد.  • طبق گواهی شماره 6581 / 123 / 982 مورخ 16 / 06 / 1398 اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان اصفهان ذکر شده است پلاک فوق الذکر و ساباط متصل به آن واجد ارزش تاریخی و معماری بوده و هرگونه تخریب، تفکیک و نوسازی آن ممنوع میباشد. بر این اساس صرفاً مرمت اصولی بنا مطابق با ساختار تاریخی و کالبد اصیل مطابق با طرح مورد تایید و با نظارت این اداره کل امکان پذیر خواهد بود. در زمان بازدید ملک مذکور در تصرف آقای محسن موید نیا به همراه فرزند ایشان می باشد نتیجه: با بررسی های به عمل آمده ورعایت تمامی عوامل دخیل در ارزیابی ازجمله موقعیت شهر اصفهان و ابعاد و تناسبات. کاربری و قدمت  وشرایط زمانی و مکانی وقیمت عرف منطقه و بدونه درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وموارد ثبتی مترتب در ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان محل  فوق الذکر  با توجه به قیمت های روز کارشناسی و بدونه در نظر گرفتن احراز مالکیت و بر اساس مدارک ابرازی برای کل عرصه و اعیان مورد ارزیابی جمعا  معادل 70/000/000/000ریال معادل هفت میلیارد  تومان محاسبه می گردد.  

شماره پرونده: 140309920003556568